Pand Detail - Immo Top Invest

3530 HOUTHALEN-HELCHTEREN, Koolmijnlaan LOT 2

Te koop €109.000 - Grond

CENTRAAL GELEGEN BOUWGROND VAN 4A72CA VOOR HOB

 

In Houthalen, vinden we op Koolmijnlaan naast nummer 138 deze bouwgrond terug voor halfopen bebouwing. We bevinden ons hier langs een belangrijke verbindingsweg die ons in een mum van tijd naar al de hoeken van Limburg brengt. Het bruisende centrum van Houthalen vinden we op slecht 5 minuten verwijderd waar we al de nodige faciliteiten terugvinden. Scholen, openbaar vervoer en meerdere winkels liggen op enkele minuten verwijderd, een ideale omgeving voor gezinnen! Deze ligging kent een goede bereikbaarheid dankzij de oprit van de E314 die we op een boogscheut terugvinden. Eveneens de Grote baan die een directe verbinding geeft naar de omliggende deelgemeenten. Met andere woorden, een ideale locatie!

 

Deze bouwgrond leent zich voor het optrekken van een woning in halfopen bebouwing met als bestemming een ééngezinswoning (incl. kangoeroe- of zorgwoning). Nevenbestemmingen zoals een kantoorfunctie, een vrij beroep, handel en dienstverlening, zijn toegelaten mits ze complementair zijn aan het wonen. Het perceel kent een breedte van 10 meter waardoor we een bouwbreedte van 6,76 meter kunnen realiseren. Het pand mag maximaal bestaan uit twee bouwlagen met op het gelijkvloers een diepte van 17 meter en op het verdiep 12 meter. De dakvorm is vrij te kiezen met een maximale helling van 45° maar moet uniform zijn met de aanpalende woning. De kroonlijsthoogte bedraagt maximaal 6,3 meter met een nokhoogte van 11 meter. Bij gebrek aan akkoord tussen de eigenaars dient men te kiezen voor een hellend dak van 40° voor het hoofdgebouw en een plat dak voor de meerdiepte op het gelijkvloers (laatste 5 meter). De kroonlijsthoogte bedraagt dan verplicht 6,3 meter en de bouwdiepte op het gelijkvloers 12 meter.

 

Bijgebouwen zijn toegelaten tot een oppervlakte van maximaal 40m², met een kroonlijsthoogte van 3 meter en een nokhoogte van maximaal 4,5 meter. Deze dient ingeplant te worden op minimaal 2 meter van de perceelsgrenzen tenzij met akkoord van de aanpalende eigenaar. Per woongelegenheid moet er een garage, vrijstaand of ingebouwd, in of aan het hoofdgebouw, voorzien worden in de bouwaanvraag. Een open carport in de zijtuinstrook is ook mogelijk mits het schriftelijke akkoord van de aanpalende eigenaar.

 

Wil u graag meer informatie over deze bouwgrond, bekijk alvast het verkavelingsplan en de voorschriften in bijlage. Zit u toch nog met enkele vragen? Laat het ons weten: 011/22 22 95.

 

Stedenbouwkundige info in aanvraag

 

  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 109.000
  • Registratierechten: € 10.900 *
  • Totale kostprijs: € 121.890
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 472 m²
  • Voorgevel: 6,8 m
  • Perceel breedte: 10 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.