Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Spaarzaamheidstraat 28

Te koop €219.000 - Huis
115 m² 107 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

CHARMANTE STADSWONING MET 2 SLPK EN TUIN NABIJ CENTRUM HASSELT

 

In een rustige zijstraat van de Sint-Truidersteenweg, op wandelafstand van het centrum van Hasselt, kunnen we op de Spaarzaamheidstraat ter hoogte van nummer 28 deze rijwoning terugvinden. Met alle nodige faciliteiten binnen handbereik spreken we hier zeker van een toplocatie. Denk maar aan openbaar vervoer, supermarkten, cafeétjes, restaurants,… Ook naastliggende gemeenten bereiken we in een mum van tijd. Zijn centrale maar ook rustige ligging zorgt ervoor dat dit de ideale uitvalbasis is voor jong en oud.

 

De woning werd opgetrokken in 1919. Doorheen de jaren zijn er renovatiewerken uitgevoerd en is altijd met veel liefde onderhouden geweest. Het goed is perfect  bewoonbaar in de huidige staat en met een aantal opfriswerken kunnen we dit omtoveren tot een ware parel.

 

Bij het betreden komen we terecht in de inkomhal, dewelke ons toegang geeft tot de open leefruimte. Hier kunnen we een gezellige zithoek creëren en een eettafel plaatsen waar we met het hele gezin kunnen vertoeven voor een lekkere maaltijd. De aanpalende keuken heeft een oppervlakte van om en bij de 11m² waardoor er een leuke ontbijthoek kan ondergebracht worden om te genieten van een snelle hap. Verder is de keuken geïnstalleerd met een gasvuur, dampkap en frigo. Nevenliggend is er een veranda die momenteel dienst doet als wasplaats. Ook het gastentoilet bevindt zich hier.

 

Het eerste verdiep bereiken we via de trap in de inkomhal waar ook een traplift van het merk Stanah is voorzien. Op deze manier kunnen mensen die slecht te been zijn op een veilige manier naar boven. Hier kunnen we 2 slaapkamers en een badkamer terugvinden. In beide slaapvertrekken zijn er rolluiken waardoor een goede nachtrust gegarandeerd is. In de eerste slaapkamer zijn er ook inbouwkasten aanwezig. De naastliggende badkamer is uitgerust met een ligbad, lavabo en inbouwkasten. De neutrale tegel draagt zijn steentje bij voor een makkelijk onderhoud. Ook hebben we hier het luik naar het zolderverdiep. Deze werd momenteel dicht gemaakt, maar kan zonder probleem terug opengemaakt worden om te gebruiken als stockage.

 

Als kers op de taart is er een stadstuin waar we tijdens de zomerdagen in alle privacy tot rust komen. Ook kleine kinderen kunnen zich hier uitleven met stoepkrijt, een hoelahoep of met springtouwen. Met een minimum aan onderhoud kunnen we hier maximaal genieten. Een extra pluspunt is dat er een toegang is via de achterzijde, waardoor we de fiets makkelijk kunnen parkeren. In het voorziene tuinhuis kunnen we tuingerief en spulletjes opbergen.

 

Ben jij op zoek naar een woning om zelf in te wonen of een investering? Dan ben je hier aan het juiste adres! Maak snel een afspraak via 011/22.22.95

 

Gelijkvloers
Inkomhal 1.03m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafond van houten balken, traplift. (1,08 x 0,95m)
Leefruimte 26.15m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafond in houten planchetten en houten sierbalken, rolluiken, inbouwkasten, meterstanden, zekeringskast, gasmeter, watermeter, tv-aansluiting, kachel. (3,90 x 3,88 + 2,46 x 4,48m)
Berging onder trap 0.81m2 Vinylvloer, wanden behangen, plafond in houten planchetten. (1,07 x 0,76m)
Keuken 11.90m2 Tegelvloer, wanden geverfd en met bakstenen, plafond in planchetten en houten balken, gasvuur, dampkap, spoelbak met verlek, kunststof werkblad, ingebouwde kasten, koelkast, ketel, toog met spotjes. (2,57 x 4,63m)
Veranda/wasplaats 7.63m2 Tegelvloer, wanden in houten planchetten, plafond in houten planchetten, aansluiting wasmachine, inbouwkasten. (2,09 x 3,65m)
Gastentoilet 1.14m2 Tegelvloer, wanden in houten planchetten, plafond in houten plachetten, staantoilet, inbouwkast, elektrische verwarming. (1,50 x 0,76m)
Tuinhuis 8.92m2 Betonvloer, wanden in bakstenen, plafond in isomoplaten, elektriciteit aanwezig. (2,23 x 4,00m)
Eerste verdieping
Nachthal 1.51m2 Laminaatvloer, wanden geverfd, plafond in houten planchetten. (0,80 x 1,89m)
Slaapkamer 1 13.45m2 Vinylvloer, wanden geverfd, plafond geverfd, rolluiken, inbouwkasten. (3,07 x 3,70m + 1,40 x 1,50m)
Slaapkamer 2 6.75m2 Vinylvloer, wanden geverfd, plafond in houten planchetten, rolluiken. (2,50 x 2,70m)
Badkamer 6.86m2 Laminaatvloer, wanden geverfd en betegeld, plafond geverfd, gaskachel, ligbad, lavabo met spiegel, inbouwkasten, rolluiken, ketel. (3,43 x 2,00m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 219.000
  • Registratierechten: € 7.540 *
  • Totale kostprijs: € 229.289
  • KI: € 337
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 115 m²
  • Bewoonbare opp.: 107 m²
  • Voorgevel: 5 m
  • Perceel breedte: 5 m
  • Bouwjaar: 1919
  • Renovatiejaar: 1992
  • Verwarming: Gaskachels
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoost
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 469,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3500 HASSELT, Spaarzaamheidstraat 28
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.