Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Grote Breemstraat 109

Te koop €399.000 - Huis
124 m² 185 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

KWALITATIEF GERENOVEERDE STADSWONING MET 3 SLPKS. EN INPANDIGE GARAGE TUSSEN KLEINE EN GROTE RING IN HASSELT!

 

Op de Grote Breemstraat vind je ter hoogte van huisnummer 109 deze uitzonderlijke woning terug. Met de E313 en het station vlakbij is de bereikbaarheid ongetwijfeld de grootste troef. Je bevindt je aan de rand van de stad waardoor de gezellige restaurantjes, cafeetjes, kleine straatjes en alles wat erbij komt kijken in de onmiddellijke omgeving liggen. Ideaal als je houdt van het echte stadsleven. Op deze locatie is een wagen zelfs overbodig aangezien alles vlot met de fiets of te voet bereikbaar is.

 

Deze unieke woning dateert van 1960 maar werd heel recent grondig aangepakt. De voorgevel spreekt meteen voor het architecturale hoogstandje dat hierachter schuilgaat. Er werd voor de voorgevel geopteerd voor oerdegelijke eterniet betonvezelplaten in combinatie met zwarte aluminium ramen, voorzien van extra zonwerend glas. Binnen werd er gespeeld met zowel strakke, moderne constructies als warme elementen.

 

De royale inkomhal verschaft je de toegang tot de eerste ruimtes van deze parel. Vooreerst tref je er de inpandige garage waardoor een veilige plek van jouw personenwagen gegarandeerd is. Ook tref je op dit niveau de wasruimte en een extra bergplaats aan.

 

Op de eerste verdieping vind je de gezellige zithoek terug. Deze plaats is ongetwijfeld het kloppend hart van de woonst. Licht en warmte gaan hier goed samen dankzij de rustgevende laminaatvloer en de grote raampartijen. De knap ingerichte maatkeuken werd voorzien van voldoende aanbouwkasten met een soft-close systeem en al de nodige toestellen voor het bereiden van een heerlijk maaltijd werden netjes ingebouwd. Vanuit de keuken biedt het grote schuifraam aan de achterzijde toegang tot de gezellige stadstuin.

Verder vind je op het eerste verdiep een apart gastentoilet en een bureaukamer terug. Ideaal voor de thuiswerkers onder ons.

 

Op de tweede verdieping ontdek je de slaapkamers en de badkamer. Deze leuke stadwoning biedt twee ruime slaapkamers en één kleinere slaapkamer. De twee grote slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 17,85 en 13,76 vierkante meter, waarvan de grootste slaapkamer nog volledig naar eigen wens en smaak kan worden ingericht.

De praktisch ingedeelde en erg onderhoudsvriendelijke badkamer werd uitgerust met een hangtoilet, een dubbele lavabo met ladekasten en een grote inloopdouche, afgewerkt met acrylwanden.

Het aanwezige luik in de nachthal zorgt hier voor de toegang tot de zolder van maar liefst 44 vierkante meter.

 

De stadstuin is een ware oase van rust. Hier kan je met een minimaal aan onderhoud optimaal genieten. Ideaal voor wie geen groene vingers heeft maar toch een leuke buitenruimte wenst om gasten en familie te verwennen. De achterzijde is volledig ingesloten waardoor kleine kinderen en viervoeters zich op een veilige manier kunnen uitleven.

 

Is jouw interesse opgewekt? Aarzel dan niet, maak een afspraak zodat je met eigen ogen kan ervaren wat deze uitzonderlijke woning in petto heeft. Contacteer ons op 011/22.22.95!

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 15.00m2 Tegel vloer, vliespapier aan wanden, geverfd plafond (6x2.5)
Berging 8.91m2 Tegel vloer, af te werken wanden en plafond (3.3x2.7)
Inpandige garage 22.05m2 Tegel vloer, af te werken wanden, betonnen dallen plafond, gasmeter, watermeter, elektriciteitsmeter, elektrische poort (6.3x3.5)
Wasplaats 6.80m2 Tegel vloer, af te werken wanden en plafond, aansluiting wasmachine, ontkalker, ketel, toegang tot buiten (3.4x2)
CV ruimte 3.30m2 Zekeringkast (3.3x1)
Eerste verdieping
Hal 2.52m2 Laminaat, vliespapier aan wanden, geverfd plafond (1.2x2.1)
Bureau 8.91m2 Laminaat, vliespapier aan wanden, geverfd plafond (3.3x2.7)
Toilet 2.40m2 Laminaat, betegelde wanden, geverfd plafond, hangtoilet, handwasbakje, ventilatie (2.4x1)
Leefruimte 24.00m2 Laminaat, geverfde wanden, geverfd plafond, tv-aansluiting (3.1x5.9 + 1.7x3.4)
Keuken 9.40m2 Laminaat, geverfde wanden, geverfd plafond, vaatwasmachine, spoelbak met mengkraan, inductie kookplaat met dampkap, micro, oven, koelkast, toegang tot buiten (4.7x2)
Tweede verdieping
Nachthal 5.94m2 Laminaat, behangen wanden, geverfd plafond, zolderluik (2.7x1 + 1.2x2.7)
Slaapkamer 1 13.76m2 Laminaat, vliespapier aan wanden, geverfd plafond (3.44x4)
Slaapkamer 2 9.00m2 Laminaat, vliespapier aan wanden, geverfd plafond (3.6x2.5)
Slaapkamer 3 17.85m2 Af te werken slaapkamer (5.1x3.5)
Badkamer 12.25m2 Vinyl-laminaat, acrylwanden-laminaat, geverfd plafond, hangtoilet, dubbele lavabo, inloopdouche, ventilatie (3.5x3.5)
Bergkast 1.20m2 Vinyl vloer, behangen wanden, geverfd plafond, aansluiting wasmachine (1.2x1)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 399.000
  • Registratierechten: € 23.940 *
  • Totale kostprijs: € 426.006
  • KI: € 805
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 124 m²
  • Bewoonbare opp.: 185 m²
  • Voorgevel: 6,5 m
  • Perceel breedte: 6,5 m
  • Bouwjaar: 1960
  • Renovatiejaar: 2019
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noord
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Driedubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 164,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3500 HASSELT, Grote Breemstraat 109
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.