Pand Detail - Immo Top Invest

3800 SINT-TRUIDEN, Boomgaardenstraat 7

Te koop €265.000 - Huis
253 m² 195 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 3 SLPK EN TUIN IN SINT-TRUIDEN

 

In Sint-Truiden, nabij het bruisende centrum, houden we halt op de Boomgaardenstraat ter hoogte van nummer 7, hier kunnen we deze charmante woning terugvinden. Zijn centrale ligging zorgt ervoor dat naastliggende gemeentes makkelijk bereikbaar zijn waardoor alle nodige faciliteiten meer dan aanwezig zijn. Zowel het ziekenhuis als onderwijs bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het stadspark en de bloesemroutes zijn slechts enkele minuten verwijderd waar we een ontspannende wandeling kunnen maken. Ben jij op zoek naar een leuke woning voor zowel jong als oud? Lees dan zeker verder!

 

De woning werd opgetrokken in 1939 en heeft sindsdien de nodige opfriswerken gehad. Zo werd er een nieuw dak geplaatst en gezorgd voor dubbele beglazing. De huidige eigenaar zorgde in 2005 voor een nieuwe laminaatvloer op het eerste verdiep.

 

Bij het betreden van de woonst komen we terecht in de inkomhal dewelke ons de toegang geeft tot het eerste verdiep, de kelder, de douchekamer en de open leefruimte. In deze laatste kunnen we de living en de eetplaats onderbrengen. Dit is de plaats bij uitstek om met het gezin te vertoeven voor een gezellige tv-avond. In de eetplaats kunnen we genieten van een culinaire maaltijd. De aanpalende keuken is geïnstalleerd met ingebouwde kasten, gasvuur met dampkap, koelkast met diepvriesvak, oven, afwasmachine, spoelbak en een ingebouwde tafel. De lichtkoepel en de grote raampartijen zorgen hier voor voldoende lichtinval en geven ons een uitzicht op het aangelegde terras en de tuin. Hierdoor kunnen we spelende kinderen in het oog houden tijdens het kokerellen.

 

Het eerste verdiep bereiken we via de trap in de inkomhal. Hier kunnen we 2 slaapkamers en een badkamer terugvinden. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een lavabo met spiegel en ingebouwde kasten. Voor een verkwikkende douche kunnen we terecht in de douchekamer, dewelke gelegen is op het gelijkvloers. Beiden slaapvertrekken zijn voorzien van een tv-aansluiting.

 

De trap in de nachthal leidt ons naar het tweede verdiep waar we de derde slaapkamer terugvinden. Vroeger was dit de zolderruimte maar werd volledig omgetoverd tot een volwaardige slaapkamer met een totale oppervlakte van om en bij de 32m². Het aanwezige Velux-raam heeft verduistering waardoor een goede nachtrust hier gegarandeerd is.

 

Als extra pluspunt is er een volledig droge kelder aanwezig, dewelke dienst doet als wasplaats en als stockage.

 

In de omheinde tuin kunnen kinderen en viervoeters zich volledig uitleven. Terwijl kinderen aan het spelen zijn kunnen ouders zich settelen op het aangelegde terras om te genieten van een glaasje wijn of voor een ontspannende barbecue. Met een minimaal aan onderhoud kunnen we hier maximaal genieten. Tuingerief kunnen we opslaan in het tuinhuis.

 

Als kers op de taart is er de mogelijkheid om meubels mee over te kopen aan een afgesproken prijs.

 

De wagen kan vrij geparkeerd worden in de straat.

 

Ben jij nieuwsgierig geworden na het lezen van dit zoekertje? Maak dan snel jouw afspraak! 011/22.22.95

 

Gelijkvloers
Inkomhal 8.77m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd, elektriciteitsmeter, zekeringskast. (4,04 x 1,63m + 1,08 x 2,03m)
Living 16.17m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafond van sierbalken, tv-aansluiting. (4,19 x 3,86m)
Eetruimte 13.21m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafond van sierbalken, thermostaat, rookmelder. (3,92 x 3,37m)
Keuken 18.16m2 Tegelvloer, wanden geverfd en betegeld, plafond geverfd, houten inbouwkasten, betegeld werkblad, gasvuur met dampkap, afwasmachine, oven, koelkast met diepvriesvak, dubbele spoelbak met verlek, lichtkoepel, ingebouwde tafel, ingewerkte vloermat. (3,44 x 5,28m)
Douchekamer 5.68m2 Tegelvloer, wanden geverfd, betegelde douchewand, plafond in houten planchetten, spoelbak met spiegelkast, inbouwkasten, kolomkast, toilet, douche. (2,58 x 2,20m)
Terras 22.81m2 Tegelvloer, wanden van bakstenen en geverfd, plafond van golfplaten. (3,98 x 5,73m)
Tuinhuis 6.45m2 Houten vloer, wanden en plafond geverfd, dubbele beglazing. (1,92 x 3,36m)
Eerste verdieping
Nachthal 9.19m2 Laminaatvloer, wanden behangen, plafond geverfd, rookmelder. (2,46 x 1,67m + 1,66 x 1,67m + 1,08 x 2,15m)
Slaapkamer 1 15.36m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd, tv-aansluiting. (3,98 x 3,86m)
Slaapkamer 2 13.33m2 Laminaatvloer, wanden behangen, plafond geverfed, vliegenraam, tv-aansluiting. (3,98 x 3,35m)
Badkamer 5.89m2 Laminaatvloer, wanden betegeld, plafond in houten planchetten, ligbad, toilet, spoelbak, spiegel met spotjes, inbouwkasten, vliegenraam. (2,70 x 2,18m)
Tweede verdieping
Slaapkamer 3 32.22m2 Vinylvloer, wanden geverfd, plafond in houten planken, Velux-raam met verduistering en vliegenraam, inbouwkasten. (6,22 x 5,18m)
Kelder(-1)
Kelder 20.87m2 Betonvloer, wanden en plafond van beton, aansluiting wasmachine, ketel, gasmeter, watermeter, boiler. (3,91 x 1,58m + 3,92 x 3,75m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 265.000
  • Registratierechten: € 15.900 *
  • Totale kostprijs: € 283.874
  • KI: € 609
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 253 m²
  • Bewoonbare opp.: 195 m²
  • Voorgevel: 5,9 m
  • Perceel breedte: 5,9 m
  • Bouwjaar: 1939
  • Renovatiejaar: 1991
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 522,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3800 SINT-TRUIDEN, Boomgaardenstraat 7
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.