Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Hoogheide 11

Te koop €395.000 - Huis
585 m² 201 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUIME INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 4 SLPK OP UITSTEKENDE LOCATIE

 

Op Hoogheide vinden we ter hoogte van nummer 11 deze gerenoveerde, instapklare open bebouwing terug. De woning is gelegen in de buurt Hommelheide, een rustige en groene omgeving in Kuringen - Hasselt. We kunnen hier niet enkel spreken van een goede bereikbaarheid maar eveneens vinden we de natuur vlakbij. De Grote Platwijer alsook het Albertkanaal nodigen uit om te wandelen en te fietsen of om gewoon te onthaasten na een lange werkdag. Het perceel ligt aan de rand van de stad en het centrum is op een mum van tijd te bereiken. Supermarkten, scholen, vrijetijdsactiviteiten en andere faciliteiten kan je eveneens in het mooie en gezellige Kuringen terugvinden. Kortom, dit is de ideale plek om je te vestigen met je gezin!

 

De woning dateert van 1988 maar werd door de huidige eigenaars de afgelopen jaren gemoderniseerd en opgefrist. In 2017 werden al de ramen vervangen naar pvc-ramen met dubbele beglazing, werd het gelijkvloers voorzien van een keramische parkettegel en de eerste verdieping van een laminaatvloer. Er werd een nieuwe keuken geplaatst met moderne aanbouwkasten en al de nodige toestellen voor het bereiden van een heerlijke maaltijd. Ook de tuin werd dat jaar opgefrist door het leggen van grasmatten. In 2019 waren de technische elementen aan de beurt en werd er een nieuwe gaswandketel geplaatst en werd de elektriciteit aangepast zodat deze conform is aan de huidige wetgeving. Recent werd er een badkamer op het gelijkvloers gecreëerd met zowel een inloopdouche als ligbad.

 

We betreden de woning via de inkomhal welke ons brengt naar de eerste verdieping en het leefgedeelte. Eveneens vinden we hier een gastentoilet en voldoende ruimte voor een vestiaire. De leefruimte met open keuken kent een totale oppervlakte van maar liefst 48m² waardoor men beschikt over een zee aan ruimte. Plaats genoeg voor het creëren van een gezellige zithoek en een praktische eetkamer. Deze laatste staat in contact met de keuken zodat de kok steeds dicht bij de gasten is. In de volledig vernieuwde keuken is koken een waar plezier. Zeker met het Smeg gasvuur met twee ovens en dampkap wordt iedere maaltijd met veel genot klaargemaakt. Verder is er een vaatwasser, microgolfoven en ingebouwd koffiemachine beschikbaar.  De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht alsook geven ze toegang tot de westelijk georiënteerde tuin. Verder vinden we op het gelijkvloers nog een badkamer, een aparte wasplaats en een inpandige garage.

 

Op de eerste verdieping brengt de nachthal ons naar 4 slaapkamers waarvan één vroeger dienst deed als badkamer. De master bedroom kent een oppervlakte van om en bij de 27m² waardoor hier gemakkelijk een aangrenzende dressing voorzien kan worden. U hoort het al! Aan ruimte zeker geen tekort.

 

Dit alles vinden we terug op een perceel van 5A85CA waar het heerlijk vertoeven is in de avondzon. Het organiseren van een lekker barbecue, een ontbijt in de ochtend of gewoon heerlijk genieten in de zon, het kan hier allemaal. Het ruime grasperk is de plek bij uitstek waar kinderen en huisdieren zichzelf kunnen uitleven.

 

Ben jij op zoek naar een knappe, ruime woning met veel mogelijkheden in een rustige, groene omgeving? Dan is dit ongetwijfeld iets voor jou! Bel naar 011/22.22.95 en wie weet tot binnenkort.

Gelijkvloers
Inkomhal 11.11m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, elektriciteitsmeter, zekeringskast, watermeter (2,75m x 4,04m)
Toilet 1.84m2 Tegelvloer, wandtegels, geverfd, staantoilet, lavabo (0,96m x 1,92m)
Leefruimte 32.56m2 Keramische Parkettegel, behangen + geverfd, geverfd, inbouwspots, televisieaansluiting, internetaansluiting, thermostaat (4,04m x 8,06m)
Keuken 15.76m2 Keramische parkettegel, geverfd, geverfd, inbouwspots, aanbouwkasten, keukeneiland, spoelbak met mengkraan, vaatwasmachine, microgolfoven, ingebouwd koffiemachine, ingebouwde stopcontacten (4,04m x 3,9m)
Achteringang 4.41m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (1,19m x 3,71m)
Badkamer 6.72m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, badkamermeubel met mengkraan, ligbad met thermostatische mengkraan, inloopdouche met mengkraan (1,83m x 3,67m)
Wasplaats 5.83m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, aansluiting wasmachine (3,15m x 1,85m)
Garage 15.88m2 Tegelvloer, geverfd, houten latjes, sectionale kantelpoort, spoelbak, gasmeter (3,15m x 5,04m)
cvruimte 1.67m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, gasketel (1,01m x 1,65m)
Eerste verdieping
Nachthal 14.41m2 Keramisch parkettegel, geverfd + sierbakstenen, houten latjes (2,73m x 5,28m)
Slaapkamer 1 12.50m2 Laminaat, geverfd, geverfd (4,28m x 2,92m)
Slaapkamer 2 10.05m2 Laminaat, geverfd, geverfd (3,14m x 3,2m)
Slaapkamer 3 10.05m2 Keramische parkettegel, geverfd, geverfd, inbouwspots (3,82m x 2,63m)
Slaapkamer 4 26.88m2 Laminaat, geverfd, geverfd (4,06m x 6,62m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 395.000
  • Registratierechten: € 23.700 *
  • Totale kostprijs: € 421.763
  • KI: € 810
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 585 m²
  • Bewoonbare opp.: 201 m²
  • Voorgevel: 12 m
  • Perceel breedte: 18 m
  • Bouwjaar: 1988
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 336,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3500 HASSELT, Hoogheide 11
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.