Pand Detail - Immo Top Invest

3540 HERK-DE-STAD, Stapstraat 18

Te koop €324.900 - Huis
1496 m² 258 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

GROTENDEELS GERENOVEERDE WONING MET MOOIE TUIN, 2 SLPK EN RUIME KELDER

 

In het rustige Schulen houden we halt bij deze gezinswoning in open bebouwing. Het goed is centraal gelegen in de Stapstraat ter hoogte van nummer 18 en heeft een vlotte verbinding naar de Diestersteenweg. Zo bereik je op een boogscheut de centra van Hasselt, Herk-de-Stad en Halen. Alle faciliteiten zoals openbaar vervoer, handelaars en sportgelegenheden zijn hier binnen handbereik.

 

De woonst is gebouwd begin jaren '70 en is door de huidige eigenaars in 2020 deels gerenoveerd. Mits de nodige afwerking kunnen we de woning omtoveren tot een ware parel. Zo zorgden ze al voor een dubbele pvc beglazing, vloerverwarming, een nieuwe badkamer en keuken, een nieuwe gasketel en een nieuwe boiler. Ook werd de elektriciteitsinstallatie uitgevoerd overeenkomstig de strenge normen en voldoet bijgevolg aan het AREI. In totaal hebben we een bruto oppervlakte ter beschikking van om en bij de 260m² verdeeld over het gelijkvloers en de volwaardige kelder.

 

Bij het betreden van de woning komen we terecht in de ruime inkomhal, waar voldoende plaats is voor het plaatsen van een inbouwkast. Verder geeft de inkomhal ons de toegang tot 2 slaapkamers, een gastentoilet, de badkamer en de open leefruimte met keuken.

 

De huidige eigenaars kozen ervoor om de keuken en de leefruimte volledig open te trekken waardoor ruimte hier centraal staat. De grote raampartijen zorgen dat we hier baten in natuurlijk daglicht. De volledig vernieuwde keuken is uitgerust met hoogglans witte aanbouwkasten, een werkblad van graniet en nodige apparatuur zoals; 2 dampkappen, keramische kookplaat, dubbele spoelbak, oven met stoomfunctie, combi-micro, koelkast en afwasmachine. De aanwezige ontbijthoek nodigt uit om te smullen van een snelle hap. In de aanpalende leefruimte kunnen we een eet en-zithoek onderbrengen. Door het plaatsen van een eettafel en sofa wordt dit de plaats bij uitstek om te genieten van elkaars gezelschap tijdens een heerlijke maaltijd of tijdens een leuke tv-avond.

 

Beiden slaapvertrekken zijn voldoende ruim voor het onderbrengen van een dubbel bed en kleerkast. De naastliggende badkamer is geïnstalleerd met een gastentoilet, ligbad en lavabo. Verder is er plaats voorzien voor het plaatsen van een inloopdouche.

 

De kelderverdieping is een grote troef! Het pand is volledig onderkelderd en ingedeeld in verschillende ruimtes. Zo is er een garage met kantelpoort, een CV-ruimte en verschillende voorraadkamers. Aangezien er op deze verdieping overal natuurlijk lichtinval door de raampartijen is, hebben we hier de mogelijkheid om een hobbykamer of ‘mancave’ in te richten. Mogelijkheden genoeg!

 

De aangelegde tuin heeft een ruim grasperk, een terras, een tuinhuis en beplanting. Vooral de bomen dragen bij aan een groen zicht én veel privacy om in je vrije tijd op een ontspannen manier tot rust te komen!

 

Ben jij op zoek naar een woning waar je zelf nog jouw stempel kan opzetten? Maak dan snel een afspraak via 011/22.22.95

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 8.19m2 Tegelvloer, bezette wanden en plafond. (4,20 x 1,95m)
Gastentoilet 4.92m2 Tegelvloer, bezette wanden en plafond, hangtoilet, aansluiting voor spoelbak. (1,06 x 1,64m)
Slaapkamer 1 13.80m2 Tegelvloer, bezette wanden en plafond, tv-aansluiting, vliegenraam. (2,82 x 1,59m + 3,97 x 2,35m)
Slaapkamer 2 14.16m2 Tegelvloer, bezette wanden en plafond, vliegenraam. (4,07 x 3,48m)
Badkamer 14.52m2 Tegelvloer, bezette wanden en plafond, ligbad, hangtoilet, spoelbak, thermostaat, vliegenraam. (2,91 x 4,99m)
Hal 5.89m2 Tegelvloer, bezette wanden en plafond. (0,99 x 4,99m + 0,71 x 1,35m)
Keuken 14.70m2 Tegelvloer, bezette wanden en plafond, hoogglans witte aanbouwkasten, werkblad van graniet, dubbele spoelbak met verlek, keramische kookplaat, oven met stoomfunctie, combi-micro, 2 dampkappen, koelkast, afwasmachine, dubbele schuiraam met vliegenraam. (4,25 x 3,46m)
Leefruimte 35.98m2 Tegelvloer, bezette wanden en plafond, thermostaat, videofoon, tv-aansluiting. (2,41 x 3,46m + 4,67 x 5,96m)
Kelder(-1)
Garage 33.52m2 Tegelvloer, wanden en plafond in beton, elektriciteitsmeter, gasmeter, watermeter, zekeringskast. (8,36 x 4,01m)
Kelder 80.47m2 Betonvloer, wanden in snelbouwsteen, plafond in dallen, aansluiting wasmachine, ketel, spoelbak. (2,38 x 1,97m + 2,58 x 4,42m + 3,00 x 3,00m + 3,00 x 1,85m + 4,10 x 3,51m + 6,75 x 3,50m + 5,08 x 2,33m)
Gelijkvloers
Hal kelder 1.25m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafond in houten planken. (0,81 x 1,54m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 324.900
  • Registratierechten: € 19.494 *
  • Totale kostprijs: € 347.426
  • KI: € 932
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1496 m²
  • Bewoonbare opp.: 258 m²
  • Voorgevel: 12,8 m
  • Perceel breedte: 18,5 m
  • Bouwjaar: 1971
  • Renovatiejaar: 2020
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 325,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3540 HERK-DE-STAD, Stapstraat 18
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.