Pand Detail - Immo Top Invest

3700 TONGEREN, Neremstraat 2A + 2B

Te koop €88.000 - Grond

GUNSTIG GELEGEN BOUWGROND VOOR HOB VAN 7A77CA

 

In de dorpskern van Nerem bij Tongeren kunnen we op de Neremstraat rechts van huisnummer 18 deze verkaveling voor een halfopen bebouwing terugvinden. De stadskern van Tongeren bevindt zich op slechts enkele minuten waar lokale handelaars en leuke boetieks gevestigd zijn. De nabijheid van de autostrade E313 geeft ons een makkelijke verbinding naar naastliggende gemeentes. Dit alles zorgt ervoor dat nodige faciliteiten dus meer dan aanwezig zijn. Kortom: de ideale uitvalbasis voor jong en oud!

 

De verkavelingsvoorschriften dienen gevolgd te worden en kunnen samen het plan bekeken worden onder “downloads”. Ik vat dit even samen voor jou.

 

Het gaat hier over een eengezinswoning met 2 bouwlagen onder de kroonlijst van 6m. Op het gelijkvloers kunnen we een bouwdiepte van 15m realiseren. Op het verdiep mag dit tot 12m. De gevelbreedte is 7,25m waardoor een bewoonbare oppervlakte van om en bij de 195m² zeker realistisch is. Voor het dak werken we met een hellend dak van maximum 35°. Belangrijk is dat het naastliggende lot een harmonieus geheel vormt. Aangezien hier nog geen bouwplannen voor zijn heb je volledig carte blanche voor de gevel en het dak.

 

Om ieders privacy te garanderen kan de tuin afgesloten worden dit rekening houdend met groene aspecten zoals een haag of draadafsluiting met begroeiing. Dit is de plaats bij uitstek om met het gezin volledig tot rust te komen en genieten van de aanwezige zonnestralen. We baten ons hier in een oase van groen met een prachtig zicht op de aanpalende weilanden.

 

Parkeer jij de auto graag op een droge plek? Het bouwen van een garage of carport behoort ook tot de mogelijkheid.

 

Heeft dit zoekertje jou interesse opgewekt, maar zit je toch nog met enkele vragen? Dan kan je ons telefonisch bereiken op het nummer 011/22.22.95.

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

  • Bouwvergunning verkregen: Nee
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 88.000
  • Registratierechten: € 8.800 *
  • Totale kostprijs: € 96.800
  • KI: € 5
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 777 m²
  • Voorgevel: 7,3 m
  • Perceel breedte: 10,3 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.