Pand Detail - Immo Top Invest

3700 TONGEREN, Neremstraat 3A+3B

Te koop €88.000 - Grond

CENTRAAL GELEGEN BOUWGROND VOOR HOB VAN 7A78CA

 

In Nerem, een deelgemeente van Tongeren, kunnen we op de Neremstraat links van huisnummer 28 deze toffe verkaveling voor een halfopen bebouwing terugvinden. Het historische Tongeren heeft veel te bieden en voor ieder wat wils. Het bruisende centrum bevindt zich op slechts enkele minuten waar alle nodige faciliteiten aanwezig zijn. Denk maar aan; gezellige restaurants, supermarkten en leuke boetieks. Ook naastliggende gemeentes kunnen we makkelijk bereiken door de nabijheid van de oprit van de E313. Heb jij er altijd al van gedroomd om met jouw gezin jullie eigen woning te bouwen op een toplocatie? Dan ben je hier aan het juiste adres!

 

Omdat het hier over een verkaveling gaat zijn er enkele voorwaarden waar je rekening mee moet houden. Deze verduidelijk ik graag even voor jou.

 

We bouwen hier een eengezinswoning met 2 bouwlagen onder de kroonlijst, dewelke een hoogte van 6m bedraagt. Op het gelijkvloers werken met een bouwdiepte van 15m op het verdiep kan dit tot 12m. In totaal kunnen we een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 195 m² realiseren. Dit omdat de gevelbreedte 7,25 is. Het dak wordt een hellend dak van maximaal 35°. Aangezien er geen bouwplannen zijn voor de naastliggende loten, en je de eerste eigenaar kan worden hebt je volledig carte blanche voor de gevel en het dak.

 

Om de wagen op een droge plek te parkeren mogen we zowel een carport als garage bouwen. Ook een tuinhuis behoort tot de mogelijkheid waar we tuingerief kunnen stockeren.

 

De achterliggende grond is gelegen in agrarisch gebied waardoor we in een oase van rust baten. In de tuin kunnen we in alle privacy volop genieten door het plaatsen van een haag of een draadafsluiting met begroeiing. Ook kinderen en viervoeters kunnen zich hierdoor volop uitleven. Ook het aanleggen van een terras behoort tot de mogelijkheid.

 

Het verkavelingsplan alsook de bijhorende voorschriften kan je terugvinden op onze website onder "downloads".

 

Is jou interesse opgewekt om op deze verkaveling aan de slag te gaan? Aarzel niet en bel ons voor verdere info op 011/22.22.95.

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

  • Bouwvergunning verkregen: Nee
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 88.000
  • Registratierechten: € 8.800 *
  • Totale kostprijs: € 98.646
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 778 m²
  • Bewoonbare opp.: 197,8 m²
  • Voorgevel: 7,3 m
  • Perceel breedte: 10,3 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.