Pand Detail - Immo Top Invest

3670 OUDSBERGEN, Boomgaardstraat 7

Te koop €334.500 - Huis
228 m² 4 Slaapkamers 3 Badkamers 3 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

VERRASSEND RUIME GEZINSWONING MET EEN WAAIER AAN MOGELIJKHEDEN IN GEZELLIGE RESIDENTIELE BUURT IN MEEUWEN

 

In Meeuwen, een deelgemeente van de gemoedelijke gemeente Oudsbergen, vind je op de Boomgaardstraat ter hoogte van huisnummer 7 deze verrassend ruime gezinswoning terug. Ondanks het landelijke karakter van de gemeente, kent deze woning een vlotte verbinding met zowel het bruisende centrum van Meeuwen met al haar nodige faciliteiten als de omliggende steden zoals Bree, Peer en Genk. Via de kilometerslange fietsroutes word je meegenomen door een decor van bossen, landschappen, beekvalleien, weilanden en boerderijen. Ideaal voor een leuke fietstocht met het hele gezin.

 

Deze ruime gezinswoning situeert zich op een perceel van om en bij 8a50ca, werd gebouwd in 1976 en werd doorheen de jaren uitstekend onderhouden. Ook werden recent enkele knappe renovaties uitgevoerd waar jij – als nieuwe eigenaar – ongetwijfeld de vruchten van zal plukken. Zo werden bijvoorbeeld de badkamers in een modern jasje gestoken en werden de slaapkamers voorzien van hedendaagse laminaatvloeren.

 

De inkomhal van deze degelijke woonst biedt vooreerst de toegang tot het zeer ruime leefgedeelte. Bij het betreden van het leefgedeelte word je stante pede overspoeld door het ruimtegevoel en de lichtinval welke binnenkomt via de grote raampartijen aan de voorkant van de woning. Het leefgedeelte kan opgedeeld worden in een living, een eetruimte en een keuken. Alles samen goed voor een totale oppervlakte van om en bij 53 m². Verder heb je – vanuit de inkomhal – eveneens toegang tot een extra ruimte van haast 16 m² welke voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. Denk maar aan een bureaukamer voor de thuiswerkers onder ons of aan een plaats voor het uitoefenen van een zelfstandige activiteit (uiteraard mits het verkrijgen van de nodige vergunningen).

 

Op de begane grond vind je vervolgens het apart gastentoilet, een eerste slaapkamer, een extra keuken én de eerste, recent vernieuwde badkamer terug. Deze onderhoudsvriendelijke badkamer werd uitgerust met een toilet, een lavabo en een ruime douche.

 

Via de eiken trap bereik je de eerste verdieping waar je drie ruime slaapkamers kan terugvinden. De slaapkamers hebben oppervlaktes die variëren tussen 13,5 en 18 m² en zijn - zoals alle andere kamers - uitgerust met tv-aansluiting. De grootste slaapkamer staat in rechtstreekse verbinding met een eigen badkamer welke voorzien is van een ligbad, een douche, een toilet en een lavabo. Verder bevindt zich nog een extra douchekamer op dit niveau.

 

Wie nog nood heeft aan extra opbergruimte zal zijn hartje ophalen bij het ontdekken van de kelder. De woonst is volledig onderkelderd en ingedeeld in verschillende ruimtes. Denk maar aan enkele bergplaatsen, de wasplaats en de inpandige garage waar je wagen veilig geparkeerd kan worden.

 

Op het terras achter de woning en in de tuin kan je – met een minimum aan onderhoud – maximaal genieten. Tot slot vind je achteraan het perceel een riante garage terug.

 

Gezien de grootte van het pand en het hoge aantal verschillende beschikbare kamers is het zeker interessant eens een kijkje te nemen naar de virtuele tour welke beschikbaar is op onze website. Op die manier krijg je alvast een duidelijk eerste beeld van de indeling en de mogelijkheden van dit verrassende pand.

 

Eventueel op zoek naar een kangoeroe woning? Op de Boomgaardstraat 7 ben je aan het juiste adres!

 

Ben jij nieuwsgierig geworden na het zien van dit zoekertje? Maak dan snel een afspraak op 011/22.22.95!

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

Gelijkvloers
Inkomhal 7.54m2 Tegel vloer, behangen wanden, geverfd plafond (2.6x2.9)
Living 32.85m2 Parket, behangen wanden, geverfd plafond, tv-aansluiting (7.3x4.5)
Eetplaats 10.80m2 Parket, behangen wanden, geverfd plafond (4x2.7)
Keuken 9.80m2 Parket, behangen/betegelde wanden, geverfd plafond, koelkast, spoelbak met mengkraan, gasvuur met dampkap (4x2.45)
Gang 5.80m2 Laminaat, behangen wanden, geverfd plafond (0.8x4+2.6x1)
Slaapkamer 1 12.25m2 Laminaat, behangen wanden, geverfd plafond, tv-aansluiting (3.5x3.5)
Badkamer 1 3.84m2 Tegel vloer, platen aan wanden en plafond, toilet, lavabo, douche (2.4x1.6)
Toilet 1.12m2 Tegel vloer, behangen wanden, geverfd plafond, toilet, handwasbakje (1.4x0.8)
Keuken/bijkeuken 8.68m2 Laminaat, behangen wanden, geverfd plafond, gasvuur met dampkap, oven, spoelbak met mengkraan (2.8x3.1)
Bureau 15.96m2 Laminaat, behangen wanden, geverfd plafond (5.7x2.8)
Gang 4.00m2 Laminaat, behangen wanden, geverfd plafond (4x1)
Eerste verdieping
Nachthal 7.40m2 Laminaat, behangen wanden, behangen plafond (3.7x2)
Slaapkamer 2 15.60m2 Laminaat, behangen wanden, geverfd plafond (3.9x4)
Slaapkamer 3 13.58m2 Laminaat, geverfde wanden, platen plafond (3.5x3.88)
Slaapkamer 4 18.16m2 Laminaat, behangen wanden, platen plafond, tv-aansluiting (3.7x4.1+1.3x2.3)
Badkamer aan slaapkamer 3 9.46m2 Laminaat, platen aan wanden en plafond, toilet, ligbad, douche, lavabo (2.2x4.3)
Badkamer 5.46m2 Tegel vloer, platen aan wanden, houten planken plafond, douche, toilet, lavabo (2.6x2.1)
Berging 2.16m2 Laminaat, geverfde wanden, geverfd plafond, toegang tot zolder (1.2x1.8)
Zolder 0.00m2 Opbergzolder (3.1x10)
Kelder(-1)
Kelder 0.00m2 Watermeter, smeerput, ketel, boiler, stookolietank, aansluiting wasmachine (12x10.1+3.5x7.1)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 334.500
  • Registratierechten: € 20.070 *
  • Totale kostprijs: € 357.592
  • KI: € 913
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Bewoonbare opp.: 228 m²
  • Voorgevel: 12 m
  • Perceel breedte: 18 m
  • Bouwjaar: 1976
  • Renovatiejaar: 2020
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 3
  • Aantal toiletten: 4
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 196,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3670 OUDSBERGEN, Boomgaardstraat 7
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.