Pand Detail - Immo Top Invest

3940 HECHTEL- EKSEL, Schutterijstraat 35

Te koop €350.000 - Huis
789 m² 137 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

CHARMANTE WOONST MET DRIE SLAAPKAMERS EN LEUKE TUIN GELEGEN IN EEN GEMOEDELIJKE WOONBUURT TE EKSEL

 

Op een boogscheut van de Overpelterbaan in Hechtel-Eksel en slechts enkele minuten verwijderd van de Noord-Zuid verbinding vind je in een rustige woonwijk, op de Schutterijstraat ter hoogte van huisnummer 35, deze charmante open bebouwing terug. Voor jong en oud is dit de ideale thuisbasis voor wie houdt van rust maar toch vlakbij het centrum van Hechtel-Eksel met haar diverse faciliteiten en verschillende verbindingswegen wil wonen.

 

Deze charmante woonst werd gebouwd in 1959 en heeft een bruto bewoonbare oppervlakte van om en bij de 137 vierkante meter, de ruime garage én de buitenberging buiten beschouwing gelaten. Echter onderging het pand doorheen de jaren diverse aanpassingen. Zo werden er nieuwe pvc-ramen met dubbele beglazing geplaatst en werd er een overschakeling naar aardgas doorgevoerd. De woonst is perfect bewoonbaar in haar huidige staat maar vergt hier en daar wat opfriswerken waar jij als nieuwe eigenaar dus volledig zelf over kan beslissen.

 

De inkomhal van deze karaktervolle woonst geeft toegang tot de compacte kelder, het eerste verdiep alsook de keuken. De keuken werd voorzien van voldoende aanbouwkasten en de toestellen zoals een oven, een gasvuur met dampkap en een spoelbak met mengkraan werden netjes ingebouwd. De aangrenzende leefruimte kenmerkt zich door een zee aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen in deze ruimte. Tot slot bevindt de badkamer zich ook op het gelijkvloers. Deze plaats werd uitgerust met een toilet, een ligbad, een douche en een dubbele lavabo.

 

Op de eerste verdieping geeft de nachthal uit op de drie aanwezige slaapkamers. De twee grootste slaapkamers zijn 15,2 vierkante meter groot en zijn uitgerust met tv-aansluiting. De kleinste slaapkamer heeft een oppervlakte van 9 vierkante meter en kan dus perfect dienstdoen als kinderkamer, dressing of bureau. Verder vind je op dit niveau een extra ruimte terug welke werd uitgerust met een toilet. Ook de verwarmingsketel heeft hier zijn plaats gekregen.  Mits enkele kleine aanpassingen wordt ook deze ruimte een gezellige plek.

 

Deze gezinswoning is gelegen op een perceel van 7a89ca en kent een zuidelijke oriëntatie waardoor de tuin dé plaats bij uitstek is om te genieten van de buitenlucht. Het perceel werd volledig omheind waardoor kinderen en viervoeters hier naar hartenlust kunnen ravotten. De garage biedt de mogelijkheid om jouw personenwagen te parkeren en de aangrenzende tuinberging is meer dan geschikt voor het stockeren van (tuin)materialen.

 

Heeft deze charmante woonst jouw interesse gewekt? Maak snel een afspraak op 011/22.22.95!

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 9.43m2 Tegel vloer, geverfde wanden, geverfd plafond, zekeringkast, elektriciteitsmeter (2.3x4.1)
Keuken 12.60m2 Tegel vloer, geverfde/betegelde wanden, pvc planchetten plafond, gasvuur met dampkap, oven, spoelbak met mengkraan (3x4.2)
Living 34.58m2 Laminaat, geverfde wanden, geverfd plafond, tv-aansluiting (3.8x9.1)
Achterinkom 2.86m2 Tegel vloer, geverfde/behangen wanden, geverfd plafond, toegang tot buiten (2.2x1.3)
Badkamer 8.25m2 Tegel vloer, betegelde/geverfde wanden, geverfd plafond, toilet, ligbad, douche, dubbele lavabo (2.7x2.7+1.2x0.8)
Eerste verdieping
Nachthal 7.83m2 Laminaat, behangen/geverfde wanden, geverfd plafond, zolderluik (1.2x4.2+3.1x0.9)
Slaapkamer 1 15.21m2 Laminaat, geverfde wanden, geverfd plafond, tv-aansluiting (3.9x3.9)
Slaapkamer 2 15.21m2 Laminaat, geverfde wanden, geverfd plafond, tv-aansluiting (3.9x3.9)
Slaapkamer 3 9.00m2 Laminaat, geverfde wanden, geverfd plafond (3x3)
Toilet 8.40m2 Laminaat, geverfde/betegelde wanden, geverfd plafond, toilet, ketel (2x4.2)
Kelder(-1)
Kelder 9.66m2 Watermeter, gasmeter (2.3x4.2)
Tuinniveau
Garage/polyvalente ruimte 32.85m2 Volledig in te richten (7.3x4.5)
Bergplaats 7.80m2 Volledig in te richten (2.6x3)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 350.000
  • Registratierechten: € 21.000 *
  • Totale kostprijs: € 374.032
  • KI: € 602
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 789 m²
  • Bewoonbare opp.: 137 m²
  • Voorgevel: 9 m
  • Perceel breedte: 15 m
  • Bouwjaar: 1959
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 485,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3940 HECHTEL- EKSEL, Schutterijstraat 35
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.