Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Tommelenstraat 51A

Te koop €419.000 - Huis
306 m² 187 m² 5 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

KNAPPE, RECENTE RIJWONING MET 5 SLPK EN TUIN MET ZICHT OP HET GROEN

 

Net buiten de Grote Ring van Hasselt, vinden we langs de Tommelstraat ter hoogte van nummer 51A deze verrassend ruime gezinswoning terug. Dankzij de ligging bereiken we zowel het stadscentrum, de oprit van de autostrade en de omliggende gemeentes in een mum van tijd. Desalniettemin kunnen we genieten van de nodige rust en privacy in deze residentiële omgeving. Achter het perceel vinden we het natuurgebied ‘De Tommelen’ waardoor ook aan groen geen gebrek is. Kortom! De ideale locatie voor jouw en je gezin.

 

De strakke gevel maakt direct nieuwsgierig naar wat erachter schuilgaat en eens binnen, vallen we van de ene aangename verrassing in de andere. We beschikken hier over een bewoonbare oppervlakte van om en bij de 187m² en de praktische indeling maakt dat iedere vierkante meter optimaal benut werd. Bovendien opteerde de huidige eigenaar voor een strak doch warm interieur waar men nog alle kanten mee uit kan. Eveneens kozen de eigenaars voor kwaliteitsvolle materialen met oog op het creëren van een energiezuinig geheel. Denk maar aan pvc-ramen met HR-glas, een condenserende gasketel van het merk Vaillant, een ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie, etc. Dit resulteert, samen met de nodige isolatie, in een EPC-waarde van 84Kwh/ (m² jaar). Een groot pluspunt is dat de elektrische installatie voldoet aan de huidige normen.

 

We betreden de woning via de inkomhal welke ons brengt naar het leefgedeelte en een gastentoilet bergt. In de leefruimte bekomt men een echt wow-effect dankzij het grote schuifraam aan de achterzijde dat zorgt voor veel lichtinval en een gevoel van ruimte. De open keuken beschikt over al het modern comfort: aanbouwkasten, dubbele spoelbak, keramische kookplaat, oven, vaatwasmachine, koelkast en diepvries. De eerste verdieping werd voorzien van drie slaapkamers waarvan de ‘master-bedroom’ werd uitgerust met inbouwkasten. De badkamer is de plek bij uitstek om helemaal tot rust te komen na een drukke werkdag en is voorzien van een badkamermeubel, toilet, dubbele lavabo en ligbad met douchekop. Een verdieping hoger beschikt men over nog twee kamers waarvan één reeds volledig werd ingericht als slaapkamer. De andere kamer kan, mits verdere afwerking gebruikt worden als 5de slaapkamer, bureau, dressing, etc. Tijdens de bouw werd er op deze verdieping nog een douchekamer ondergebracht die reeds betegeld is en uitgerust is met al de nodige aansluitingen. Mits het plaatsen van de toestellen hebben we ook op dit verdiep een sanitaire ruimte. Aan opbergruimte werd er gedacht door op elke verdieping een berging te voorzien.

 

Aangezien het een recente woonst betreft mogen we zeker en vast spreken van een instapklaar geheel. U hoeft enkel nog uw koffers te pakken en verhuizen! Naast dit alles hebben we een toffe en volledig aangelegde tuin ter beschikking incl. overdekt terras. Wanneer we hier vertoeven krijgen we een waar vakantiegevoel dankzij het knappe uitzicht. Het terras kreeg een overkapping met een lichtkoepel zodat dit steeds een lichtrijk geheel is.

 

Instapklaar, modern, goed gelegen,.. het zijn slechts enkele trefwoorden die deze prachtige woning omschrijven. Hebben we uw nieuwsgierigheid geprikkeld? Contacteer ons dan snel op 011/22.22.95 zodat we samen kunnen gaan kijken. De beschikbaarheid van deze woning is te bespreken.

 

 

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 4.18m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, inbouwkasten, elektriciteitsmeter, gasmeter, watermeter (1,81m x 1,75m + 1,04m x 0,98m)
Toilet 1.08m2 Tegelvloer, wandtegels + geverfd, geverfd, lavabo, hangtoilet met besparingsknop (1,21m x 0,89m)
Berging 3.76m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, zekeringskast (2,37m x 1,19m + 0,86m x 1,09m)
Keuken 10.43m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, aanbouwkasten, dubbele spoelbak met mengkraan, keramische kookplaat, oven, vaatwasmachine, inbouwkoelkast, inbouwdiepvries (3,17m x 3,29m)
Leefruimte 33.28m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, inbouwspots, televisieaansluiting, thermostaat (3,16m x 2,66m + 5,68m x 4,38m)
Eerste verdieping
Nachthal 4.76m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (1,4m x 3,4m)
Berging 1.60m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (1,82m x 0,88m)
Slaapkamer 1 19.11m2 Laminaat, geverfd, geverfd, inbouwkasten (5,67m x 3,37m)
Badkamer 6.68m2 Tegelvloer, wandtegels, geverfd, badkamermeubel, dubbele lavabo met mengkraan, ligbad met thermostatische mengkraan en douchewand, hangtoilet (2,10m x 3,18m)
Slaapkamer 2 9.81m2 Laminaat, geverfd, geverfd, televisieaansluiting (2,82m x 3,48m)
Slaapkamer 3 9.61m2 Laminaat, geverfd, geverfd, televisieaansluiting (2,77m x 3,47m)
Tweede verdieping
Nachthal 2.70m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (1,24m x 2,18m)
Slaapkamer 4 18.26m2 Laminaat, geverfd, geverfd, televisieaansluiting (5,67m x 3,22m)
Berging/douchekamer 2.06m2 Tegelvloer, wandtegels, pvc bekleding (2,4m x 0,86m)
Slaapkamer 5/ Technische ruimte 16.56m2 Laminaat + tegelvloer, pleisterwerk, pleisterwerk, ventilatiesysteem, gasketel (Vaillant) (5,69m x 2,32m + 2,45m x 1,37m)
Tuinniveau
Terras 24.29m2 Terrastegels (5,81m x 4,18m)
Tuinhuis 8.33m2 (3,47m x 2,4m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied)
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 419.000
  • Registratierechten: € 25.140 *
  • Totale kostprijs: € 447.220
  • KI: € 745
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 306 m²
  • Bewoonbare opp.: 187 m²
  • Voorgevel: 6 m
  • Perceel breedte: 6 m
  • Bouwjaar: 2009
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 84,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3500 HASSELT, Tommelenstraat 51A
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.