Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Monseigneur Kerkhofsstraat 5

Te koop €359.000 - Huis
150 m² 195 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

KNAPPE INSTAPKLARE RIJWONING MET 3 SLPK TE HASSELT

 

In het hartje van Runkst, vlakbij het centrum van Hasselt en de fijne winkelstraten die deze stad te bieden heeft, vinden we in de Monseigneur Kerkhofsstraat deze knappe rijwoning terug. Het station van Hasselt en de verschillende bushaltes zijn slechts enkele minuten verwijderd. Men bevindt zich centraal in een bruisende stad doch rustig gelegen tussen de kleine en grote ring van Hasselt en met vlotte bereikbaarheid van de autosnelwegen.

 

De woning werd in 1952 opgetrokken en onderging gedurende de jaren heen verschillende renovatiewerken. Hierdoor hebben we nu een instapklaar geheel ter beschikking met een bewoonbare oppervlakte van 195m². De woning werd structureel onder handen genomen door de verwarming aan te sluiten op aardgas een nieuwe condenserende gasketel te plaatsen in 2015 en het dak en de ramen te vernieuwen. Eveneens werd het volume uitgebreid door het optrekken van een bijbouw die plaats maakte voor de vernieuwde keuken. Het pand kreeg een frisse uitstraling door het zandstralen en opnieuw invoegen van de voorgevel. Verder koos men voor een mooi contrast tussen een kwaliteitsvolle keramische tegelvloer en een authentieke Franse parketvloer. Het geheel werd vervolgens steeds goed onderhouden waardoor dit de ideale plek vormt om zich onmiddellijk thuis te voelen.

 

Via de charmante inkomhal, krijgt men toegang tot de open leefruimte, die gekenmerkt wordt door de hoge plafonds in combinatie met eigentijdse vloeren. Een tweede salon/woonkamer vinden we centraal in de woonst waardoor men een leefgedeelte ter beschikking heeft van maar liefst 46m², ideaal voor iemand die graag zijn indeling een keer omgooit. De vernieuwde keuken van Franssen vinden we achteraan met uitzicht op de tuin en heeft alles in huis om elke maaltijd tot een goed einde te brengen. Ze kozen voor witte aanbouwkasten met een composieten werkblad en toestellen van het topmerk AEG en Miele: een inductievuur, dampkap, microgolfoven, oven, vaatwasmachine, koelkast en diepvries. De ingebouwde stopcontacten, die we op 3 plaatsen terugvinden in het werkblad, maken dit praktisch geheel compleet. Netjes opgeborgen, in dezelfde inbouwkasten, vinden we de wasmachine en de droogkast. Verder biedt het gelijkvloers ons nog een gastentoilet.

 

Via de authentieke, wit gelakte, trap komen we op de eerste verdieping terecht. Hier bevindt zich een moderne badkamer, afgewerkt met glasmozaïek en uitgerust met een lavabo, douchecabine en nachttoilet. Aan de voorzijde kan u de eerste slaapkamer terugvinden met een oppervlakte van 18m², voorzien van een inbouwkast. Achteraan volgt de tweede slaapkamer van 11m² waar u steeds verzekerd bent van een goede nachtrust dankzij het aanwezige rolluik. Op de tweede etage treffen we de derde en grootste slaapkamer van maar liefst 20m². Extra opbergruimte of een apart bureau vinden we in de zolderkamer. Meer dan ruimte genoeg om hier een echte gezinswoning van te maken!

 

Buiten vinden we een mooie stadstuin die aangelegd is met een prachtige Chinese blauwe steen en volledig omheind is. Het minimale aan onderhoud en toch maximale ontspanning in alle privacy! Een woning zoals deze is absoluut de moeite waard!

 

Heeft dit geheel jouw interesse gewekt, aarzel niet en contacteer ons op het nummer 011/22.22.95!

 

Stedenbouwkundige info in aanvraag

Kelder(-1)
Kelderruimte 1 3.23m2 Beton, gasmeter (1,9m x 1,7m)
Kelderruimte 2 7.41m2 Beton, watermeter, waterverzachter, elektriciteitsmeter, zekeringskast (1,9m x 3,9m)
Voorraadkelder 2.56m2 Beton (1,9m x 1,35m)
Gelijkvloers
Inkomhal 13.15m2 Marmeren tegelvloer, behangen, geverfd (1,9m x 6,92m)
Leefruimte 23.02m2 Franse parketvloer, behangen, behangen, televisieaansluiting (3,22m x 7,15m)
Woonkamer 23.40m2 Keramische tegelvloer, behangen, behangen, inbouwspots, televisieaansluiting, internetaansluiting, thermostaat (5,2m x 4,5m)
Keuken 15.08m2 Keramische tegelvloer, behangen, geverfd, inbouwspots, aanbouwkasten, composieten werkblad, inductievuur, dampkap, microgolfoven, oven, vaatwasmachine, koelkast, diepvries, aansluiting wasmachine, ingebouwde stopcontacten (5,2m x 2,9m)
Toilet 1.42m2 Keramische tegelvloer, wandtegels, geverfd, hangtoilet met besparingsknop (0,75m x 1,9m)
Eerste verdieping
Nachthal 6.65m2 Vasttapijt, behangen, geverfd (1,9m x 3,5m)
Badkamer 4.18m2 Tegelvloer, glasmozaiek, geverfd, badkamermeubel, lavabo met mengkraan, douchecabine met thermostatische mengkraan, hangtoilet met besparingsknop (1,9m x 2,2m)
Slaapkamer 1 11.27m2 Tapijttegels, behangen, geverfd (3,22m x 3,5m)
Slaapkamer 2 18.27m2 Vasttapijt, behangen, geverfd, inbouwkast (5,22m x 3,5m)
Tweede verdieping
Nachthal 4.62m2 Vasttapijt, behangen, geverfd (1,9m x 2,43m)
Berging 7.81m2 Tapijttegels, geverfd, geverfd (3,2m x 2,44m)
Slaapkamer 3 20.23m2 Vasttapijt, behangen, geverfd, inbouwspots, inbouwkasten (5,22m x 3,41m + 3m x 0,81m)
Tuinniveau
Tuinberging 2.65m2 Klinkers, bakstenen, dalls, zekeringskast, gasketel (Junkers -2015) (1,58m x 1,68m)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 359.000
  • Registratierechten: € 21.540 *
  • Totale kostprijs: € 383.579
  • KI: € 770
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 150 m²
  • Bewoonbare opp.: 195 m²
  • Voorgevel: 5,5 m
  • Perceel breedte: 5,5 m
  • Bouwjaar: 1952
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 417,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3500 HASSELT, Monseigneur Kerkhofsstraat 5
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.