Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Kempische Steenweg 302

Te koop €275.000 - Huis

INTERESSANT INVESTERINGSPAND OP GUNSTIGE LOCATIE - OPBRENGSTEIGENDOM

 

In Hasselt, langs de Kempische steenweg, vinden we ter hoogte van huisnummer 302, dit centraal gelegen gebouw terug. We bevinden ons hier langs een belangrijke verbindingsweg die ons in een mum van tijd brengt naar al de hoeken van Limburg. De stad Hasselt staat bekend omwille van haar veelzijdig karakter. Al de nodige faciliteiten vinden we binnen handbereik zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, etc. Aan de andere kant kent deze gemeente ook verschillende plekjes om volledig tot rust te komen. Denk maar aan een leuke wandeling of een ontspannende fietstocht. Dankzij de gunstige ligging en de goede visibiliteit is dit vast en zeker een interessant geheel.

 

Momenteel is het pand vergund als een woning maar mits het verkrijgen van de nodige vergunningen biedt dit geheel tal van mogelijkheden. Het perceel grenst aan de achterzijde aan de schuttersboomstraat en kent aan de voorzijde een breedte van circa 5,2 meter en aan de achterzijde circa 6,5 meter. Voor meer informatie over de mogelijkheden van het perceel, verwijs ik u graag door naar de dienst ruimtelijke ordening van de gemeente Hasselt.

 

Het geheel werd opgetrokken in 1966 en bestaat momenteel uit 3 aparte eenheden. Eentje vinden we uitsluitend op het gelijkvloers, het andere is een duplex-appartement op de eerste en tweede verdieping en het derde ligt aan de achterzijde op het perceel. Verder vinden we nog 3 garageboxen waardoor er steeds voldoende parkeergelegenheid is. Het geheel werd recent voorzien van nieuwe centrale verwarming op aardgas met nieuwe gaswandketels van Buderus.

 

Bij het appartement op het gelijkvloers komen we binnen in de zithoek. Verder beschikken we hier nog over een eetkamer, een keuken, een badkamer, een berging en twee slaapkamers. Daar alles zich bevindt op het gelijkvloers is dit pand ideaal voor iemand die slecht te been is. Momenteel wordt dit deel verhuurd waardoor men verzekerd is van een goede opbrengst. De duplex op de verdiepen, bestaat uit een keuken, een leefruimte, een badkamer en twee slaapkamers. Achteraan komen we aan de derde eenheid waar we op het gelijkvloers een inkomhal/berging vinden en op het verdiep een gang, een living, een keuken, een badkamer en één slaapkamer.

 

Mits het verkrijgen van de nodige vergunningen leent dit perceel zich tot verscheidene facetten. Een polyvalent pand met een zee aan mogelijkheden! Wenst u graag een groter project aan te gaan. Het naastliggende pand staat eveneens te koop op onze website: https://www.immotopinvest.be/nl/tekoop?view=detail&id=13797&page=2&zips=3500,%203511&goal=0

 

Bent u geprikkeld na het lezen van zit zoekertje? Maak dan snel een afspraak op 011/22.22.95!

 

EPC-waarde busnummer 1: 278 Kwh / (m² jaar)

EPC-waarde busnummer 2: 369 Kwh / (m² jaar)

EPC-waarde busnummer 3: 605 Kwh / (m² jaar)

 

 

Gelijkvloers
Zithoek 13.35m2 Vasttapijt, behangen, geverfd (3,17m x 4,21m)
Eetkamer 16.72m2 Vinyl, sierbakstenen + geverfd, geverfd, televisieaansluiting, internetaansluiting (4,67m x 3,58m)
Keuken 12.25m2 Tegelvloer, wandtegels + behangen, geverfd, aanbouwkasten, dubbele spoelbak met mengkraan, dampkap, thermostaat (3,53m x 3,47m)
Slaapkamer 1 13.18m2 Vinyl, behangen, plafondtegels (4,12m x 3,2m)
Slaapkamer 2 12.99m2 Vinyl, behangen, behangen (4,33m x 3m)
Gang 4.01m2 Vasttapijt, geverfd + houten bekleding (0,82m x 4,89m)
Berging 5.66m2 Tegelvloer, behangen, geverfd (2,43m x 2,33m)
Badkamer 5.40m2 Tegelvloer, wandtegels + behangen, houten latjes, lavabo, staantoilet, douchecabine, boiler (2,49m x 2,17m)
Inkomhal 5.70m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (1,58m x 3,61m)
Eerste verdieping
Sas 1.16m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (0,87m x 1,33m)
Keuken 11.44m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, kookplaat, dampkap, inbouwkoelkast, gasketel (4,89m x 2,34m)
Leefruimte 27.19m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, televisieaansluiting, thermostaat (4,89m x 5,56m)
Tweede verdieping
Nachthal 6.30m2 Laminaat, behangen, geverfd (1,68m x 3,75m)
Slaapkamer 1 11.16m2 Laminaat, geverfd, geverfd (3,1m x 3,6m)
Slaapkamer 2 15.53m2 Laminaat, geverfd, geverfd (3,1m x 2,56m + 4,9m x 1,55m)
Gelijkvloers
Appartement Achteraan 85.00m2 Bestaande uit: Inkomhal, gang, living, badkamer, keuken, slaapkamer
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 275.000
  • Registratierechten: € 27.500 *
  • Totale kostprijs: € 305.481
  • KI: € 1.273
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 592 m²
  • Bewoonbare opp.: 250 m²
  • Voorgevel: 5,2 m
  • Perceel breedte: 5,2 m
  • Bouwjaar: 1966
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • E spec: 605,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3500 HASSELT, Kempische Steenweg 302
3D Huis te 3500 HASSELT, Kempische Steenweg 302
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.