Pand Detail - Immo Top Invest

3620 LANAKEN, Molenstraat 10

Te koop €399.000 - Huis
864 m² 270 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 3 SLPK, GARAGE EN ZWEMBAD IN LANAKEN

 

In het prachtige Lanaken houden we halt op de Molenstraat ter hoogte van huisnummer 10. Hier kunnen we deze recente woning terugvinden. Het centrum bevindt zich slechts op 5 minuten waar lokale handelaars gevestigd zijn. Ook omliggende gemeentes zoals Maasmechelen en Maastricht zijn op een boogscheut verwijderd, waardoor we absoluut van een centrale ligging kunnen spreken. Alle nodige faciliteiten zijn dus meer dan aanwezig.

 

De huidige eigenaars bouwden de woning in 2010. Dit deden ze met oog voor detail en met het gebruik van hoogwaardige materialen. Zo zorgden ze voor een EPC-waarde van 103 en plaatsen ze 22 zonnepanelen die genoeg produceren voor een volwaardig gezin. Als extra pluspunt zijn er groene stroomcertificaten, dewelke nog 11 jaar geldig zijn. Dit alles maakt dat we hier zeker een energiezuinig geheel hebben.

 

Bij het betreden van de woning komen we terecht in een ruime inkomhal waar een apart gastentoilet is. Verder geeft deze ons de toegang tot de leefruimte en het eerste verdiep. De open leefruimte heeft een totale oppervlakte van circa 34m². Hier kunnen we een grote zithoek creëren waar we met het hele gezin kunnen vertoeven voor een leuke avond. Als ‘eyecatcher’ is er een houthaard die zijn steentje bijdraagt voor een gezellig en warm gevoel. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en geven ons een prachtig uitzicht op de tuin. Aanpalend hebben we de keuken die werd geïnstalleerd met kasten en toestellen. Zo vinden we hier een koelkast, gasvuur met dampkap, oven, dubbele spoelbak en een vaatwasser. Er is voldoende ruimte voorzien voor het plaatsen van een grote eettafel. Lekker kokkerellen wordt hier een aangename belevenis. Nevenliggend hebben we de wasplaats die volledig werd ingericht met ingebouwde kasten. Ideaal om extra spulletjes netjes te stockeren.

 

Het eerste verdiep bereiken we via de trap in de inkomhal. Hier kunnen we 3 slaapkamers en de badkamer terugvinden. Deze laatste werd uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet, handdoekradiator, 2 kolomkasten en een dubbele lavabo. De nachthal geeft ons verder de toegang tot de 3 slaapvertrekken. Deze werden voorzien van het nodige comfort door het plaatsen van een tv-aansluiting, rolluiken en vliegenramen. Een goede nachtrust staat hier dus gegarandeerd. In de ‘master bedroom’ werd er ook gezorgd voor een dressing. De droom van iedere vrouw.

Heb jij nood aan meer opbergruimte? Dan hebben we nog een volledig zolderverdiep. Door de aanwezigheid van 2 Velux-ramen is er ook de mogelijkheid hier een extra slaapvertrek onder te brengen.

 

Als kers op de taart is er een aangelegd terras en een volledig omheinde tuin. Door zijn zuidwest georiënteerde ligging genieten we van de middag -en avondzon. We baden ons hier in een zonovergoten tuin in een oase van rust. Voor wie graag verkoeling heeft tijdens de warme zomerdagen, is ook hier aan het juiste adres. De huidige eigenaars zorgde voor een ingebouwd zwembad. Zowel kinderen als viervoeters kunnen zich hier uitleven en lekker ravotten.

 

Om de wagen op een droge en veilige plek te parkeren is er een carport en een garage.

 

Ben jij helemaal enthousiast geworden na het lezen van dit zoekertje? Maak dan snel jouw afspraak via 011/22.22.95

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

Gelijkvloers
Inkomhal 8.42m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd, trap met spotjes, zekeringskast. (1,72 x 2,56m + 1,39 x 1,21m + 0,88 x 2,67m)
Gastentoilet 1.42m2 Tegelvloer, wanden betegeld en geverfd, plafond geverfd, hangtoilet, spoelbak, ventilatierooster. (1,35 x 1.,05m)
Leefruimte 34.65m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd, thermostaat, gaskachel, airco, rolluiken, vliegenraam. (8,27 x 4,19m)
Keuken 20.11m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd, kunststofwerkblad, gasvuur met dampkap, oven, dubbele spoelbak met verlek, afwasmachine, koelkast, rookmelder, videofoon. (4,47 x 4,50m)
Berging / wasplaats 10.32m2 Tegelvloer, ingebouwde kasten, kunststofwerkblad, spoelbak, aansluiting wasmachine, elektriciteitsmeter, gasmeter, watermeter, ventilatierooster. (2,76 x 3,74m)
Veranda 13.51m2 Tegelvloer, wanden van bakstenen, plafond van golfplaten. (3,66 x 3,69m)
Garage 29.52m2 Tegelvloer, wanden in bakstenen, spoelbak, handmatige poort. (6,46 x 4,57m)
Eerste verdieping
Nachthal 3.52m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd, rookmelder. (1,03 x 1,18m + 2,36 x 0,98m)
Badkamer 13.46m2 Tegelvloer, wanden betegeld, plafond geverfd, inloopdouche met regenkop, ligbad, hangtoilet, dubbele lavabo met kasten, 2 kolomkasten, spiegel, handdoekradiator, vliegenraam, rolluiken, ventilatierooster. (3,75 x 3,59m)
Slaapkamer 1 10.07m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd, tv-aansluiting, rolluik, vliegenraam. (2,67 x 3,77m)
Slaapkamer 2 10.38m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd, tv-aansluiting, rolluik, vliegenraam. (2,49 x 4,17m)
Slaapkamer 3 13.79m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd, dressing, airco, tv-aansluiting, rolluik, vliegenraam. (3,30 x 4,18m)
Dressing van slaapkamer 3 5.18m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd, ingebouwde kasten. (0,64 x 1,11m + 1,54 x 3,11m)
Zolder
Zolder 62.56m2 Betonvloer, wanden in bakstenen, ketel, omvormer van zonnepannelen, 2 Velux-ramen, rookmelder. (7,84 x 3,80m + 7,84 x 4,18m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 399.000
  • Registratierechten: € 23.940 *
  • Totale kostprijs: € 426.006
  • KI: € 953
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 864 m²
  • Bewoonbare opp.: 270 m²
  • Voorgevel: 13 m
  • Perceel breedte: 13 m
  • Bouwjaar: 2010
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 103,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3620 LANAKEN, Molenstraat 10
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.