Pand Detail - Immo Top Invest

3840 BORGLOON, Hamstraat 4

Te koop €179.000 - Appartement
1245 m² 105 m² 1 Slaapkamer 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET VOORTUIN, RUIM TERRAS EN 2 PARKEERPLAATSEN

 

In het prachtige Hoepertingen houden we halt aan de Hamstraat ter hoogte van huisnummer 4. Hier kunnen we dit leuk appartement terugvinden. Borgloon staat bekend als de parel van Haspengouw, en terecht! Je kan hier de mooiste stukjes van ons groene Limburg ontdekken, waarbij in de lente de streek wordt opgefleurd door de alom bekende bloesems. Een rustgevende wandeling maken wordt hier puur genieten! Ook naastliggende gemeenten zoals Hasselt en Sint-Truiden zijn makkelijk bereikbaar. Alle nodige faciliteiten liggen hierdoor binnen handbereik.

 

Het gebouw werd opgetrokken in 1997 en recent omgebouwd naar een appartement en een woning. Waarbij de nodige luxe zeker bewaard werd. Zo hebben we overal dubbele beglazing en voldoet de elektriciteit aan de huidige normen.

 

Bij het betreden van het appartement komen we terecht in de inkomhal. Deze geeft ons de toegang tot het eerste verdiep waar de leefruimte is ondergebracht. Verder leidt de inkomhal ons naar de slaapkamer op het gelijkvloers. Het slaapvertrek is voldoende ruim voor het plaatsen van een dubbel bed en een grote kleerkast. Aanpalend kunnen we de badkamer terugvinden, dewelke uitgerust is met een inloopdouche, een toilet, een lavabo met spiegel, ingebouwde kasten en een handdoek radiator.

 

Het eerste verdiep bereiken we via de trap in de inkomhal. De grote raampartijen trekken zich door tot aan het verdiep. Deze zorgen hier voor voldoende lichtinval en geven meteen een aangename sfeer. In de hal van het eerste verdiep kunnen we de cv-ruimte en het gastentoilet terugvinden. Vervolgens kunnen we de open leefruimte met keuken betreden. De neutrale grijze tegel is makkelijk in onderhoud en werd doorheen het hele verdiep doorgetrokken. De knusse living nodigt uit om te genieten van een leuke tv-avond. Ook is er voldoende plaats voorzien voor het plaatsen van een eettafel om met bezoekers samen te vertoeven. De 2 Velux-ramen zorgen ook hier voor natuurlijk daglicht. In de achterliggende keuken wordt kokkelleren een aangename belevenis. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser, spoelbak, oven, ingebouwde kasten en Velux-ramen. De wasplaats kreeg zijn plek achter de keuken waar we de aansluiting voor het wasmachine kunnen terugvinden.

 

Mis jij toch nog wat buitenruimte? Niet getreurd! We hebben hier niet 1, maar 2 grote terrassen! Het eerste terras bevindt zich vooraan aan het terras. Hier werd ook gezorgd voor een buitenkeuken om ook tijdens de zomerdagen buiten te genieten van een lekkere maaltijd! Hieraan werd er ook een berging voorzien om nodige spullen te stockeren. Het tweede terras werd gesitueerd op het eerste verdiep. Ook deze heeft de nodige ruimte om te genieten van de aanwezige zonnestralen, door zijn zuidwest georiënteerde ligging zal dit hier zeker geen probleem zijn! Door enkele leuke tuinmeubelen en planten te plaatsen kan je dit zeker omtoveren tot de parel van het appartement. Als extra pluspunt kunnen we nog een derde terras terugvinden aan het slaapvertrek.

 

De wagen kunnen we veilig parkeren op de twee voorziene parkeerplaatsen.

 

Wil je graag eens een kijkje komen nemen? Maak snel jouw afspraak via 011/22.22.95

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

Gelijkvloers
Inkomhal 7.14m2 Tegelvloer, wanden betegeld en plafond geverfd, plafond geverfd, rookmelder, lavabo. (2,60 x 2,35m + 1,30 x 0,90m)
Berging 13.07m2 Tegelvloer, wanden en plafond in beton, zekeringskast, elektriciteitsmeter. (1,85 x 3,45m + 3,25 x 2,06m)
Slaapkamer 1 21.25m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd, rookmelder. (5,00 x 2,90m)
Terras slaapkamer 1 2.42m2 Tegelvloer, wanden en plafond in beton. (0,66 x 0,80m + 1,30 x 1,30m)
Badkamer 7.87m2 Tegelvloer, wanden betegeld en geverfd, plafond geverfd, inloopdouche met regendouchekop, hangtoilet, lavabo met inbouwkasten en spiegel, kolomkast, handdoekradiator. (1,80 x 2,60m + 0,90 x 3,55m)
Eerste verdieping
Hal 5.80m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd, rookmelder, lavabo. (2,00 x 2,90m)
CV ruimte 1.03m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd, ketel, boiler. (0,90 x 1,15m)
Gastentoilet 1.15m2 Tegelvloer, wanden betegeld en geverfd, plafond geverfd, ventilatie, hangtoilet. (0,96 x 1,20m)
Leefruimte 28.00m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd, 2 Velux-ramen, thermostaat, parlefoon, tv-aansluiting (5,00 x 5,60m)
Keuken 10.86m2 Tegelvloer, wanden getegeld en geverfd, plafond geverfd, inductiekookplaat met dampkap, vaatwasser, enkele spoelbak, hoogglans inbouwkasten, oven, Velux-raam. (1,80 x 2,00m + 2,85 x 2,55m)
Wasplaats 2.27m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd, aansluiting wasmachine. (2,10 x 1,08m)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 179.000
  • Registratierechten: € 5.140 *
  • Totale kostprijs: € 186.613
  • KI: € 540
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1245 m²
  • Bewoonbare opp.: 105 m²
  • Voorgevel: 7,7 m
  • Perceel breedte: 49 m
  • Bouwjaar: 1997
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 1
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 182,00 kWh/m².jaar




3D Appartement te 3840 BORGLOON, Hamstraat 4
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.