Pand Detail - Immo Top Invest

3700 TONGEREN, Bilzersteenweg 40

Te koop €269.000 - Huis
1415 m² 223 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 3 SLPK, GARAGE EN TUIN IN TONGEREN

 

In het prachtige Tongeren houden we de halt op de Bilzersteenweg ter hoogte van huisnummer 40 waar we deze leuke woning terugvinden. Het bruisende centrum van Tongeren bevindt zich binnen handbereik waar lokale handelaars en leuke boetieks gevestigd zijn. Naastliggende gemeenten kunnen we makkelijk bereiken door de nabijheid van verbindingswegen en de oprit van de autostrade E313. Ook aan ontspanningsmogelijkheden is hier geen gebrek. Op slechts 5 minuten vinden we het vernieuwde stadspark De Motten wat de ideale plek is voor jong en oud. Je hoort het al; aan nodige faciliteiten geen gebrek!

 

De woning werd opgetrokken rond 1930 en door de jaren heen gerenoveerd. Zo zorgde ze voor dubbele houten beglazing en werd de keuken in een nieuw jasje gestoken.

 

Bij het betreden van de woning komen we terecht in de inkomhal. Deze geeft ons de toegang tot de keuken, de leefruimte, het eerste verdiep en een apart gastentoilet. Rechts van de inkomhal vinden we de open leefruimte. In totaal heeft deze een oppervlakte van ongeveer 34m². Hierdoor is er de mogelijkheid om een grote zit-en eethoek te creëren. Dit wordt de plaats bij uitstek om met het gezin te vertoeven van een heerlijke maaltijd en een gezellige tv-avond. De grote raampartijen zorgen hier voor voldoende natuurlijk daglicht. De nevenliggende keuken is geïnstalleerd met kasten en toestellen zoals; een koelkast, een dubbele spoelbak, een kookplaat met dampkap, een marmeren werkblad met ingebouwde frituurketel, een afwasmachine, een oven en een vaatwasser. Ook is er de nodige ruimte om een ontbijthoek te voorzien. Omdat ook deze ruimte heel open is kunnen we tijdens het kokkerellen genieten van elkaars gezelschap. In de keuken is de toegang voorzien naar de kelder, de wasplaats en de garage. In de wasplaats werd er een extra douche geplaatst.

 

Het eerste verdiep bereiken we via de trap in de inkomhal. Hier kunnen we 2 slaapkamers en de badkamer terugvinden. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, een toilet, ingebouwde kasten, spiegelkasten en een dubbele lavabo.

 

Het derde slaapvertrek bevindt zich op het tweede verdiep. Deze is opgesplitst in twee ruimtes; een bureau en het slaapgedeelte. Heb jij altijd al gedroomd van een dressing? Ook dit is hier de mogelijkheid. In de ingebouwde kasten van het slaapgedeelte kunnen we extra spulletjes opbergen.

 

Heb jij toch nood aan meer opbergruimte? De garage is voldoende groot voor het plaatsen van de wagen en om spullen op te slaan. Ook de kelder kan hier dienst voor doen.

 

Een tweede wagen kan geparkeerd worden op de oprit.

 

Het grote pluspunt van de woning is de volledig omheinde tuin. Met slechts enkele onderhoudswerken kan je hier volop genieten van de aanwezige zonnestralen in een oase van groen. Zowel kinderen als viervoeters kunnen zich hier volledig uitleven.

 

Kan je niet meer wachten om de woning te bezichtigen? Maak dan snel jouw afspraak via: 011/22.22.95 en hopelijk zien we elkaar snel!

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

Gelijkvloers
Inkomhal 12.82m2 Tegelvloer, wanden behangen en geverfd, plafond geverfd. (1,50 x 4,16m + 2,36 x 2,79m)
Living 34.38m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond geverfd, tv-aansluiting, handmatige rolluiken. (3,97 x 3,94m + 4,39 x 4,27m)
Keuken 30.89m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd, ingebouwde kasten, dubbele spoelbak met verlek, ingebouwde frituurketel, keramische kookplaats met dampkap, afwasmachine, oven, koelkast, werkblad van marmer, tv-aansluiting. (5,82 x 3,93m + 2,38 x 3,11m)
Gastentoilet 1.77m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd, ventilatierooster, staantoilet. (1,97 x 0,90m)
Hal kelder 9.96m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. (2.49 x 4,00m)
Eerste verdieping
Slaapkamer 1 18.51m2 laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. (4,57 x 4,05m)
Slaapkamer 2 12.09m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. (3,00 x 4,03m)
Badkamer 7.69m2 Parketvloer, wanden betegeld, plafond geverfd, douche, hangtoilet, dubbele spoelbak met spiegelkasten en ingebouwde kasten. (2,68 x 2,87m)
Tussenhal 1.70m2 Parketvloer, wanden en plafond geverfd. (2,00 x 0,85m)
Nachthal 5.79m2 Parketvloer, wanden en plafond geverfd. (2,05 x 2,50m + 0,63 x 1,07m)
Tweede verdieping
Tussenhal 1.86m2 Parketvloer, wanden en plafond geverfd. (2,00 x 093m)
Nachthal 2.54m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. (2,00 x 1,27m)
Slaapkamer 3 42.68m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd, ingebouwde kasten, ingebouwde kluis, tv-aansluiting. (4,64 x 4,12m + 4,56 x 5,17m)
Kelder(-1)
Garage 23.64m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. (5,91 x 4,00m)
Kelder 26.12m2 Vloer in beton, wanden in bakstenen, plafond in beton, boiler. (6,63 x 3,94m)
Kelder 2 13.23m2 Vloer in beton, wanden en plafond in bakstenen, watermeter, gasmeter. (4,61 x 2,87m)
Hal 7.16m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. (1,38 x 5,19)
Wasplaats 14.78m2 Tegelvloer, wanden betegeld en geverfd, aansluiting wasmachine, ingebouwde kasten, boiler, douche. (3,83 x 3,86m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 269.000
  • Registratierechten: € 16.140 *
  • Totale kostprijs: € 288.117
  • KI: € 884
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1415 m²
  • Bewoonbare opp.: 223 m²
  • Voorgevel: 8,5 m
  • Perceel breedte: 13 m
  • Bouwjaar: 1930
  • Renovatiejaar: 2008
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 393,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3700 TONGEREN, Bilzersteenweg 40
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.