Pand Detail - Immo Top Invest

3570 ALKEN, Steenweg 180

Te koop €295.000 - Huis
535 m² 190 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

CHARMANTE INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 4 SLPK OP 5A35CA

 

Op een ideale locatie gelegen langs de verbindingsweg tussen Hasselt en Alken, vinden we deze prachtige gerenoveerde halfopen bebouwing terug. Verschillende buurtwinkels en scholen bevinden zich op slechts een boogscheut hier vandaan. Ook het openbaar vervoer en de oprit van de autosnelweg bereiken we in een paar minuten.

 

Deze woning dateert van 1979 en werd steeds goed onderhouden en de voorbije jaren voorzien van verschillende vernieuwingen. De eigenaars zorgde er in eerste instantie voor dat de woning energiezuiniger werd door de centrale verwarming aan te sluiten op aardgas en het plaatsen van pvc-ramen met dubbele beglazing. In 2014 zette men deze trend verder door de zoldervloer en de spouwmuur te isoleren. Dit alles resulteert in een gunstige EPC-waarde van 158 kWh / (m² jaar). Daarna was de esthetische kant aan de beurt en werd de keuken en de badkamer volledig in een nieuw jasje gestoken. Alle ruimtes zijn tip top in orde waardoor de woning volledig instapklaar genoemd kan worden!

 

De inkomhal brengt ons naar de verschillende leefvertrekken zoals de eerste verdieping, de garage en de leefruimte. We vinden hier eveneens een vestiaireruimte en een gastentoilet terug. Aan de linkerzijde krijgen we toegang tot de ruime leefruimte waar voldoende plaats is voor het creëren van een gezellige zithoek en een praktische eetkamer. Aangrenzend komen we in de vernieuwde keuken met aanbouwkasten en al de nodige toestellen voor het bereiden van een heerlijke maaltijd:  inductievuur, dampkap, oven, koelkast, etc. Voor een snelle hap of een heerlijke ontbijt kunnen we tafelen aan het aanwezige eiland. Verder vinden we op het gelijkvloers nog een aparte wasplaats en een inpandige garage terug, afgesloten met een sectionale kantelpoort.

 

Op de eerste verdieping brengt een uitgestrekte nachthal ons naar de verschillende slaapkamers. Aan de achterzijde vinden we een eerste kamer terug met een aangrenzende berging waar een mooie dressingruimte gemaakt kan worden. Een tweede en derde kamer vinden we aan de voorzijde met een oppervlakte variërend tussen de 12m² en 17m². Helemaal achteraan vinden we nog een ruime kamer terug welke momenteel ingericht werd als bureau. De vernieuwde badkamer vinden we in het midden van dit alles en is voorzien van een badkamermeubel, lavabo, inloopdouche en nachttoilet. Via een luik bereiken we nog een zolderverdieping waar men nog de nodige stockageruimte terugvindt.

 

Tuinliefhebbers bevinden zich hier aan het juiste adres! Het perceel is in totaal 5A35CA groot en is geschikt voor mensen met kinderen, huisdieren, of gewoon voor degenen die graag in het groen vertoeven. De combinatie van deze elementen is een uniek geheel waar iedereen zich onmiddellijk thuis voelt!

 

Heeft dit pand uw interesse gewekt, aarzel niet en contacteer ons op het nummer 011/22.22.95!

 

Stedenbouwkundige info in aanvraag

Gelijkvloers
Inkomhal 7.78m2 Tegelvloer, behangen, geverfd (1,85m x 2,02m + 2,83m x 1,43m)
Traphal 5.03m2 Tegelvloer, behangen, geverfd (1,79m x 2,81m)
Toilet 1.64m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, lavabo, hangtoilet met besparingsknop (0,88m x 1,86m)
Leefruimte 37.69m2 Tegelvloer, behangen, houten latjes + geverfd, televisieaansluiting, internetaansluiting, thermostaat (5,4m x 4,01m + 3,99m x 4,02m)
Keuken 8.79m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, inductievuur, dampkap, oven, koelkast, eiland met ontbijthoek (2,26m x 3,89m)
Achteringang 1.96m2 Tegelvloer, behangen, geverfd (1,78m x 1,1m)
Wasplaats 4.51m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, aansluiting wasmachine, spoelbak (3,01m x 1,5m)
Garage 19.97m2 Tegelvloer, bakstenen, gasketel, zekeringskast, elektriciteitsmeter, gasmeter, watermeter, sectionale kantelpoort (3,04m x 6,57m)
Eerste verdieping
Nachthal 5.00m2 Linoleum, behangen, plafondtegels (5,44m x 0,92m)
Slaapkamer 1 8.79m2 Linoleum, geverfd, plafondtegels (3,03m x 2,9m)
Berging aan slaapkamer 1 1.97m2 Linoleum, geverfd, plafondtegels (1,81m x 1,09m)
Berging 1.30m2 Linoleum, behangen, plafondtegels (1,41m x 0,92m)
Slaapkamer 2 12.02m2 Linoleum, geverfd, plafondtegels (3,02m x 3,98m)
Slaapkamer 3 16.68m2 Linoleum, behangen, plafondtegels, inbouwkasten (4,19m x 3,98m)
Slaapkamer 4 14.10m2 Vasttapijt, geverfd + kurk, geverfd, ingebouwde bureau (3,77m x 3,74m)
Badkamer 6.43m2 Tegelvloer, wandtegels, plafondtegels, badkamermeubel, lavabo met mengkraan, inloopdouche met thermostatische mengkraan, hangtoilet met besparingsknop (2,24m x 2,87m)
Zolder
Zolder 67.36m2 (8,42m x 8m)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 295.000
  • Registratierechten: € 17.700 *
  • Totale kostprijs: € 315.695
  • KI: € 832
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 535 m²
  • Bewoonbare opp.: 190 m²
  • Voorgevel: 12 m
  • Perceel breedte: 15 m
  • Bouwjaar: 1979
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 158,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3570 ALKEN, Steenweg 180
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.