Pand Detail - Immo Top Invest

3840 BORGLOON, Sint-Truidersteenweg 410

Te koop €219.000 - Handelspand
280 m² 207 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

OPBRENGSTEIGENDOM MET WOONST OP TOPLOCATIE IN BORGLOON

 

Op deze uiterst gunstige locatie houden we halt in Borgloon op de Sint-Truidersteenweg ter hoogte van huisnummer 410 waar we deze woonst met handelspand terugvinden. Aangezien het handelsgedeelte verhuurd is mogen we spreken van een uiterst interessante opbrengsteigendom. We bevinden ons zeer centraal op de verbindingsweg van Sint-Truiden naar Tongeren, dit maakt dat de zaak volop in de kijker staat! Op slechts enkele minuten bereiken we het bruisende centrum en prachtige wandelroutes. Alle nodige faciliteiten zijn dus binnen handbereik. Denk maar aan handelaars en openbaar vervoer. Ben jij op zoek naar een goede investering? Lees dan zeker verder!

 

Het handelspand is ca. 75m² groot en is ingedeeld in 3 ruimtes; een verbruikerszaal, een stockageruimte en een apart toilet. Het geheel is afgewerkt met een moderne tegelvloer wat zorgt voor een hedendaagse uitstraling. Momenteel wordt het pand uitgebaad door trouwe huurders.

 

De woonst bereiken we via de trap in de handelsruimte. We komen dan terecht in de ruime inkomhal, dewelke ons toegang geeft tot de eerste slaapkamer, de living en de keuken. Op het hele verdiep kozen ze voor een rustgevende laminaatvloer. In de leefruimte werd er gezorgd voor dubbele pvc beglazing. Het eerste slaapvertrek heeft een totale oppervlakte van om en bij de 13m². Hierdoor is er zeker voldoende plek voor het plaatsen van een dubbel bed en een kleerkast. In de aanpalende berging kunnen we extra spulletjes netjes opbergen. De keuken is geïnstalleerd met inbouwkasten, met slechts enkele opfriswerken kan je dit omtoveren tot een ware parel. Naastliggend kunnen we het tweede slaapvertrek terugvinden. De nevenliggende badkamers is uitgerust met een ligbad die ook dienst doet als douche. Een verkwikkende douche of een rustgevend bad? De keuze is aan jou!

 

Als kers op de taart is er nog een ingerichte zolderruimte waar makkelijk nog een slaapkamer kan ondergebracht worden. Hier heeft ook de CV-ketel zijn plaats gekregen en kan men naar hartenlust spullen stockeren. Er is eveneens een kelder die als stockageruimte kan dienen.

 

Nog een extra grote troef is de tuin. In de omheinde tuin komen we volledig tot rust en kunnen we genieten van een lekker glaasje na een drukke werkdag. Ook kinderen en viervoeters kunnen zich hier volledig uitleven. Het aangelegde grasperk is makkelijk te onderhouden.

 

De wagen kan geparkeerd worden op de voorziene parkeerplaatsen voor het handelspand.

 

Heeft dit zoekertje jouw interesse opgewekt ? Maak dan snel een afspraak via 011/22.22.95

 

 

Gelijkvloers
Handelspand 40.97m2 Tegelvloer, wanden betegeld/ behangen/ geverfd, plafond geverfd, spotjes, tv-aansluiting, toog. (5,50 x 5,04m + 2,65 x 5,00m)
Tussenhal 0.86m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd, zekeringskast, elektriciteitsmeter, telefoon-aansluiting. (0,72 x 1,20m)
Handelsruimte berging 21.29m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd, internet-aansluiting. (6,93 x 2,97m + 0,87 x 0,82m)
Handelspand opslagruimte 5.81m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafond in houten planchetten, kraan. (2,82 x 2,06m)
Handelspand berging 2 6.01m2 Vloer in beton en betegeld, wanden en plafond geverfd, aansluiting wasmachine. (2,09 x 1,23m + 2,78 x 1,24m)
Berging 1.73m2 Houten vloer, wanden en plafond geverfd. (0,83 x 2,08m)
Eerste verdieping
Leefruimte 23.36m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd, tv-aansluiting, telefoon-aansluiting, schouw. (4,45 x 5,25m)
Inkomhal 7.65m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. (4,84 x 1,58m)
Keuken 15.78m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd, spoelbak met verlek, ingebouwde kasten, aansluiting wasmachine. (4,11 x 3,84m)
Slaapkamer 1 13.38m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. (3,80 x 3,52m)
Slaapkamer 2 8.32m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. (1,90 x 1,40m + 2,92 x 1,94m)
Badkamer 5.06m2 Tegelvloer, wanden betegeld en in houten planchetten, plafond geverfd, lavabo, staantoilet, ligbad met douche. (2,84 x 1,78m)
Nachthal 1.22m2 Laminaatvloer, wanden in gyproc-platen, plafond geverfd. (0,90 x 1,35m)
Zolder
Zolder 43.10m2 Houten vloer, wanden in bakstenen, plafond in pur spuitisolatie, ketel, Velux-raam. (8,24 x 5,23m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 219.000
  • Registratierechten: € 21.900 *
  • Totale kostprijs: € 243.649
  • KI: € 614
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 280 m²
  • Bewoonbare opp.: 207 m²
  • Voorgevel: 7 m
  • Perceel breedte: 7 m
  • Bouwjaar: 1937
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noord
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: -
  • E spec: 350,00 kWh/m².jaar




3D Handelspand te 3840 BORGLOON, Sint-Truidersteenweg 410
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.