Pand Detail - Immo Top Invest

3700 TONGEREN, Piringerbroek 39

Te koop €195.000 - Huis
574 m² 270 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

OP TE FRISSEN GEZINSWONING MET 4 SLPK, GARAGE EN TUIN IN TONGEREN

 

In Piringen, zeer rustig gelegen, kunnen we op de Piringerbroek ter hoogte van huisnummer 39 deze woning terugvinden. Tongeren heeft veel te bieden en voor ieder wat wils. Hou jij van een rustgevende wandeling of zoek je liever de drukte op in het centrum? Het kan hier allemaal! Het bruisende centrum bevindt zich slechts op 10 minuten waar lokale handelaars en leuke boetieks gevestigd zijn. In het natuurdomein ‘De kevie’ kunnen we terecht voor een leuke wandeling. Ook naastliggende gemeenten zoals Hasselt, Sint-Truiden en Bilzen kunnen we makkelijk bereiken door de aanwezige verbindingswegen. Je hoort het al; aan nodige faciliteiten geen gebrek! Ben jij op zoek naar een woning waar je zelf jouw eigen stempel nog kan opdrukken? Lees dan zeker verder!

 

De woning werd opgetrokken in 1946. Met enkele opfriswerken kan je het goed omtoveren tot een ware parel. Er werd overal al gezorgd voor dubbele beglazing.

 

Bij het betreden van de woonst worden we meteen aangenaam verrast door de ruime inkomhal. Deze geeft ons de toegang tot de leefruimte, de eethoek, de keuken en de veranda. Door de nodige voorziening in de eethoek kunnen we hier een gaskachel plaatsen om een gezellige sfeer te creëren. De aanpalende keuken is geïnstalleerd met ingebouwde kasten en een gasvuur. Hierachter kunnen we badkamer terugvinden, dewelke uitgerust is met een douche en een toilet.

 

Het eerste verdiep bereiken we via de trap in de inkomhal. Hier werden 4 slaapkamers ondergebracht. Alle slaapvertrekken zijn voorzien van vliegenramen. Hierdoor blijven insecten zeker buiten en is een goede nachtrust gegarandeerd!

 

Mis je toch nog wat stockageruimte? Op het tweede verdiep is er een volledige zolder. Ook is er hier de mogelijkheid een extra slaapvertrek onder te brengen.

 

De grootste troef bevindt zich buiten de woning; de volledig omheinde tuin. Dit is de plaats bij uitstek om met het gezin lekker te ravotten en te genieten van de aanwezige zonnestralen. Kinderen en viervoeters kunnen zich hier zeker uitleven. Aan de voorkant van de tuin is er een aangelegd terras waar we een leuke bbq of een drink kunnen organiseren voor familie en vrienden. Dit wordt hier zeker een ware belevenis.

 

De wagen kan droog geparkeerd worden in de garage. Ook kan dan deze dienen als hobbykamer.

 

Ben jij helemaal warm geworden na het lezen van dit zoekertje? Maak dan snel jouw afspraak via 011/22.22.95

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 11.19m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond geverfd, elektriciteitsmeter, zekeringskast. (5,65 x 1,98m)
Living 25.81m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond in houten planchetten, rolluik. (5,66 x 4,56m)
Eetkamer 15.88m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond in houten planchetten, rolluik, tv-aansluiting, rookmelder, thermostaat. (3,78 x 4,20m)
Keuken 7.83m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond geverfd, gasvuur, dampkap, oven, spoelbak met verlek, ingebouwde kasten, vliegenraam. (1,86 x 4,21m)
Badkamer 4.83m2 Tegelvloer, wanden betegeld, plafond in houten planchetten, douche, ketel, staantoilet, spoelbak, aansluiting wasmachine, watermeter. (1,73 x 2,79m)
veranda 10.93m2 Tegelvloer, wanden en plafond in houten planchetten, spoelbak, spiegelkast. (2,44 x 4,48m)
Cv-lokaal 8.60m2 Vloer in beton, wanden van bakstenen, plafond van golfplaten, ketel, 2 stookolietanken. (2,39 x 3,60m)
Garage 28.14m2 Tegelvloer, wanden van bakstenen, plafond van golfplaten. (6,31 x 4,46m)
Eerste verdieping
Nachthal 11.72m2 Vinylvloer, wanden en plafond geverfd, rookmelder. (5,98 x 1,96m)
Slaapkamer 1 8.50m2 Vinylvloer, wanden behangen, systeemplafond, vliegenraam, elektrische verwarming. (2,02 x 4,21m)
Slaapkamer 2 13.91m2 Vinylvloer, wanden behangen, systeemplafond, vliegenraam. (3,03 x 4,59m)
Slaapkamer 3 12.93m2 Vinylvloer, wanden behangen, systeemplafond, vliegenraam. (2,81 x 4,60m)
Slaapkamer 4 15.95m2 Vinylvloer, wanden behangen, systeemplafond, vliegenraam. (3,78 x 4,22m)
Tweede verdieping
Zolder 70.93m2 Houten vloer, wanden van bakstenen, Velux-raam. (6,58 x 6,48m + 6,14 x 4,61m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 195.000
  • Registratierechten: € 6.100 *
  • Totale kostprijs: € 203.684
  • KI: € 456
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 574 m²
  • Bewoonbare opp.: 270 m²
  • Voorgevel: 12 m
  • Perceel breedte: 12 m
  • Bouwjaar: 1946
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Noord
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 578,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3700 TONGEREN, Piringerbroek 39
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.