Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Zomerstraat 46

Te koop €269.000 - Huis
200 m² 162.5 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

CHARMANTE EIGENTIJDSE GEZINSWONING MET 3SLPK EN LEUKE STADSTUIN

 

Rustig gelegen tussen de kleine en grote ring van Hasselt, treffen we langs de zomerstraat ter hoogte van nummer 46 deze eigentijdse gezinswoning. We bevinden ons hier in een rustige zijstraat van de Luikersteenweg waardoor al de nodige faciliteiten binnen handbereik liggen. Denk maar aan verschillende winkels, openbaar vervoer, supermarkten, etc. Ook bereiken we in een mum van tijd het bruisende stadscentrum alsook de oprit van de autosnelweg. Kortom! De ideale locatie om te wonen met jouw gezin.

 

De woning werd opgetrokken tussen 1900 en 1918 en door de huidige eigenaars enkele jaren geleden in een modern jasje gestoken. De hoge plafonds vallen bij het betreden van de woning onmiddellijk op en creëren een ruim en open gevoel. In totaliteit is er circa 162m² aan bewoonbare oppervlakte, verdeeld over drie bouwlagen. De charmante, frisse voorgevel nodigt ons meteen uit om verder op ontdekking te gaan. Je komt binnen in een aparte inkomhal welke uitgeeft op de leefruimte. De living en eetkamer vloeien mooi in elkaar over en bieden ruimte voor het plaatsen van een bureau. De vernieuwde keuken is uitgerust met aanbouwkasten en al de nodige toestellen zoals: inductievuur, dampkap, vaatwasmachine, microgolfoven, oven, inbouwkoelkast, etc. Hier wordt koken vast en zeker een plezier. Verder vinden we op het gelijkvloers nog een berging, polyvalente ruimte en badkamer met douche terug.

 

Op het eerste verdiep vinden we twee slaapkamers van circa 12m² en 17m². Aan de voorzijde werden er rolluiken geïnstalleerd om steeds verzekerd te zijn van een goede nachtrust. De houten trap brengt ons naar de tweede verdieping waar we zolder bereiken. Hier vinden we een derde slaapkamer en een zolderberging terug.

 

De gezellige stadstuin achteraan is de uitgewezen plek om te genieten met familie en vrienden. De eigenaar koos ervoor om deze zo onderhoudsvriendelijke mogelijk aan te leggen met oog voor het nodige groen. Denk maar aan een leuke barbecue of een heerlijk ontbijt in de ochtendzon.

 

Ben jij op zoek naar een toffe gezinswoning dichtbij het centrum en toch rustig gelegen? Bel dan snel naar 011/22.22.95 en wie weet tot binnenkort!

Gelijkvloers
Inkomhal 3.81m2 Laminaat, behangen, behangen, watermeter, elektriciteitsmeter, zekeringskast (1,29m x 2,95m)
Leefruimte 26.87m2 Laminaat, behangen, behangen, internetaansluiting, televisieaansluiting (3,37m x 3,61m + 3,91m x 3,76m)
Kastruimte 1.97m2 Laminaat, gasmeter (0,74m x 2,66m)
Keuken 11.70m2 Tegelvloer, wandtegels + behangen, raampartijen, aanbouwkasten, composieten werkblad, spoelbak met mengkraan, inductievuur, dampkap, vaatwasmachine, microgolfoven, oven, inbouwkoelkast (2,63m x 4,45m)
Badkamer 5.22m2 Tegelvloer, wandtegels, geverfd, inbouwspots, dubbele lavabo met mengkraan, douchecabine met mengkraan, staantoilet met besparingsknop (1,85m x 2,82m)
Bureau 6.81m2 Tegelvloer, behangen, houten latjes, inbouwspots (2,65mx 2,57m)
Polyvalante ruimte 28.69m2 Tegelvloer, cement, isolatie, zekeringskast, aansluiting wasmachine, gasketel (2019) (3m x 6,83m + 1,98m x 4,14m)
Eerste verdieping
Nachthal 5.39m2 laminaat, houten lambrisering + pleisterwerk, houten latjes, inbouwspots (1,43m x 3,77m)
Slaapkamer 1 16.75m2 Laminaat, behangen, geverfd, televisieaansluiting (4,8m x 3,49m)
Slaapkamer 2 12.06m2 Laminaat, behangen, geverfd (3,2m x 3,77m)
Tweede verdieping
Nachthal 1.43m2 Vasttapijt, pleisterwerk, houten latjes (1,47m x 0,97m)
Slaapkamer 3 21.29m2 Vasttapijt, houten latjes, houten latjes, televisieaansluiting (4,7m x 3,4m + 1,66m x 3,2m)
Zolderkamer 5.92m2 Houten plankenvloer, houten latjes (1,57m x 3,77m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 269.000
  • Registratierechten: € 16.140 *
  • Totale kostprijs: € 288.117
  • KI: € 617
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 200 m²
  • Bewoonbare opp.: 162,5 m²
  • Voorgevel: 5 m
  • Perceel breedte: 5 m
  • Bouwjaar: 1918
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 336,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3500 HASSELT, Zomerstraat 46
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.