Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Anne Ruttenstraat 11

Te koop €399.000 - Huis
196 m² 252.5 m² 3 Slaapkamers 2 Badkamers 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

VERRASSEND RUIME WONING MET KNAPPE TUIN EN GARAGE NABIJ CENTRUM HASSELT

 

Bent u op zoek naar een woning nabij het centrum van Hasselt, waar u kan genieten van een zee aan ruimte, dan is dit zoekertje zeker het bekijken waard. We bevinden ons hier in de doodlopende Anne Ruttenstraat ter hoogte van nummer 11 waar een goede bereikbaarheid wordt gecombineerd met een rustieke, residentiële omgeving. Van hieruit bereiken we het gezellige en bruisende centrum van Hasselt zowel te voet als met de fiets. Anderzijds heeft men voldoende parkeermogelijkheden voor de deur en kunnen kinderen zich naar hartenlust uitleven in deze speelstraat. Aan het uiteinde van de straat vinden we immers een speelplein.

 

Bij het oprichten van deze woning in 2003 werd er gekozen voor een bewoonbare oppervlakte van circa 250m², verdeeld over drie verdiepen. Men deed dit met het oog op het meest efficiënte gebruik van elke vierkante meter. De frisse gevel zet onmiddellijk de toon en nodigt ons uit om verder op ontdekking te gaan. De inkomhal brengt ons naar de leefruimte, de berging en de eerste verdieping. De living strekt zich uit over de volledige diepte van de woonst waardoor men hier beschik over 54m² aan gezelligheid. Het raam aan de achterzijde zorgt ervoor dat binnen en buiten in mekaar overvloeien en geeft ons contact tot het terras. Aangrenzend vinden we de open keuken waar men eveneens een knap zicht heeft op de tuin. Verder bergt het gelijkvloers nog een apart gastentoilet en een wasplaats/berging.

 

De tweede verdieping is uitgerust met twee ruime slaapkamers met oppervlaktes variërend tussen de 19m² en 32m². Hier kunnen we vast en zeker spreken van twee ‘master-bedrooms’. Op die manier heeft ieder lid van het gezien een eigen plekje in huis. De eerste badkamer is voorzien van een badkamermeubel, dubbele lavabo, ligbad en douche. Dit wordt vast en zeker jouw favoriete plek om na een drukke werkdag helemaal tot rust te komen. De zolderverdieping is momenteel ingericht als één grote ruimte, voorzien van een kitchenette en douchekamer. Naar believen kan men hier nog meerdere slaapkamers van maken. U hoort het al! Aan ruimte geen tekort!

 

Als kers op de taart werd het pand volledig onderkelderd waardoor men voldoende stockageruimte heeft. Niet enkel binnen maar ook buiten kent dit pand tal van troeven. De volledig omheinde tuin met terras is een heerlijke plek om te genieten met familie en vrienden. De wagen kan men parkeren in de garagebox die we iets verder in de straat terugvinden of op de voorziene parkeerplaatsen voor de deur.

 

Heeft dit prachtig geheel met tal van mogelijkheden uw interesse gewekt? Aarzel niet en contacteer ons op het nummer 011/22.22.95!

 

 

 

Kelder(-1)
Gang 7.60m2 Beton, watermeter, gasmeter (2,25m x 3,38m)
Kelderruimte 1 28.38m2 Beton (3m x 9,46m)
Kelderruimte 2 51.17m2 Beton (5,1m x 6,34m + 4,35m x 4,33m)
Gelijkvloers
Inkomhal 7.48m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (2,22m x 3,37m)
Leefruimte 54.42m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, inbouwspots, televisieaansluiting, internetaansluiting, thermostaat (5,1m x 10,67m)
Keuken 14.05m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, aanbouwkasten, gasvuur, dampkap, oven (2,97m x 4,73m)
Sas 2.24m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (1,4m x 1,6m)
Toilet 1 1.08m2 Tegelvloer, wandtegels, geverfd, hangtoilet (1,25m x 0,86m)
Wasplaats 7.83m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, spoelbak, aansluiting wasmachine, elektriciteitsmeter, zekeringskast (2,23m x 3,51m)
Eerste verdieping
Nachthal 12.87m2 Laminaat, geverfd, geverfd (2,24m x 4,6m + 0,89m x 2,88m)
Slaapkamer 1 32.09m2 Laminaat, geverfd, geverfd, televisieaansluiting (6,33m x 5,07m)
Slaapkamer 2 18.81m2 Laminaat, geverfd, geverfd, televisieaansluiting (4,33m x 4,17m + 0,75m x 1m)
Badkamer 8.82m2 Tegelvloer, wandtegels, geverfd, badkamermeubel, dubbele lavabo met mengkraan, ligbad met mengkraan, douchecabine met thermostatische mengkraan (2,98m x 2,96m)
Toilet 2 0.89m2 Tegelvloer, wandtegels, geverfd, hangtoilet met besparingsknop (1,04m x 0,86m)
Berging 2.02m2 Laminaat, geverfd, geverfd (1,19m x 1,7m)
Tweede verdieping
Slaapkamer 3 - studio 50.95m2 Vinyl, geverfd, geverfd, televisieaansluiting, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, gasvuur, dampkap, veluxraam met verduistering (5,16m x 7,86m + 2,31m x 4,5m)
Douchekamer 6.76m2 Vinyl, wandtegels, geverfd, veluxraam met verduistering, lavabo met mengkraan, douchecabine met mengkraan, gasketel (2,21m x 3,06m)
Terras 15.61m2 (4,46m x 3,5m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied)
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 399.000
  • Registratierechten: € 23.940 *
  • Totale kostprijs: € 426.006
  • KI: € 1.245
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 196 m²
  • Bewoonbare opp.: 252,5 m²
  • Voorgevel: 7,8 m
  • Perceel breedte: 7,8 m
  • Bouwjaar: 2003
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • E spec: 161,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3500 HASSELT, Anne Ruttenstraat 11
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.