Pand Detail - Immo Top Invest

3600 GENK, Dieplaan 47

Te koop €374.000 - Handelspand
1657 m² 215 m² 1 Slaapkamer 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

CENTRUM GENK: RECENT GERENOVEERD HANDELSPAND MET WOONST, GARAGEBOX EN 3 AUTOSTAANPLAATSEN

 

In de levendige dorpskern van Genk vind je op de Dieplaan ter hoogte van huisnummer 47 dit multifunctioneel handelspand met woonst terug. Je kan hier spreken van een centrale ligging met al de nodige faciliteiten binnen handbereik. Aan visibiliteit en vlotte bereikbaarheid is er geen gebrek gezien je je hier in het hart van de gemeente Genk bevindt. Op wandelafstand vind je een ruim scala aan winkels, restaurants en cafés terug. Dankzij de nabijheid van de E314 kent dit pand eveneens een goede bereikbaarheid naar de omliggende gemeenten. Kortom: een ideale locatie om wonen en werken te combineren.

 

Het pand leent zich voor allerlei beroepsdoeleinden. Denk maar aan een tandarts, een kapper, een uitzendkantoor, een advocaat, een boekhouder, etc. Aan mogelijkheden alvast geen gebrek. Een bijkomende troef op deze A-locatie zijn de 3 privé-staanplaatsen aan de achterkant van het gebouw en de ondergrondse garagebox. Op deze manier is het vlot parkeren van je wagen gegarandeerd.

 

Het verkochte goed is momenteel ingericht als tandartspraktijk met woonst en heeft de volgende indeling op het gelijkvloers:

Een centraal gelegen inkomhal met apart toilet geeft je de toegang tot de wacht- en praktijkruimte. De behandelruimte werd uitgerust met voldoende opbergkasten, een behandelstoel en een OPG-toestel.

 

Op de eerste verdieping geeft de overloop je de toegang tot de volgende vertrekken. Hier vind je een grote vergaderzaal, een aparte en volledig uitgeruste keuken en meerdere toiletten terug. Deze keuken werd voorzien van voldoende aanbouwkasten en toestellen zoals een koelkast, een micro, een spoelbak met mengkraan, een vaatwasmachine en een kookplaat met dampkap werden netjes ingebouwd.

 

Verder vind je op dit niveau een volledig instapklaar appartement terug. Het appartement bestaat uit een private hal, een grote leefruimte, een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer, een badkamer, een wasplaats en een apart toilet. Het geheel werd voorzien van een airco en beschikt over een klein balkon. Toch nood aan extra slaapkamers? De hogervermelde vergaderzaal kan perfect omgetoverd worden naar extra slaapkamers.

 

Ben jij een ondernemer in hart en nieren en ben je op zoek naar een toplocatie om wonen en werken te combineren? Dan is dit jouw kans! Bel snel naar 011/22.22.95 voor informatie of maak een afspraak!

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 3.61m2 Tegel vloer, geverfde wanden, geverfd plafond (1.9x1.9)
Toilet 0.92m2 Tegel vloer, betegelde wanden, geverfd plafond, toilet, handwasbakje (1x0.92)
Wachtzaal 7.40m2 Tegel vloer, geverfde wanden, geverfd plafond (2x3.7)
Praktijk 27.75m2 Tegel vloer, geverfde wanden, geverfd plafond, opbergkasten, spoelbak met mengkraan, tandartsstoel, OPG-toestel, internetaansluiting (7.5x3.7)
Traphal 5.70m2 Tegel vloer, behangen wanden, geverfd plafond, trap (3x1.9)
Eerste verdieping
Overloop 9.50m2 Tegel vloer, behangen wanden, geverfd plafond (2.5x3.8)
Toiletten 3.77m2 Tegel vloer, betegelde wanden, geverfd plafond, 2 toiletten, handwasbakje, watermeter (1.36x0.9+0.8x1.8+1.3x0.85)
Keuken 22.80m2 Tegel vloer, behangen wanden, geverfd plafond, zekeringkast, koelkast, micro, kookplaat met dampkap, spoelbak met mengkraan (4x5.7)
Vergaderzaal 57.60m2 Tegel vloer, behangen wanden, geverfd plafond, airco, tv- en internetaansluiting (9.6x6)
Hal appartement 6.78m2 Tegel vloer, behangen wanden, geverfd plafond, inbouwkasten (3x1.3+1.2x2.4)
Leefruimte 63.30m2 Tegel vloer, behangen/geverfde wanden, geverfd plafond, inbouwkasten, airco, tv-aansluiting, toegang tot balkon (10.55x6)
Keuken 26.91m2 Tegel vloer, behangen/geverfde wanden, geverfd plafond, inbouwkasten, inductie kookplaat met dampkap, vaatwasmachine, koelkast, spoelbak met mengkraan, combi-oven, zekeringkast (4.3x5.7+1x2.4)
Slaapkamer 1 9.28m2 Tegel vloer, geverfde wanden, geverfd plafond, tv-aansluiting (2.9x3.2)
Badkamer 7.04m2 Tegel vloer, geverfde wanden, geverfd plafond, ligbad, dubbele lavabo, inbouwkasten (2.2x3.2)
Toilet 0.80m2 Tegel vloer, betegelde wanden, geverfd plafond, toilet, handwasbakje (0.8x1)
Wasplaats/berging 3.00m2 Tegel vloer, betegelde wanden, geverfd plafond, toilet, lavabo, aansluiting wasmachine (3x1)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 374.000
  • Registratierechten: € 37.400 *
  • Totale kostprijs: € 414.449
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1657 m²
  • Bewoonbare opp.: 215 m²
  • Voorgevel: 38,7 m
  • Perceel breedte: 38,7 m
  • Bouwjaar: 1977
  • Renovatiejaar: 2015
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 1
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 5
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • E spec: 241,00 kWh/m².jaar




3D Handelspand te 3600 GENK, Dieplaan 47
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.