Pand Detail - Immo Top Invest

3945 HAM, Spoorwegstraat 10

Te koop €215.000 - Huis
714 m² 213 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

TE RENOVEREN SPLIT-LEVEL MET DRIE SLAAPKAMERS EN LEUKE TUIN MET RUIME TUINBERGING BOORDEVOL POTENTIEEL

 

Het landelijke en bosrijke Ham is gelegen in de Limburgse Kempen. Deze gemeente leent zich uitstekend voor een mooie fiets- of wandeltocht en kent ook een aantal bezienswaardige plekjes. Ham ligt vlak aan de grens met de provincie Antwerpen en grenst aan Laakdal, Meerhout en Balen. Langst de Zuid- en Oostkant raakt het de gemeenten Tessenderlo, Beringen en Leopoldsburg. De E313 snijdt de gemeente in twee delen en zorgt meteen voor een goede verbinding.

 

Langs de Spoorwegstraat ter hoogte van huisnummer 10 houden we halt aan deze leuke gezinswoning boordevol potentieel. We bevinden ons hier vlakbij het centrum van Kwaadmechelen waar we al de nodige faciliteiten terugvinden zoals supermarkten, winkels, openbaar vervoer, etc. We beschikken hier over een bruto bewoonbare oppervlakte van om en bij 213 vierkante meter, verdeeld over de verschillende verdiepen. Het geheel werd opgetrokken in 1965 en werd in 2000 voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing. Gezien de staat van het pand zijn bepaalde renovaties, waaronder het dak, aan de orde.

 

We kunnen het geheel betreden langs de voordeur waar de inkomhal ons begeleidt naar de eerste vertrekken. De leefruimte is ongetwijfeld het kloppend hart van deze woning en heeft een knappe oppervlakte van 38 vierkante meter waardoor er probleemloos een gezellige zithoek en een leuke eethoek gecreëerd kunnen worden. De openhaard zorgt dan weer voor de nodige sfeer en gezelligheid tijdens de koudere winterdagen. De keuken vinden we terug op het niveau van de inpandige garage en werd uitgerust met voldoende aanbouwkasten en toestellen zoals een koelkast, een kookvuur met dampkap, een oven, een vaatwasmachine en een spoelbak met mengkraan werden ingebouwd.

De badkamer werd voorzien van een toilet, een lavabo en een ligbad met douchekop.

 

Op de bovenste verdieping brengt de nachthal ons naar drie aangename slaapkamers, variërend tussen 7,25 m² en 16 m².

 

Dit geheel vinden we terug op een zuidgeoriënteerd perceel van 7A14CA waar het heerlijk vertoeven is. We kunnen hier genieten van de nodige privacy en rust op het aangelegde terras of op het grasperk. De tuinberging zorgt voor extra opbergruimte van al het tuinmateriaal. Eerder op zoek naar een zorgunit? Ook hiervoor is deze ruimte (44m²) – mits het verkrijgen van de nodige toelating - meer dan geschikt.

 

Nieuwsgierig? Aarzel niet en contacteer ons op het nummer 011/22.22.95!

 

 

Gelijkvloers
Inpandige garage 25.20m2 Tegel vloer, snelbouwstenen, geverfd plafond, zekeringkast, elektriciteitsmeter, ketel, boiler, spoelbak, aansluiting wasmachine (6.3x4)
Keuken 16.00m2 Tegel vloer, geverfde wanden, pvc planchetten plafond, oven, koelkast, vaatwasmachine, spoelbak met mengkraan, kookplaat met dampkap (4x4)
Eerste verdieping
Inkomhal 6.77m2 Tegel vloer, geverfde wanden, houten planken plafond (3.12x2.17)
Leefruimte 38.22m2 Tegel vloer, geverfde/behangen wanden, houten planken plafond, tv-aansluiting, openhaard (7x3.8+3.75x3.1)
Badkamer 3.96m2 Tegel vloer, betegelde/geverfde wanden, geverfd plafond, toilet, ligbad, lavabo (2.2x1.8)
Tweede verdieping
Nachthal 2.47m2 Laminaat, geverfde wanden, houten planken plafond, zolderluikje (2.47x1)
Slaapkamer 1 14.32m2 Laminaat, geverfde wanden, houten planken plafond (3.58x4)
Slaapkamer 2 7.25m2 Laminaat, geverfde wanden, houten planken plafond (2.5x2.9)
Slaapkamer 3 16.00m2 Laminaat, geverfde wanden, houten planken plafond (4x4)
Kelder(-1)
Kelder 12.48m2 Tegel vloer, watermeter (3.12x4)
Tuinniveau
Tuinberging 0.00m2 Tuinberging (4x11)
Garage 0.00m2 Garage (6.9x3.9)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 215.000
  • Registratierechten: € 12.900 *
  • Totale kostprijs: € 230.621
  • KI: € 940
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 714 m²
  • Bewoonbare opp.: 213 m²
  • Voorgevel: 12,7 m
  • Perceel breedte: 22,5 m
  • Bouwjaar: 1965
  • Renovatiejaar: 2000
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 867,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3945 HAM, Spoorwegstraat 10
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.