Pand Detail - Immo Top Invest

3700 TONGEREN, Viséweg LOT 1

Te koop €75.000 - Grond

TOFFE BOUWGROND IN LANDELIJKE OMGEVING OP EEN PERCEEL VAN 5A11CA VOOR HOB IN TONGEREN

 

In Mal, een prachtige deelgemeente van Tongeren, houden we halt aan deze verkaveling op de Viséweg tegenover huisnummer 190. Het bruisende centrum van Tongeren - waar lokale handelaars en leuke boetieks gevestigd zijn – bevindt zich op slechts 10 minuten van dit knap perceel. Ook onze Zuiderburen bereiken we in een mum van tijd waar we altijd terecht kunnen voor een ontspannende wandeling. Aan nodige faciliteiten alvast geen gebrek!

 

Deze bouwgrond leent zich voor het optrekken van een ééngezinswoning in halfopen bebouwing binnen de verkavelingsvoorschriften die u in bijlage kan terugvinden. Gezien deze verkaveling ouder is dan 15 jaar vormen de voorschriften geen weigeringsgrond meer. Er zal een aftoetsing gebeuren aan de goede ruimtelijke ordening. Men kan hier een woning construeren met een gevelbreedte van minimum 8 meter en maximum 15 meter. Het geheel mag bestaan uit twee volwaardige bouwlagen onder de kroonlijst. De bouwdiepte bedraagt op het gelijkvloers maximaal 12 meter + 3 meter voor de aanhorigheden. Op het verdiep kan dit ook tot 12 meter. De aanhorigheden dienen echter een harmonieus geheel te vormen met het hoofdgebouw. Er dient gekozen te worden voor een hellend dak met een helling tussen de 20° en 40°.

 

Voor de afsluiting in de achteruitbouwstrook mag er gekozen worden voor metselwerk of ander esthetisch materiaal met een hoogte van 75 cm of een haagbeplanting van 1,5 meter hoog. Op de perceelsgrenzen dient er steeds gekozen te worden voor een afsluiting in haagbeplanting.

 

Is dit de perfecte grond voor uw droomhuis? Raadpleeg alvast de verkavelingsvoorschriften en het verkavelingsplan in bijlage. Heeft u nog verdere vragen? Contacteer ons op het nummer 011/22.22.95

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

 

  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 75.000
  • Registratierechten: € 7.500 *
  • Totale kostprijs: € 84.256
  • KI: € 107
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 511 m²
  • Bewoonbare opp.: 360 m²
  • Voorgevel: 7 m
  • Perceel breedte: 23,3 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.