Pand Detail - Immo Top Invest

3690 ZUTENDAAL, Onze Lieve Vrouwestraat 15A

Te koop €399.000 - Huis
938 m² 230 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

UNIEKE LUXUEUS AFGEWERKTE GEZINSWONING MET 3 SLPK, GARAGE EN TUIN IN ZUTENDAAL

 

Op een uiterst unieke locatie houden we halt aan deze charmante halfopen bebouwing op de Onze-Lieve-Vrouwestraat 15A te Zutendaal. Deze gemeente staat terecht gekend als het groenste snoepje van Vlaanderen waar men eindeloos kan genieten van de natuur. Denk maar aan het alom gekende blotevoetenpad en de ontelbare wandelroutes in gebied de Lieteberg die een van de toegangspoorten tot het Nationaal Park Hoge Kempen is. Daarnaast bevindt deze woning zich op een ideale afstand van het centrum van Zutendaal met talrijke handelaars, openbaar vervoer en verschillende horecazaken. Van een rustige, maar centrale ligging gesproken.

 

Het wooncomplex werd opgetrokken in 2012 en bestaat uit 4 wooneenheden met elk hun eigen identiteit. Echter heeft deze woning recent een aantal opfriswerken gekend. Zo hebben de huidige eigenaars de keuken in een nieuw jasje gestoken. Ook bouwden ze de woning verder uit, waardoor er een grotere eethoek gevormd werd. Verder zorgden ze voor ingebouwde kasten, een nieuwe lavabo op het gastentoilet en strakke deurklinken. Dit alles deden ze met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen. Ze creëerden een harmonieus geheel met een combinatie van landelijke elementen en een luxueuze moderne uitstraling. De huidige eigenaars zijn tevens ook de eerste eigenaars! Dit maakt dat u de tweede bewoner kan worden!

 

Bij het betreden van de woning komen we terecht in de inkomhal. Hier kunnen we een apart gastentoilet en een eerste berging terugvinden. Verder geeft deze ons ook de toegang tot het eerste verdiep, de kelder en de vernieuwde leefruimte. Deze laatste is volledig opengetrokken waardoor ruimte hier centraal staat. De nieuwe uitgeruste keuken heeft een strakke look en geeft ons direct een aangenaam en verrassend gevoel. Alle nodige toestellen werden dan ook geïnstalleerd; een inductiekookplaat, een dampkap, een ingebouwde koelkast, een vaatwasser, een spoelbak met verlek, sfeerverlichting en ingebouwde kasten. Aan luxe hier alvast geen gebrek! De ingebouwde kasten zijn volledig doorgetrokken tot de zithoek wat maakt dat alles één mooi geheel vormt. Aanpalend hebben we het pareltje van de woning; de eethoek! De wanden bestaan hier volledig uit glaspartijen, waardoor er een overvloed aan natuurlijk daglicht aanwezig is. Dit wordt de plaats bij uitstek om te vertoeven met heel het gezin. Van een warme tas koffie tijdens de winterdagen naar een ontspannend glas wijn tijdens de zomerdagen. Ieder seizoen wordt het hier puur genieten. Als extra pluspunt is hier ook een airco voorzien.

 

Het eerste verdiep kunnen we bereiken via de trap in de inkomhal. Hier kunnen we het eerste slaapvertrek, de badkamer, een toilet en twee dressings terugvinden. In de badkamer werd gekozen voor een neutrale tegel die makkelijk is in onderhoud en een rustieke uitstraling geeft. Verder is deze uitgerust met een dubbele lavabo met kasten en spiegel, een ligbad en douche met regendouchekop. Een ontspannend bad of liever een snelle douche? De keuze is aan jou! De aanpalende dressing is volledig voorzien van zwarte ingebouwde kasten, de naastliggende dressing met witte aanbouwkasten. Deze eerste kan ook terug omgebouwd worden tot een tweede slaapkamer. De elektrisch bedienbare rolluiken zorgen hier zeker dat een goede nachtrust centraal staat. De tweede slaapkamer bevindt zich op het einde van de nachthal. Om ook hier tijdens de warme dagen aangenaam te slapen werd er een airco geïnstalleerd.

 

Het derde slaapvertrek of ‘the master bedroom’ situeert zich op het tweede verdiep. Deze prachtige slaapkamer is voorzien van charmante houten balken, een airco en een ingebouwd tv-meubel. Nevenliggend werd ook een extra berging voorzien. Op alle slaapkamers is een tv-aansluiting voorzien.

 

Wie toch nog graag extra bergruimte wenst, is ook hier aan het juiste adres. Er is een kelderverdieping die zeker kan dienen als stockageruimte. Ook kan men hier de garage, een hobbykamer en de wasplaats terugvinden

 

In de volledig omheinde tuin kunnen kinderen zich op het grasperk zeker uitleven. Het aangelegd terras is voldoende groot om een eettafel en loungeset te plaatsen. Met een minimum aan onderhoud kunnen we hier maximaal genieten.

 

Ben jij na het lezen van dit zoekertje helemaal enthousiast geworden en kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Maak dan snel een afspraak via 011/22.22.95

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

Gelijkvloers
Inkomhal 5.18m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd,verlichting op sensor, videofoon. (2,43 x 2,13m)
Berging 1.79m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd, ingebouwde kasten, zekeringskast. (1,25 x 1,43m)
Gastentoilet 1.18m2 Tegelvloer, wanden betegeld en geverfd, plafond geverfd, hangtoilet, lavabo. (0,87 x 1,36m)
Keuken 15.81m2 Tegelvloer, wanden geverfd en afgewerkt met een marmerelook bekleding, plafond geverfd, matte witte aanbouwkasten, zwart kunststofwerkblad, inductie kookplaat, dampkap, ingebouwde oven/microgolf/koffiemachine, enkele spoelbak met verlek, afwasmachine, koelkast, sierverlichting, thermostaat. (3,04 x 5,20m)
Living 23.65m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd, ingebouwde kasten. (5,50 x 4,30m)
Eetplaats 13.51m2 Parketvloer, wanden volledig van glaspartijen, plafond geverfd, spotjes, airco, bediening airco. (3,27 x 4,13)
Eerste verdieping
Nachthal 3.64m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. (0,80 x 0,91m + 1,06 x 2,08m + 0,72 x 1,00m)
Slaapkamer 1 16.98m2 Vinylvloer, wanden geverfd en bestickerd, plafond geverfd, airco, tv-aansluiting. (5,46 x 3,11m)
Dressing 5.92m2 Vinylvloer, wanden en plafond geverfd, witte ingebouwde kasten. (2,25 x 2,63m)
Slaapkamer 2 8.82m2 Vinylvloer, wanden en plafond geverfd, zwarte ingebouwde kasten, tv-aansluiting, automatische rolluik. (3,04 x 2,90m)
Gastentoilet 1.23m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd, hangtoilet, ventilatierooster. (1,40 x 0,88m)
Badkamer 6.08m2 Tegelvloer, wanden betegeld en geverfd, plafond geverfd, inloopdouche met regendouchekop en afgewerkt met een marmerelook bekleding, ligbad, dubbele lavabo met ingebouwde kasten, spiegel, handdoekenradiator, glazen schuifbare tussendeur. (2,00 x 3,04m)
Tweede verdieping
Slaapkamer 3 29.13m2 Vinylvloer, wanden en plafond geverfd, houten balken, Velux-raam met verduistering, airco, ingebouwd tv-meubel, tv-aansluiting, sfeerverlichting. (4,58 x 6,36m)
Berging 11.45m2 Vinylvloer, wanden en plafond van platen, Velux-raam, ketel. (5,09 x 2,25)
Kelder(-1)
Hal 3.25m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd, verlichting op sensor. (1,15 x 0,89m + 2,30 x 0,97m)
Garage 24.64m2 Vloer in beton, wanden van stenen, plafond in beton, automatische kantelpoort. (7,95 x 3,10m)
Hobbykamer 10.53m2 Vloer in beton, wanden van gyprocplaten en in beton, plafond in beton. (2,33 x 4,52m)
Wasplaats 6.32m2 Tegelvloer, wanden van stenen, plafond in beton, ingebouwde kasten, aansluiting wasmachine. (2,75 x 2,30m)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: 0
  • Prijs: € 399.000
  • Registratierechten: € 23.940 *
  • Totale kostprijs: € 426.006
  • KI: € 743
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 938 m²
  • Bewoonbare opp.: 230 m²
  • Voorgevel: 10 m
  • Perceel breedte: 20 m
  • Bouwjaar: 2012
  • Renovatiejaar: 2020
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: -
  • E spec: 80,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3690 ZUTENDAAL, Onze Lieve Vrouwestraat 15A
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.