Pand Detail - Immo Top Invest

3970 LEOPOLDSBURG, Acacialaan 110

Te koop €342.000 - Huis
1050 m² 197 m² 3 Slaapkamers 2 Badkamers 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

INSTAPKLARE, CHARMANTE GEZINSWONING MET DRIE SLAAPKAMERS OP KNAP PERCEEL VAN 10A50CA TE LEOPOLDSBURG

 

Op de Acacialaan te Leopoldsburg vind je ter hoogte van nummer 110 deze charmante open bebouwing terug. Het pand kent een gunstige ligging met het karaktervolle centrum op slechts 10 minuten verwijderd. Hier kan je terecht voor al de nodige faciliteiten zoals supermarkten, handelszaken, gezellige restaurants en cafés. Leopoldsburg kent een vlotte bereikbaarheid dankzij de aanwezigheid van het station, vlotte busverbindingen en de oprit van de E313 die zich eveneens in de nabije omgeving bevindt. De woning is gelegen in een groene gemeente met veel bossen en weiden om zich te ontspannen. Al het nodige is hier zeker en vast aanwezig.

 

Het pand werd opgetrokken in 1976 en werd destijds ingericht als gelijkvloerse woning. Echter werd het pand recent in een hedendaags jasje gestoken en dus grondig gerenoveerd. Zo werden de waterleidingen vervangen en werd de elektriciteit vernieuwd. Er werden twee nieuwe badkamers geplaatst en de gehele woning werd voorzien van knappe nieuwe vloeren. Ook werd de woning voorzien van pvc-ramen met dubbele beglazing en werd het dak vernieuwd en geïsoleerd.

 

Je betreedt de woning via de inkomhal van waaruit je de eerste vertrekken kan ontdekken. Het huiselijke en gezellige gevoel wordt hier stante pede gevestigd dankzij de warme materiaalkeuzes die werden gedaan.

 

De open leefruimte biedt voldoende plaats voor een leuke zit- en eethoek waar je met het hele gezin kan genieten. Hier opteerde men voor een warme laminaatvloer wat – in combinatie met de aanwezige openhaard - de gezellige sfeer die hier heerst alleen maar ten goede komt. Door de grote raampartijen (voorzien van rolluiken) werd hier veel lichtinval gecreëerd en heb je een mooi zicht op het groen. Het aircosysteem zorgt hier voor de nodige verkoeling tijdens de warmere zomermaanden.

De aangrenzende keuken werd afgewerkt met voldoende landelijke aanbouwkasten. De nodige toestellen werden ingebouwd waardoor je met gemak een snelle hap op tafel kan toveren. De nevenliggende berging doet dienst als een praktische ruimte voor het stockeren van proviand.

 

Verder heeft deze charmante woonst drie slaapkamers en twee badkamers te bieden. De slaapkamers werden allemaal uitgerust met tv- en internetaansluiting en hebben oppervlaktes die variëren tussen 10m² en 15m². De grootste slaapkamer werd voorzien van een praktische, compacte dressingruimte en staat in verbinding met één van de badkamers.

Als kers op de taart is er de inpandige garage met aangrenzende bergplaats.

 

Het omheind perceel heeft een oppervlakte van 10a50ca en biedt voldoende plaats voor ravottende kinderen of spelende viervoeters. Het grasperk in combinatie met het aangelegd en overdekt terras zorgt ervoor dat je alles hebt om aan je noden te voldoen. Met een minimum aan onderhoud kan je hier alvast optimaal genieten. De ruime oprit en carport zorgen op hun beurt voor voldoende parkeergelegenheid als je volk over de vloer krijgt.

 

Kort samengevat: ben jij op zoek naar een leuke, instapklare gezinswoning in een verkeersluwe buurt? Aarzel niet en bel ons op 011/22.22.95 voor een afspraak ter plaatse.

 

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 8.74m2 Tegel vloer, geverfde wanden, geverfd plafond, airco (4.6x1.9)
Hal 2.28m2 Tegel vloer, geverfde wanden, geverfd plafond (0.95x2.4)
Leefruimte 32.25m2 Laminaat, geverfde wanden, geverfd plafond, tv-aansluiting, rolluiken, openhaard, airco (4.3x7.5)
Keuken 14.48m2 Tegel vloer, behangen/betegelde/geverfde wanden, geverfd plafond, oven, micro, koelkast, inductie kookplaat met dampkap, dubbele spoelbak met mengkraan, vaatwasmachine (3.8x3.4+1.2x1.3)
Berging 2.75m2 Tegel vloer, behangen wanden, gyproc plafond (2.5x1.1)
Berging inkomhal 0.99m2 PVC vloer, geverfde/behangen wanden, geverfd plafond, mogelijkheid tot inrichten als toilet (0.9x1.1)
Slaapkamer 1 14.82m2 Laminaat, geverfde wanden, geverfd plafond, tv- en internetaansluiting (3.8x3.9)
Slaapkamer 2 10.50m2 Laminaat, geverfde wanden, geverfd plafond, tv- en internetaansluiting (3.5x3)
Badkamer 1 4.82m2 PVC vloer, geverfde/acryl wanden, geverfd plafond, toilet, ligbad, lavabo (1.8x2.1+1.3x0.8)
Slaapkamer met dressing 14.11m2 Tegel vloer, geverfde wanden, geverfd plafond, tv- en internetaansluiting (3.4x3+2.3x1.7)
Tussenhal 3.12m2 Tegel vloer, geverfde wanden, geverfd plafond (2.6x1.2)
Badkamer 2 7.70m2 Tegel vloer, geverfde wanden, geverfd plafond, toilet, douche, lavabo (3.5x2.2)
Inpandige garage 17.55m2 Inpandige garage met elektrische poort, gasmeter, ketel, aansluiting wasmachine (6.5x2.7)
Berging 9.60m2 Beton, geverfde wanden, gyproc plafond (2.4x4)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 342.000
  • Registratierechten: € 20.520 *
  • Totale kostprijs: € 365.547
  • KI: € 907
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1050 m²
  • Bewoonbare opp.: 197 m²
  • Voorgevel: 20 m
  • Perceel breedte: 30 m
  • Bouwjaar: 1976
  • Renovatiejaar: 2015
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 333,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3970 LEOPOLDSBURG, Acacialaan 110
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.