Pand Detail - Immo Top Invest

3870 HEERS, Bovelingenstraat lot 25

Te koop €95.000 - Grond

KNAPPE BOUWGROND VAN 5A44CA VOOR OPEN BEBOUWING

In het landelijke Heers houden we halt op de Bovelingenstraat tegenover huisnummer 33 waar we deze verkaveling kunnen terugvinden. Het centrum van Sint-truiden en andere omliggende dorpskernen zijn dankzij de Steenweg vlot bereikbaar. Ook de oprit van de E40 is vlot toegankelijk. Op slechts 100 meter is er een bushalte en winkels, drank- en eetgelegenheden liggen op een boogscheut hier vandaan. Op deze locatie is het aangenaam wonen waardoor het de ideale uitvalsbasis is voor jong en oud!

Aangezien het over een verkaveling gaat zijn er enkele voorschriften die gevolgd moeten worden. Onder de knop ‘bijlage’ kan u deze alvast terugvinden samen met het plan.

Het gaat hier over een ééngezinswoning met 2 bouwlagen onder de kroonlijsthoogte. Op het gelijkvloers kan u werken met een bouwdiepte van 15m. Op het verdiep kan dit tot 10m. Een gevelbreedte van 9m is hier realistisch omdat u op 3m van de zijdelingse perceelsgrens moet blijven. In totaal is een bewoonbare oppervlakte van om en bij 185m² dus mogelijk. Er mag zowel gekozen worden voor een hellend als voor een plat dak.

Per wooneenheid moet er gewerkt worden met duurzame materialen en alles moet harmonieus op elkaar afgestemd worden.

Zeker het pareltje van de woning en het grote pluspunt is de tuin. Deze mag volledig afgeschermd worden met groenaanplanting. Dit wordt de plaats bij uitstek om samen met gezin te vertoeven en te genieten van de aanwezige zonnestralen in een oase van groen. Ook kinderen en viervoeters kunnen zich hier uitleven en naar hartenlust ravotten. Een gezellige barbecue organiseren kan hier een ware belevenis worden.

De wagen kan droog en veilig geparkeerd worden in een garage of op de oprit.

Heeft u er altijd van gedroomd om werk en wonen te combineren? Ook dit is hier mogelijk. Vrije beroepen en diensten mogen hier ondergebracht worden als dit gekoppeld staat aan de woning.

Bent u helemaal warm geworden na het lezen van dit zoekertje, maar zit u toch nog met enkele vragen? Aarzel dan zeker niet ons telefonisch te contacteren via het nummer 011/22.22.95.

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

 

  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 95.000
  • Registratierechten: € 9.500 *
  • Totale kostprijs: € 106.394
  • KI: € 102
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 544 m²
  • Bewoonbare opp.: 225 m²
  • Voorgevel: 9 m
  • Perceel breedte: 15 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.