Pand Detail - Immo Top Invest

3700 TONGEREN, Driehoekstraat 44

Te koop €179.000 - Huis
251 m² 125 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUSTIG GELEGEN GEZINSWONING MET 3 SLPK EN GARAGE IN TONGEREN

 

Net buiten het centrum van Tongeren kunnen we op de Driehoekstraat ter hoogte van huisnummer 44 deze leuke halfopen bebouwing terugvinden. Tongeren heeft veel te bieden en voor ieder wat wils. Voor een rustgevende en een ontspannende wandeling kunnen we terecht in het natuurdomein ‘De Kevie’. Het bruisende centrum bevindt zich op slechts enkele minuten waar lokale handelaars en leuke boetieks gevestigd zijn. Ook naastliggende gemeenten zoals Hasselt, Sint-Truiden en Bilzen kunnen we makkelijk bereiken door de aanwezige verbindingswegen. Alle nodige faciliteiten bevinden zich dus binnen handbereik.

 

De woning werd opgetrokken in 1955. Door slechts enkele opfriswerken kan je het geheel omtoveren tot jouw droomwoning. Als extra pluspunt zorgde de huidige eigenaar voor een vergunning voor het bijbouwen op de garage. Hier kan je nog een ruimte maken naar eigen wil!

 

Bij het betreden van deze charmante woonst komen we terecht in de inkomhal waar we het gastentoilet kunnen terugvinden. Verder geeft deze ons de toegang tot de kelder, het eerste verdiep en de leefruimte. Deze laatste werd volledig opengetrokken met de eethoek en de keuken. Hierdoor vormt alles één mooi geheel en is het hier zeker aangenaam vertoeven. De aanpalende keuken werd geïnstalleerd met al het nodige om een lekkere maaltijd te bereiden zoals; een keramische kookplaat met dampkap, een oven, een dubbele spoelbak met verlek en aangebouwde kasten. Ook is er in de keuken voldoende ruimte om een gezellige ontbijthoek te creëren waar we een snelle hap kunnen benutten. Grenzend aan de keuken kunnen we de badkamer terugvinden, dewelke uitgerust is met ingebouwde kasten, 2 kolomkasten, spiegel en een ligbad die ook dienst doet als douche. Een lang ontspannend bad of liever een verwikkende douche? De keuze is aan jou! Op het gelijkvloers is er ook een veranda, waar momenteel een zithoek is ondergebracht. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als hobbykamer of voor de befaamde 'mancave'.

 

Op het eerste verdiep hebben we de 3 slaapkamers en een berging die ook als dressing gebruikt kan worden. 2 Slaapvertrekken zijn voorzien van handmatige rolluiken en ruim genoeg voor het plaatsen van een dubbel bed en kleerkast.

 

Extra spulletjes kunnen we opbergen op het zolderverdiep of in de kelder.

 

Voor wie graag de frisse buitenlucht opzoekt kan terecht in de volledig omheinde tuin. Met een minimum aan onderhoud kan je hier optimaal tot rust komen. Ook kinderen kunnen zich hier volledig uitleven en met stoepkrijt leuke tekeningen maken.

 

De wagen kan veilig en droog geparkeerd worden in de garage of op de oprit.

 

Is jouw interesse opgewekt na het lezen van dit zoekertje? Maak dan snel jouw afspraak via 011/22.22.95

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

Gelijkvloers
Inkomhal 5.23m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond geverfd, handmatige rolluik. (4,60 x 1,00m + 0,70 x 0,90m)
Gastentoilet 0.72m2 Tegelvloer, wanden betegeld, systeemplafond, hangtoilet. (0,90 x 0,80m)
Living 8.91m2 Parketvloer, wanden behangen, plafond geverfd, tv-aansluiting. (2,70 x 3,30m)
Eetplaats 14.36m2 Parketvloer, wanden behangen, plafond geverfd, sierschouw met openhaard, thermostaat. (4,35 x 3,30m)
Keuken 15.75m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd, keramische kookplaat met dampkap, kunststofwerkblad, oven, dubbele spoelbak met verlek, ingebouwde kasten. (3,50 x 4,50m)
Wasplaats 4.29m2 Tegelvloer, wanden geverfd, systeemplafond, aansluiting wasmachine. (2,20 x 1,95m)
Tussenhal 2.96m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverd. (1,60 x 1,80m)
Badkamer 5.51m2 Tegelvloer, wanden betegeld en geverd, systeemplafond, ligbad, 2 kolomkasten, lavabo, ingebouwde kasten, spiegel. (2,90 x 1,90m)
veranda 21.65m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd, vaste aanbouwkast, extra zekeringen. (4,17 x 2,45m + 3,05 x 3,75m)
Berging 11.68m2 Tegelvloer, wanden in bakstenen, plafond van OSB-platen, ketel, aansluiting wasmachine, kraantje, extra zekeringen. (3,20 x 3,65m)
Garage 16.95m2 Vloer in beton, wanden in bakstenen, plafond van OSB-platen, handmatige garagepoort. (5,55 x 2,80m + 1,40 x 1,00m)
Eerste verdieping
Nachthal 6.00m2 Laminaatvloer, wanden behangen, plafond geverfd. (3,00 x 2,00m)
Slaapkamer 1 4.50m2 Laminaatvloer, wanden behangen, plafond geverfd, handmatige rolluiken. (2,25 x 2,00m)
Slaapkamer 2 13.23m2 Laminaatvloer, wanden behangen, plafond geverfd. (4,07 x 3,25m)
Slaapkamer 3 8.91m2 laminaatvloer, wanden en plafond geverfd, handmatige rolluiken. (2,70 x 3,30m)
Berging 2.80m2 Laminaatvloer, wanden behangen, plafond geverfd, handmatige rolluiken. (1,40 x 2,00m)
Tweede verdieping
Zolder 43.62m2 Vloer in beton, wanden en plafond in isolatie en bakstenen. (7,86 x 5,55m)
Kelder(-1)
Kelder 4.99m2 Watermeter, gasmeter. (1,87 x 2,67m)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 179.000
  • Registratierechten: € 5.140 *
  • Totale kostprijs: € 186.613
  • KI: € 649
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 251 m²
  • Bewoonbare opp.: 125 m²
  • Voorgevel: 8,9 m
  • Perceel breedte: 8,9 m
  • Bouwjaar: 1955
  • Renovatiejaar: 2002
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Enkel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: In aanvraag
  • E spec: 349,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3700 TONGEREN, Driehoekstraat 44
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.