Pand Detail - Immo Top Invest

3590 DIEPENBEEK, Grendelbaan 2

Te koop €395.000 - Huis
1145 m² 360 m² 5 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

GOED GELEGEN HANDELSHUIS MET RUIME WOONST VAN 5SLPK OP 11A45CA - OPBRENGSTEIGENDOM

 

Gelegen langs een belangrijke invalsweg van Diepenbeek, vinden we dit interessant handelshuis terug. We bevinden ons hier op de Grendelbaan nummer 2, op een boogscheut van het bruisende centrum. Hierdoor kunnen we spreken van een goede bereikbaarheid en een goede visibiliteit voor jouw handelszaak. Het grote uitstalraam aan de voorzijde zorgt ervoor dat iedere passant jouw handelswaar heeft gezien. Eveneens vinden we al de nodige faciliteiten binnen handbereik zodat ook wonen hier een waar genot is.

 

Het woongedeelte betreden we aan de linkerzijde en heeft een totale bruto bewoonbare oppervlakte van 250m² verdeeld over drie verschillende niveaus. We komen binnen via een uitgestrekte inkomhal welke ons brengt naar de verdieping, de keuken en de leefruimte. We ervaren hier onmiddellijk de authentieke sfeer die doorheen de jaren behouden bleef. Deze zien we terug in de sierlijke houten trap, de houten plankenvloer, de authentieke tegels, etc. Daarnaast werd er wel beantwoord aan het huidige comfort door de centrale verwarming aan te sluiten op aardgas en het pand grotendeels te voorzien van ramen met dubbele beglazing. De leefruimte vinden we vooraan met in het verlengde de keuken die uitzicht geeft op de veranda en de gezellige binnenkoer. Verder komen we in de wasplaats en de badkamer. Aan opbergruimte geen tekort dankzij de verschillende stallen die we aan de achterzijde terugvinden. Eén daarvan deed in het verleden ook dienst als garage maar leent zich nu ideaal voor het creëren van een leuk werkhuis. Op de eerste en tweede verdieping vinden we in totaal nog 5 slaapkamers terug. Aan plaats dus zeker geen tekort.

 

Aan de rechterzijde vinden we het handelsgelijkvloers waar momenteel een kapperszaak in uitgebaat wordt. Het geheel bestaat uit 4 verschillende ruimtes: Twee handelsruimtes, een bergplaats en een privéruimte die voorzien is van een keuken en aansluiting voor de wasmachine. Ook in dit gedeelte werd de centrale verwarming aangesloten op aardgas. Let op! De inrichting van het kapsalon wordt niet mee verkocht. U kan dus naar hartenwens het geheel volledig naar eigen zin afwerken. Voor meer informatie over de handelsmogelijkheden, kan u steeds terecht bij de dienst ruimtelijke ordening van de gemeente Diepenbeek.

 

Het geheel vinden we terug op een perceel van maar liefst 11A45CA. Momenteel behoort het grootste deel van de tuin toe aan de woning maar werd de oprit en een kleine buitenruimte ook toegekend aan het handelspand.

 

Bent u eerder op zoek naar een goede investering? Beide worden momenteel verhuurd waar u verzekerd bent van een netto-opbrengst van 3%.

 

U merkt het: dit pand zit barstensvol potentieel. Contacteer ons dan snel zodat we samen kunnen gaan kijken op het nummer 011/22.22.95!

 

Gelijkvloers
Inkomhal 11.96m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, elektriciteitsmeter, zekeringskast (1,27m x 4,17m + 1,65m x 4,04m)
Leefruimte 29.97m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, televisieaansluiting (3,65m x 8,21m)
Berging/cv-ruimte 4.51m2 Beton, gasketel (elco HR), watermeter (2,08m x 2,17m)
Keuken 10.30m2 Tegelvloer, wandtegels + behangen, houten bekleding, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, keramische kookplaat, dampkap (2,39m x 4,31m)
Wasplaats 7.34m2 Tegelvloer, wandtegels + geverfd, behangen, aansluiting wasmachine (2,48m x 2,96m)
Badkamer 7.25m2 Tegelvloer, wandtegels + behangen, geverfd, badkamermeubel, lavabo met mengkraan, douche met thermostatische mengkraan, hangtoilet met besparingsknop (2,47m x 2,4m + 1,34m x 1,06m)
Veranda 27.38m2 Tegelvloer (2,5m x 10,95m)
Berging 1 1.05m2 Tegelvloer, boiler (0,91m x 1,15m)
Berging 2 0.00m2 Nog niet opgemeten
Garage/Werkhuis 40.20m2 Beton (9,2m x 4,37m)
Eerste verdieping
Nachthal 8.55m2 Plancher, geverfd, geverfd (1,65m x 5,18m)
Slaapkamer 1 12.47m2 Plancher, behangen, geverfd (3,15m x 3,96m)
Slaapkamer 2 10.59m2 Plancher, behangen, geverfd (2,44m x 4,02m + 0,8m x 0,98m)
Slaapkamer 3 7.37m2 Plancher, behangen, geverfd (2,48m x 2,97m)
Tweede verdieping
Nachthal 3.21m2 Vinyl, behangen, behangen, televisieaansluiting (1,96m x 1,64m)
Slaapkamer 4 11.02m2 Vinyl, behangen, geverfd (3,02m x 3,65m)
Slaapkamer 5 20.77m2 Vinyl, behangen, behangen, veluxraam met verduistering (4,98m x 3,81m + 3m x 0,6m)
Gelijkvloers
Handelspand - ruimte 1 40.81m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, inbouwspots (7,38m x 5,53m)
Handelspand - toiletten 1.83m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, lavabo, staantoilet met besparingsknop (1,12m x 1,63m)
Handelspand - ruimte 2 23.38m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, inbouwspots, thermostaat (4,82m x 4,85m)
Handelspand - ruimte 3 15.98m2 Vinyl + Parket, behangen, geverfd, inbouwspots (4,24m x 3,77m)
Handelspand - CV ruimte 4.26m2 Vinyl, bakstenen, gyproc, watermeter, gasketel (Vaillant HR), spoelbak (0,95m x 4,48m)
Handelspand - keuken 19.65m2 Vinyl, behangen, geverfd, aansluiting wasmachine, aanbouwkasten, spoelbak, mengkraan (5,17m x 3,8m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 395.000
  • Registratierechten: € 39.500 *
  • Totale kostprijs: € 437.563
  • KI: € 939
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1145 m²
  • Bewoonbare opp.: 360 m²
  • Voorgevel: 15 m
  • Perceel breedte: 20,8 m
  • Bouwjaar: 1934
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 428,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3590 DIEPENBEEK, Grendelbaan 2
3D Huis te 3590 DIEPENBEEK, Grendelbaan 2
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.