Pand Detail - Immo Top Invest

3700 TONGEREN, Jekerstraat 53

Te koop €215.000 - Huis
110 m² 195 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

CHARMANTE GEZINSWONING MET 4 SLPK EN STADSTUIN IN TONGEREN

 

In het hartje van Tongeren, vlakbij het bruisende centrum, houden we halt op de Jekerstraat ter hoogte van huisnummer 53. Hier kunnen we deze prachtige authentieke woning terugvinden. Zijn centrale ligging is zeker en vast een groot pluspunt. Alle nodige faciliteiten bevinden zich binnen handbereik. Denk maar aan; leuke boetieks, lokale handelaars, openbaar vervoer, supermarkten,… Het stadspark ‘De Motten’ bevindt zich op slechts enkele minuten waar we terecht kunnen voor een ontspannende namiddag. Ook naastliggende gemeenten zoals Hasselt en Sint-Truiden zijn makkelijk bereikbaar door de verbindingswegen.

 

De smaakvolle woonst werd opgetrokken in 1850 en volledig gerenoveerd rond 2002. De huidige eigenaar koos ervoor om de woning in een fris nieuw jasje te steken. Zo hebben we overal dubbele houten beglazing, is de keuken vernieuwd en werd er gekozen voor een onderhoudsvriendelijke laminaat die zorgt voor een rustieke uitstraling. Voor de rest werd ook al het nodige gedaan om te voldoen aan het huidige comfort.

 

Bij het betreden van de woning komen we terecht in de inkomhal. Deze geeft ons de toegang tot de open leefruimte. Hier is de eetplaats, de keuken en de ontbijthoek ondergebracht. De ruimte is volledig opengetrokken en heeft een oppervlakte van circa 50m². De grote raampartijen en de lichtkoepel zorgt hier voor voldoende natuurlijk lichtinval. Ook is er de mogelijkheid om hier een zithoek te creëren. De keuken is geïnstalleerd met nodige apparatuur om lekker te kokkerellen. Zo vinden we hier een inductiekookplaat met dampkap, een oven, een vaatwasser en een spoelbak met verlek. De keuken word gescheiden door een toog wat het aangenaam maakt om met bezoekers bij te babbelen tijdens het koken. Aanpalend is er een ontbijthoek om te genieten van een snelle hap. Achter de leefruimte kunnen we de zithoek terugvinden waar ook de veranda zich bevindt. Dit is een aangename, lichtrijke plaats om te vertoeven. Naastliggend kunnen we de wasplaats en het gastentoilet terugvinden.

 

Het eerste verdiep bereiken we via de vaste trap aan de ontbijthoek. De lichtkoepel zorgt ook hier voor natuurlijk daglicht. Op dit verdiep kunnen we alvast 1 slaapkamer terugvinden. Enkele treden hoger hebben we tweede en derde slaapkamer. Momenteel wordt er eentje gebruikt als dressing, maar deze kan zeker dienen als een volwaardig slaapvertrek. Aanpalend is de uitgeruste badkamer. Deze is voorzien van een douche, een toilet, een lavabo met ingebouwde kasten en een spiegel.

 

Het vierde en laatste slaapvertrek bevindt zich op het tweede verdiep. Hier is ook een aparte douchekamer met toilet. Heb jij toch nood aan extra opbergruimte? Op het gelijkvloers is er een berging voorzien om extra spulletjes in de stockeren.

 

In de omheinde stadstuin met zuidwest geörienteerde ligging kunnen we volledig tot rust komen. Deze is ruim genoeg voor het plaatsen van een tafel en een loungeset. Met een minimum aan onderhoud kan je hier maximaal genieten.

 

Ben jij op zoek naar een leuke woning of liever een goede investering? Maak dan snel een afspraak via 011/22.22.95

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

Gelijkvloers
Inkomhal 2.60m2 Tegelvloer, laminaatplaten tegen de wanden en geverfd, plafond geverfd, watermeter, elektriciteitsmeter. (2,43 x 1,07m)
Eetkamer 23.87m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd, gasmeter, tv-aansluiting. (4,10 x 4,00m + 2,71 x 2,76m)
Keuken 15.47m2 Laminaatvloer, wanden betegeld en geverfd, plafond geverfd, thermostaat, spoelbak met verlek, houten werkplaat, afwasmachine, oven, inductiekookplaat met dampkap. (3,70 x 4,18m)
Ontbijthoek 8.87m2 Laminaatvloer, wanden behangen en geverfd, plafond geverfd. (2,73 x 3,25m)
Living 8.58m2 Laminaatvloer, wanden behangen/ geverfd en in houten planchetten, plafond geverfd, tv-aansluiting, schuifdeur naar veranda. (2,93 x 2,93m)
Wasplaats 3.22m2 Tegelvloer, wanden betegeld en geverfd, plafond geverfd, lichtkoepel, ketel, aansluiting wasmachine. (2,80 x 1,15m)
Gastentoilet 1.65m2 Tegelvloer, wanden betegeld en behangen, plafond geverfd, staantoilet, lavabo. (1,31 x 1,26m)
Berging 2.18m2 Laminaatvloer, laminaatplaten tegen de wanden en houten planchetten, plafond in houten planchetten. (2,30 x 0,95m)
veranda 3.54m2 Tegelvloer, wanden in houten planchetten en geverfd, plafond in plastieke platen. (1,04 x 3,40m)
Eerste verdieping
Nachthal 10.51m2 Laminaatvloer, wanden behangen en geverfd, plafond geverfd. (5,59 x 1,88m)
Slaapkamer 1 16.00m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd, tv-aansluiting. (4,00 x 4,00m)
Dressing/kinderkamer 7.40m2 Laminaatvloer, wanden behangen, plafond geverfd. (3,02 x 2,45m)
Slaapkamer 2 9.82m2 Laminaatvloer, wanden geverfd, plafond in laminaatplaten. (2,95 x 3,33m)
Tussenhal 3.08m2 Laminaatvloer, wanden geverfd, plafond geverfd, lichtkoepel. (2,37 x 1,30m)
Badkamer 5.08m2 Laminaatvloer, wanden in houten planken/ betegeld/ geverfd, plafond geverfd, douche, staantoilet, handdoekradiator, lavabo met ingebouden kasten en spiegel, ventilatie. (2,50 x 2,03m)
Tweede verdieping
Nachthal 1.85m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. (1,26 x 1,47m)
Slaapkamer 3 23.53m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd, tv-aansluiting, Velux-raam. (3,82 x 4,09m + 2,32 x 1,60m + 1,63 x 2,58m)
Badkamer aan slaapkamer 3 1.89m2 Tegelvloer, wanden betegeld en geverfd, plafond geverfd, douche, staantoilet, lavabo. (2,17 x 0,87m)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 215.000
  • Registratierechten: € 12.900 *
  • Totale kostprijs: € 230.621
  • KI: € 687
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 110 m²
  • Bewoonbare opp.: 195 m²
  • Voorgevel: 4,7 m
  • Perceel breedte: 4,7 m
  • Bouwjaar: 1850
  • Renovatiejaar: 2002
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 3
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: In aanvraag
  • E spec: 318,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3700 TONGEREN, Jekerstraat 53
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.