Pand Detail - Immo Top Invest

3680 MAASEIK, Koning Albertlaan 46A

Te koop €189.000 - Handelspand

CENTRAAL GELEGEN HANDELS/PRAKTIJKRUIMTE MET KELDER EN PARKING IN HARTJE MAASEIK

 

In de gemoedelijke dorpskern van Maaseik, vinden we op de Koning Albertlaan hoogte van huisnummer 46A dit multifunctioneel handelspand terug. We kunnen hier spreken van een centrale ligging met al de nodige faciliteiten in de buurt. Aan visibiliteit en vlotte bereikbaarheid is er geen gebrek gezien we ons pal in het centrum begeven. Op wandelafstand vind je een ruim scala aan winkels, restaurants en cafés terug. Dankzij de nabijheid van de N78 kent deze handelsruimte een goede bereikbaarheid naar de omliggende gemeenten. Kortom; een ideale locatie om jouw onderneming onder te brengen.

 

Het verkochte goed, momenteel ingericht als orthodontiepraktijk, is gelegen op de begane grond en kelderverdieping van de verzorgde residentie Albert.

Er is een bruikbare oppervlakte van om en bij de 110m² verdeeld over het gelijkvloers en de handige kelder die perfect dienst kan doen als opslagruimte. Momenteel is het geheel ingedeeld als volgt:

We betreden het pand via een inkomhal die momenteel ook dienst doet als wachtzaal. Een eerste behandelruimte met aanbouwkasten kan naar wens ingericht worden. Via de sas met receptie lopen we door naar een bergplaats en een tweede behandelruimte. Hier zijn eveneens aanbouwkasten geplaatst waardoor al je benodigdheden netjes opgeborgen kunnen worden. Tevens is er een hal waar ook de CV-ketel is ondergebracht en waar we ook het apart toilet terugvinden. Een polyvalente ruimte leidt ons naar de trap met rechtstreekse toegang tot de praktische kelder. Dé plaats bij uitstek die kan dienen als archief of opslag.

 

Het geheel wordt verwarmd op gas en is voorzien van dubbele beglazing. Het pand leent zich voor allerlei beroepsdoeleinden. Denk maar aan een tandarts, een kapper, een uitzendkantoor, een advocaat, een boekhouder, etc. Aan mogelijkheden geen gebrek. Een bijkomende troef op deze A-locatie is de privé-staanplaats aan de achterkant van het gebouw. Op deze manier is het vlot parkeren van je wagen gegarandeerd.

 

Ben jij een ondernemer in hart en nieren en ben je op zoek naar een toplocatie om je zaak te vestigen? Dan is dit jouw kans! Bel snel naar 011/22.22.95 voor informatie of maak een afspraak!

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

Gelijkvloers
Inkomhal 8.46m2 /Wachtruimte. Linoleumvloer, wanden behangen en plafond geverfd. (3,6 x 1,59m + 1,28 x 2,14m)
Behandelingsruimte1 10.72m2 Linoleumvloer, wanden behangen en plafond geverfd. Aanbouwkasten met spoelbak. (4 x 2,68m)
Sas 1.73m2 Linoleumvloer, wanden behangen en plafond geverfd. Doorgang naar receptie. Thermostaat. (1,73 x 1m)
Berging 5.16m2 Linoleumvloer, wanden behangen en plafond geverfd. (1,81 x 2,85m)
Receptie 5.31m2 Linoleumvloer, wanden behangen en plafond geverfd. (1,8 x 2,95m)
Behandelingsruimte 2 16.07m2 Linoleumvloer, wanden behangen en plafond geverfd. Aanbouwkasten met 2 spoelbakken. (3,9 x 4,12m)
Sas aan toilet 1.28m2 Linoleumvloer, wanden behangen en plafond geverfd. CV-ketel. Doorgang naar parking achterzijde.(0,83 x 1,54m)
Apart toilet 1.01m2 Tegelvloer, wanden betegeld en plafond geverfd. Toilet en handwasbakje. (0,82 x 1,23m)
Kelder(-1)
Kelder 37.13m2 Betonvloer, wanden in snelbouwsteen en plafond in dallen. Drijfkracht. Zekeringenkast. (6,88 x 4,8m + 1,43 x 2,89m)
Gelijkvloers
Parking 0.00m2 Staanplaats gelegen aan de achterzijde van het gebouw, P16.
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 189.000
  • Registratierechten: € 18.900 *
  • Totale kostprijs: € 210.442
  • KI: € 842
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1122 m²
  • Bewoonbare opp.: 110 m²
  • Voorgevel: 38 m
  • Perceel breedte: 40 m
  • Bouwjaar: 1991
  • Verwarming: CV op gas
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Nee
  • E spec: -




3D Handelspand te 3680 MAASEIK, Koning Albertlaan 46A
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.