Pand Detail - Immo Top Invest

3700 TONGEREN, Sint-Truidersteenweg 335

Te koop €259.000 - Huis
565 m² 162 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

LEUKE GEZINSWONING MET 3 SLPK, GARAGE EN TUIN IN TONGEREN

 

In Piringen, zeer centraal gelegen, houden we halt op de Sint-Truidersteenweg ter hoogte van huisnummer 335. Hier kunnen we deze instapklare woning terugvinden. Het bruisende centrum van Tongeren bevindt zich op slechts enkele minuten. Hier zijn alle nodige faciliteiten aanwezig zoals; lokale handelaars, supermarkten en leuke restaurants... Ook naastliggende gemeenten zoals Borgloon en Sint-Truiden zijn makkelijk te bereiken omdat we ons bevinden op de verbindingsweg. Borgloon staat bekend om zijn alom bekende wandelroutes. We kunnen hier zeker genieten van een rustgevende wandeling tussen de prachtige bloesems.

 

De woonst werd opgetrokken rond het jaar 1930 en heeft vervolgens in 2010 een totale renovatie gekend. Al het nodige werd gedaan om nu te kunnen spreken van een volwaardige gezinswoning. Denk maar aan; een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer, dubbele beglazing, nieuwe vloer,... Dit gebeurde met oog op detail en enkel hoogwaardige materialen werden gebruikt.

 

We betreden de woning via de zijkant waar we de inkomhal kunnen terugvinden. Deze geeft ons verder de toegang tot de leefruimte en het eerste verdiep. De open leefruimte heeft een totale oppervlakte van om en bij de 30m². Dit maakt dat er voldoende plaats is voor het creëren van een knusse zithoek en het plaatsen van een grote eettafel. De neutrale tegel draagt zijn steentje bij aan een makkelijk onderhoud. In de aanpalende keuken zorgen de grote raampartijen voor voldoende lichtinval, wat zich ook doortrekt naar de eetplaats. Verder is deze geïnstalleerd met al het nodige om lekker te kokerrellen zoals; een inductiekookplaat, een dampkap, een oven, een kunststofwerkblad en ingebouwde kasten om alles te stockeren. Naast de keuken kunnen we de wasplaats terugvinden, waar ook gezorgd werd voor ingebouwde kasten voor een optimaal gebruik. De badkamer kreeg achter aan de woonst zijn plekje. Deze is uitgerust met een inloopdouche, een toilet, ingebouwde kasten, kolomkast, lavabo en een spiegelkast.

 

Het eerste verdiep bereiken we via de trap in de eerste inkomhal. Op dit verdiep hebben we 3 slaapkamers, een toilet en een dressing. Alle slaapkamers zijn voorzien van vliegenramen, waardoor een goede nachtrust gegarandeerd is. In de ‘masterbedroom’ kunnen we een aparte dressing terugvinden.

 

Extra spulletjes kunnen opgeborgen worden in de buitenberging. Ook staat hier de stookolietank, de stookolieketel en de boiler.

 

In de volledig omheinde tuin kunnen kinderen en viervoeters zeker naar hartenlust ravotten. Dit wordt de plaats bij uitstek om samen met het gezin te vertoeven en te genieten van een hapje en een drankje. We hebben hier een prachtig uitzicht op de aanpalende weilanden. In een oase van groen kunnen we in alle rust en privacy ontspannen van de aanwezige zonnestralen.

 

De wagen kan droog en veilig geparkeerd worden in de garage of op de oprit. Er is voldoende parkeerplaats voor meerdere wagens.

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

Gelijkvloers
Inkomhal 7.80m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. (2,80 x 2,50m + 0,80 x 1,00m)
Berging onder trap 1.33m2 Tegelvloer, wanden behangen en van bakstenen, plafond in platen, elektriciteitsmeter, zekeringskast. (0,70 x 1,90m)
Living 20.35m2 Tegelvloer, wanden behangen en geverfd, plafond geverfd, spotjes, tv-aansluiting, vliegenraam. (3,70 x 5,50m)
Eethoek 10.04m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd, thermostaat, spotjes. (4,10 x 2,45m)
Keuken 23.86m2 Tegel- en laminaatvloer, wanden en plafond geverfd, kunststofwerkblad, spatwand in kunststof, dubbele spoelbak met verlek, inductiekookplaat met dampkap, oven, videofoon, spotjes. (4,30 x 5,55m)
Zij inkomhal/Wasplaats 3.50m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd, ingebouwde kasten, aansluiting wasmachine, alarmbediending, spotjes. (1,40 x 2,50m)
Badkamer 5.52m2 Tegelvloer, wanden betegeld, plafond geverfd, inloopdouche, hangtoilet, handdoekradiator, lavabo, kolomkast, ingebouwde kasten, spiegelkast. (2,40 x 2,30m)
Berging buiten 30.30m2 Vloer in beton, wanden in bakstenen, plafond in beton, stookolietank, stookolieketel, boiler, ingebouwde kasten, dubbele lavabo met verlek, extra zekeringen ventilatie, rookmelders. (2,75 x 2,20m + 1,00 x 1,00m + 3,85 x 4,65m + 1,00 x 1,30m + 1,80 x 2,25m)
Garage 20.90m2 Vloer in beton, wanden van stenen platen, plafond in golfplaten, handmatige poort. (4,40 x 4,75m)
Eerste verdieping
Nachthal 9.50m2 Tegelvloer, wanden geverfd, systeemplafond, alarmbediening, rookmelder. (2,50 x 3,80m)
Slaapkamer 1 14.80m2 Laminaatvloer, wanden behangen en geverfd, systeemplafond, vliegenraam, elektrische verwarming.(4,00 x 3,70m)
Dressing aan slaapkamer 1 6.60m2 Laminaatvloer, wanden behangen, systeemplafond. (4,00 x 1,65m)
Slaapkamer 2 11.76m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd, vliegenraam, elektrische verwarming. (4,20 x 2,80m)
Slaapkamer 3 11.34m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd, vliegenraam. (4,20 x 2,70m)
Toilet 4.08m2 Tegelvloer, wanden betegeld, plafond geverfd, staantoilet, lavabo, ingebouwde legger, ventilatie. (2,55 x 1,60m)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: Agrarisch gebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 259.000
  • Registratierechten: € 25.900 *
  • Totale kostprijs: € 287.870
  • KI: € 656
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 565 m²
  • Bewoonbare opp.: 162 m²
  • Voorgevel: 6 m
  • Perceel breedte: 9 m
  • Bouwjaar: 1930
  • Renovatiejaar: 2011
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: In aanvraag
  • E spec: 219,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3700 TONGEREN, Sint-Truidersteenweg 335
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.