Pand Detail - Immo Top Invest

3570 ALKEN, Steenweg 94

Te koop €449.000 - Huis
1002 m² 285 m² 6 Slaapkamers 2 Badkamers Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

MULTIFUNCTIONELE WONING BOORDEVOL POTENTIEEL OP 10A02CA OP CENTRALE LOCATIE

 

Op deze uiterst gunstige locatie houden we halt in Alken op de alom gekende Steenweg ter hoogte van huisnummer 94 waar we deze polyvalente woonst terugvinden. We bevinden ons zeer centraal op de verbindingsweg tussen Sint-Truiden en Hasselt, wat maakt dat deze ligging de ideale uitvalsbasis is! Op slechts enkele minuten bereiken we de bruisende centra van Hasselt en Sint-Truiden. Verschillende buurtwinkels en scholen bevinden zich op slechts een boogscheut hier vandaan. Ook het openbaar vervoer en de oprit van de autosnelweg bereiken we in een paar minuten.

 

Het goed is vergund geacht als woning, maar bestaat momenteel uit een woonst en een aanpalende handelsruimte. Mits het verkrijgen van de nodige vergunningen bij de dienst Ruimtelijke Ordening van de gemeente Alken zijn er meerdere mogelijkheden. Denk maar aan het combineren van wonen en werken, het uitbreiden van de bestaande woning of het creëren van een extra woongelegenheid. Let op! Dit dient steeds afgetoetst en goedgekeurd te worden door de gemeente Alken.

 

De verrassend ruime woning telt in zijn geheel om en bij de 200m² en biedt tal van mogelijkheden. Op het gelijkvloers is er een inkomhal, ruime living met eetkamer, keuken en apart toilet. Verder vindt men op de begane grond enkele stallingen waar zowel de mazoutketel als de boiler zijn ondergebracht. Op het eerste verdiep zijn er 4 ruime slaapkamers en een badkamer. De aanwezig trap leidt ons naar de zolder waar we nog 2 ruime slaapkamers en een extra ruimte voor een badkamer terugvinden. Dit is het goed bij uitstek voor de grote gezinnen onder ons.

 

Aan de rechterzijde op het gelijkvloers is er een aparte ingang naar het voormalige handelspand met een bruikbare oppervlakte van om en bij de 55m². Dit deel is reeds gestript, voorzien van een moderne tegelvloer en de elektriciteit is reeds onder handen genomen. Hier vinden we aanpalend een polyvalente ruimte met keuken en een apart toilet. De ideale ruimte om als nieuwe eigenaar je eigen stempel op te drukken.

 

Niet enkel binnen maar ook buiten kent het pand tal van troeven. Het uitgestrekte perceel is ideaal voor wie groene vingers heeft. Achteraan kan iemand met groene vingers zich helemaal uitleven en kunnen kinderen en huisdieren al hun energie kwijt.

 

Op zoek naar een op te frissen woning waar je volledig je eigen draai aan kan geven en die bovendien buiten een zee van ruimte biedt? Dan hebben wij het pand op de perfecte locatie voor jou gevonden. Bel naar 011/22.22.95 en wie weet tot binnenkort!

 

Kelder(-1)
0.00m2 Watermeter.
Gelijkvloers
Polyvalente ruimte 55.95m2 Voorheen ingericht als handelsruimte. Open ruimte, grotendeels gerenoveerd en gestript. Aanpalend een keukenruimte en apart toilet. (8,2 x 3,8m + 5,9 x 4m + 0,9 x 1,5m)
Inkomhal 12.00m2 Tegelvloer, wanden behangen, systeemplafond. Elektriciteitsmeter. (4 x 1,33m + 4,27 x 1,57m)
Living 29.25m2 Vinylvloer, wanden behangen en plafond in houten planchetten. Ruimte voor zit-en eethoek. (7,8 x 3,75m)
Gastentoilet 0.80m2 Tegelvloer, wanden behangen en plafond geverfd. (1,2 x 0,67m)
Keuken 10.11m2 Tegelvloer, wanden behangen en plafond in houten planchetten. Aanbouwkasten. (3,44 x 2,94m)
Achterinkom 2.09m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond in planchetten. (1,18 x 1,77m)
Stallen 22.50m2 Cv-ketel en boiler, wasplaats. Voormalige hooizolder. (3 x 7,5m).
Eerste verdieping
Nachthal 8.00m2 Vinylvloer, wanden behangen en plafond geverfd. (5 x 1,6m)
Slaapkamer 1 14.96m2 Vinylvloer, wanden behangen en plafond geverfd. (3,99 x 3,75m)
Slaapkamer 2 13.05m2 Vinylvloer, wanden behangen en plafond geverfd. (3,99 x 3,27m)
Slaapkamer 3 15.21m2 Vinylvloer, wanden behangen en plafond geverfd. (3,9 x 3,9m)
Slaapkamer 4 15.21m2 Vinylvloer, wanden behangen en plafond geverfd. (3,9 x 3,9m)
Badkamer 5.68m2 Vinylvloer, wanden betegeld en plafond in planchetten. Lavabomeubel, toilet, ligbad met douchecombinatie. (2,84 x 2m)
Tweede verdieping
Slaapkamer 5 24.92m2 Tapijt, wanden behangen en plafond in houten planchetten. Veluxraam en stockageruimte. Spoelbak. (5,8 x 3,6m + 2,8 x 1,7m)
Slaapkamer 6 22.04m2 Tapijt, wanden behangen en plafond in houten planchetten. Veluxraam en stockageruimte. ruimte voor badkamer met toilet en ligbad. (5,8 x 3,8m)
Nachthal 6.40m2 Tapijt, wanden behangen en plafond in houten planchetten. (4 x 1,6m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 449.000
  • Registratierechten: € 44.900 *
  • Totale kostprijs: € 497.001
  • KI: € 699
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1002 m²
  • Bewoonbare opp.: 285 m²
  • Voorgevel: 10 m
  • Perceel breedte: 25,5 m
  • Bouwjaar: 1939
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • Aantal slaapkamers: 6
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 4
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: In aanvraag
  • E spec: 494,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3570 ALKEN, Steenweg 94
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.