Pand Detail - Immo Top Invest

3700 TONGEREN, Bilzersteenweg 48

Te koop €182.000 - Huis
109 m² 210 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RECENT OPGEFRISTE GEZINSWONING MET 3 SLPK EN TERRAS IN TONGEREN

 

In het historische Tongeren houden we halt op de Bilzersteenweg ter hoogte van nummer 48 waar we deze leuke rijwoning terugvinden. Het bruisende centrum van Tongeren bevindt zich binnen handbereik waar lokale handelaars en leuke boetieks gevestigd zijn. Naastliggende gemeenten kunnen we makkelijk bereiken door de nabijheid van verbindingswegen en de oprit van de autostrade E313. Ook aan ontspanningsmogelijkheden is hier geen gebrek. Op slechts 5 minuten vinden we het vernieuwde stadspark De Motten wat de ideale plek is voor jong en oud. Je hoort het al; aan nodige faciliteiten geen gebrek!

 

De woning werd door de jaren heen netjes gerenoveerd en omgetoverd tot een volwaardige woonst. Ook kreeg de gevel een nieuw jasje door het plaatsen van een strakke crepi. De huidige eigenaar heeft recent nog enkele opfriswerken gedaan. Zo werd de elektriciteit opnieuw aangelegd, waardoor deze nu volledig conform is en voldoet aan de huidige normen. Verder is de leefruimte opnieuw betegeld, alle muren geverfd en nieuwe laminaat gelegd op de slaapkamers.

 

Bij het betreden van deze instapklare woonst komen we terecht in de leefruimte met open keuken. Deze knusse plek nodigt uit om gezellig enkele kaarsjes aan te steken en te genieten van een leuke film. De aanpalende keuken wordt afgescheiden van de living door een subtiele sierlijke boog. De grote raampartijen zorgen voor voldoende daglicht in beide ruimtes. Verder is de keuken geïnstalleerd met een keramische kookplaat, dampkap, koelkast, spoelbak, vaatwasser, combi microgolfoven en een kunststofwerkblad. Dit alles werd mooi afgewerkt door neutrale inbouwkasten. Op het gelijkvloers kunnen we ook het gastentoilet met lavabo terugvinden.

 

Een verdiep lager hebben we een volledige droge kelder, dewelke werd afgewerkt met een neutrale tegel die makkelijk te onderhouden is. Waar de bijkeuken en de badkamer gesitueerd zijn. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een kolomkast, een ingebouwde kast met lavabo en de aansluiting voor het wasmachine. Nevenliggend kreeg ook de cv-ruimte zijn plek waar de boiler staat. Helemaal achteraan in de kelder zijn er nog 2 bergruimtes waar we extra spulletjes kunnen stockeren.

 

Het eerste verdiep bereiken we via de trap in de leefruimte waar 2 slaapkamers zijn ondergebracht. Beiden zijn voorzien van vliegenramen en een nieuwe laminaatvloer. Op het tweede en tevens het hoogste verdiep kunnen we het derde slaapvertrek terugvinden waar ook vliegenramen aanwezig zijn. Aanpalend vinden we nog een extra berging terug die kan dienen als stockage ruimte.

 

Op het aangelegd terras kunnen we volledig tot rust komen en genieten van de buitenlucht. Door het plaatsen van een eettafel of leuke tuin meubels wordt dit de plaats bij uitstek om samen met het gezin te vertoeven.

 

De wagen kan veilig geparkeerd worden op straat, waar voldoende parkeerplaatsen aanwezig zijn.

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

Gelijkvloers
Living 18.00m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd, tv-aansluiting, automatische rolluiken, elektriciteitsmeter, zekeringskast. (3,75 x 4,80m)
Keuken 10.80m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd, keramische kookplaat, dampkap, spoelbak, vaatwasser, kunststofwerkblad, combi microgolfoven, tv-aansluiting, vliegenraam. (3,00 x 3,60m)
Hal 2.76m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd, rookmelder. (3,25 x 0,85m)
Gastentoilet 1.52m2 Steentapijt, wanden en plafond geverfd, staantoilet, ingebouwde kast met lavabo, spiegel. (0,80 x 1,90m)
Kelder(-1)
Bijkeuken 14.39m2 Tegelvloer, wanden in kunststof, plafond in beton, enkele spoelbak met verlek, ingebouwkde kasten, werkblad in houtlook, koelkast. (2,70 x 5,33m)
Badkamer 17.86m2 Tegelvloer, wanden en plafond in kunststof, ligbad, ingebouwde kasten met lavabo en spiegel, 2 kolomkasten, aansluiting wasmachine, ventilatie. (3,60 x 4,95m)
CV ruimte 2.16m2 Tegelvloer, wanden in plastieke platen en bakstenen, plafond in beton, boiler, watermeter. (1,20 x 1,80m)
Berging 20.00m2 Vloer in steen, wanden van bakstenen, gewelfd plafond. (4,00 x 5,00m)
Berging 2 11.35m2 Vloer in beton, wanden in steen, onafgewerkt plafond. (2,55 x 4,45m)
Eerste verdieping
Slaapkamer 1 10.22m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd, spotjes, vliegenraam. (2,80 x 3,65m)
Slaapkamer 2 13.88m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd, spotjes, vliegenraam. (3,75 x 3,70m)
Nachthal 6.20m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd, rookmelder. (4,00 x 1,55m)
Tweede verdieping
Slaapkamer 3 14.62m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd, vliegenraam. (3,90 x 3,75m)
berging aan slaapkamer 3 1.20m2 Laminaatvloer, wanden behangen, vals plafond. (0,80 x 1,50m)
Zolder 17.20m2 Laminaatvloer, wanden behangen, onafgewerkt plafond. (3,10 x 5,55m)
Gelijkvloers
Terras 17.35m2 Betonvloer, wanden in bakstenen, plafond in golfplaten. (3,85 x 3,05m + 2,55 x 2,20m)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 182.000
  • Registratierechten: € 5.320 *
  • Totale kostprijs: € 189.814
  • KI: € 371
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 109 m²
  • Bewoonbare opp.: 210 m²
  • Voorgevel: 5 m
  • Perceel breedte: 5 m
  • Bouwjaar: 1875
  • Renovatiejaar: 2018
  • Verwarming: Geen
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 328,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3700 TONGEREN, Bilzersteenweg 48
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.