Pand Detail - Immo Top Invest

3530 HOUTHALEN-HELCHTEREN, Koningin Astridlaan 2

Te koop €215.000 - Huis
240 m² 144 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

GERENOVEERDE, VERDER AF TE WERKEN HALFOPEN BEBOUWING MET 3 SLPK OP CENTRALE LOCATIE IN HELCHTEREN

 

Betaalbaar én modern wonen in Helchteren? Klinkt dat iets te veelbelovend? Wij bewijzen het tegendeel! Gelegen op de Koningin Astridlaan ter hoogte van huisnummer 2, slechts enkele kilometers verwijderd van de E314 en de Noord Zuid verbinding, vind je deze grotendeels gerenoveerde halfopen bebouwing terug. Gezien de centrale ligging zijn alle faciliteiten waaronder winkels, het openbaar vervoer, … makkelijk toegankelijk.

 

De woning werd gebouwd in 1959 en werd de afgelopen jaren stevig onder handen genomen. Zo werd bijvoorbeeld de leefruimte met open keuken volledig vernieuwd. De keuken werd voorzien van alle hedendaagse comfort zoals moderne aanbouwkasten, een ingebouwde frigo, een oven, een micro, een vaatwasser, een inductie kookplaat met dampkap en een spoelbak met mengkraan. Alle elementen zijn hier als het ware aanwezig om een heerlijke maaltijd op tafel te toveren. Bovendien is het praktische kookeiland meer dan geschikt voor een snelle hap of een aperitief met vrienden of familie.

 

De eerste verdieping bereik je via de trap welke vanuit de inkomhal vertrekt. De inkomhal bergt eveneens een apart gastentoilet en een praktische berging/vestiaire.

Op het eerste niveau vind je de badkamer en de eerste twee slaapkamers met een oppervlakte van om en bij 14 vierkante meter terug. Ook tref je er een kleine berging wat ideaal is voor het stockeren van enkele huishoudelijke materialen. De badkamer werd uitgerust met een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met voldoende ladekasten.

 

Op de tweede en hoogste verdieping – bereikbaar via een vaste trap – vind je de laatste slaapkamer terug. Ook zijn er op dit niveau meerdere bergplaatsen beschikbaar.

 

De volledige achterbouw kan – mits de nodige werken – probleemloos omgetoverd worden naar een leuke veranda en een praktische wasplaats.

 

Genieten van de buitenlucht kan achteraan de woonst. Met een minimaal aan onderhoud kan je hier maximaal tot rust komen.

 

Kom jij graag kijken naar deze leuke woning? Geef ons een seintje op 011/22 22 95!

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 2.66m2 Steentapijt, wanden en plafond verfklaar (2.08x1.28)
Berging 2.97m2 Steentapijt, wanden en plafond verfklaar (1.97x1.51)
Toilet 0.94m2 Steentapijt, af te werken wanden en plafond, hangtoilet (1.97x1.51)
Leefruimte 24.94m2 Steentapijt, wanden en plafond verfklaar, tv-aansluiting (7.4x3.37)
Keuken 6.67m2 Steentapijt, wanden en plafond verfklaar, inductie kookplaat met dampkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasmachine, oven, micro, koelkast (3.06x2.18)
Achterbouw 9.50m2 Te renoveren achterbouw (4.06x2.34)
Achterbouw 7.00m2 Te renoveren achterbouw (2.99x2.34)
Eerste verdieping
Nachthal 5.67m2 Vinyl vloer, behangen wanden en plafond (2.6x2.18)
Slaapkamer 1 14.09m2 Vinyl vloer, wanden en plafond verfklaar, UTP (4.18x3.37)
Slaapkamer 2 14.09m2 Vinyl vloer, wanden verfklaar, behangen plafond, UTP (3.14x3.37)
Slaapkamer 3 3.23m2 Vinyl vloer, wanden en plafond verfklaar (1.48x2.18)
Badkamer 6.67m2 Vinyl vloer, betegelde/verfklare wanden, geverfd plafond, inloopdouche, dubbele lavabo, infraroodpaneel (3.06x2.18)
Tweede verdieping
Nachthal 3.90m2 Af te werken (1.79x2.18)
Slaapkamer 4 24.94m2 Af te werken, UTP (7.4x3.37)
Bergplaats 4.90m2 Af te werken (2.25x2.18)
CV ruimte 4.64m2 Af te werken (2.13x2.18)
Kelder(-1)
Kelder 9.59m2 Watermeter, gasmeter, elektriciteitsmeter (4.4x2.18)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 215.000
  • Registratierechten: € 12.900 *
  • Totale kostprijs: € 230.621
  • KI: € 386
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 240 m²
  • Bewoonbare opp.: 144 m²
  • Voorgevel: 6,2 m
  • Perceel breedte: 9,5 m
  • Bouwjaar: 1959
  • Renovatiejaar: 2018
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • Elektrische keuring: In aanvraag
  • E spec: 375,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3530 HOUTHALEN-HELCHTEREN, Koningin Astridlaan 2
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.