Pand Detail - Immo Top Invest

3540 HERK-DE-STAD, Rummenweg LOT 2 + 10

Optie

Te koop €185.000 - Grond

EXCLUSIEVE BOUWGROND VOOR OB VAN 18A41CA OMGEVEN DOOR GROEN!

 

In het landelijke Herk-De-Stad, tussen de fruitbomen, houden we halt aan deze exclusieve verkaveling op de Rummenweg ter hoogte van huisnummer 100. De bouwgrond is gelegen in een aangename groene omgeving waardoor het de ideale gezinswoning kan vormen. Het centrum van Herk-De-Stad bereikt u in slechts enkele minuten wat maakt dat handelaars, een school en een bushalte eveneens makkelijk bereikbaar zijn. Dankzij de nabijgelegen oprit van de autostrade E314 is er een vlotte verbinding naar omliggende steden.

 

We geven jou graag wat extra praktische informatie mee omdat het hier gaat over een verkaveling. De verkavelingsvoorschriften en het verkavelingsplan kan je alvast terugvinden onder het mapje ‘downloads’.

 

Het luxueuze perceel van 18a41ca is geschikt voor een open bebouwing met prachtig zicht op de aanpalende weilanden. De bouwgrond heeft een breedte van circa 19 meter en een diepte van 116.24 meter. Hierbij is een gevelbreedte van 13 meter dus mogelijk. De woning kan bestaan uit twee bouwlagen met op het gelijkvloers een bouwdiepte van 17 meter en op het verdiep een diepte van 12 meter. Een totaal bewoonbare oppervlakte van om en bij de 377m² is hier dus mogelijk. Er mag zowel gewerkt worden met een hellend als met een plat dak. Je hebt dus nog volledige carte blanche voor de keuze van de dakvorm en dit tussen 0° en 45°.

 

Aan tuinruimte is er alvast geen gebrek. Om ieders privacy te garanderen moet de tuin omheind worden met groenaanplanting, dit door te werken met een haag, een draad met klimop,... In de tuin kan je de gehele dag genieten van de zonnestralen, dit dankzij de zuid-oostelijke oriëntatie. Deze groene oase is de ideale plek om tot rust te komen!

 

Als extra pluspunt is het ook mogelijk om wonen en werk te combineren. Dit onder de voorwaarden dat wonen de hoofdfunctie blijft. Enkel vrije beroepen en kantoorfuncties zijn toegelaten. Het praktijkgedeelte mag bestaan uit 50% van het gelijkvloers en een maximum oppervlakte van 100m² bedragen.

 

Ben je na het lezen van dit zoekertje nieuwsgierig geworden, maar zit je toch nog met enkele vragen? Laat het ons weten: 011/22.22.95

 

 

  • Bouwvergunning verkregen: Nee
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 185.000
  • Registratierechten: € 18.500 *
  • Totale kostprijs: € 206.015
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1841 m²
  • Bewoonbare opp.: 377 m²
  • Voorgevel: 13 m
  • Perceel breedte: 19 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
  • Elektrische keuring: Nog niet aangevraagd
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.