Pand Detail - Immo Top Invest

3900 OVERPELT, Stekelbremstraat lot 9

Te koop €119.500 - Grond

RUSTIG GELEGEN BOUWGROND VOOR OPEN BEBOUWING IN RESIDENTIELE OMGEVING

 

Wil je graag wonen in het gezellige Overpelt en zoek je een perceel bouwgrond op een uiterst gunstige locatie? Dan is dit zoekertje het bekijken waard! Op de Stekelbremstraat rechts van huisnummer 12 vind je dit residentieel gelegen perceel terug. Het bruisende Pelt heeft eindeloos veel mogelijkheden en biedt 100% comfort voor iedere inwoner door de talrijk beschikbare faciliteiten zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, het ziekenhuis, … De oprit van de Noord-Zuidverbinding ligt eveneens vlakbij waardoor je omliggende gemeentes in een mum van tijd kan bereiken.

 

Dit mooi bouwperceel van 04a97ca laat toe om binnen de voorschriften een gezinswoning in open bebouwing te construeren. Er wordt geopteerd voor een ééngezinswoning, maar ook nevenbestemmingen (vb. vrij beroep of kantoor) worden toegelaten, dit mits ze

ondergeschikt zijn aan de woonfunctie met een totale maximale vloeroppervlakte van 100m².

 

De afstand tot de zijdelingse grens bedraagt 3 meter waardoor een gevelbreedte van 9 meter voorzien kan worden. De voorschriften laten toe om een maximale bouwdiepte van 14 meter te realiseren op het gelijkvloers en een diepte van 10 meter op de eerste verdieping. Op deze manier kan je een bewoonbare oppervlakte van 215m² creëren waardoor een ruime en gerieflijke gezinswoning tot de opties behoort.

 

Verder zijn vrijstaande bijgebouwen mogelijk mits ze de maximaal toegelaten oppervlakte van 40m² niet overschrijden. Afsluitingen dienen in principe uitgevoerd te worden met groenaanplantingen (hagen, draad met klimop en dergelijke).

 

Ben je nieuwsgierig geworden na het lezen van dit zoekertje? Aarzel niet en contacteer ons op 011/22.22.95 bij verdere vragen.

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 119.500
  • Registratierechten: € 11.950 *
  • Totale kostprijs: € 133.513
  • KI: € 98
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 497 m²
  • Bewoonbare opp.: 215 m²
  • Voorgevel: 9 m
  • Perceel breedte: 15 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Elektrische keuring: Nog niet aangevraagd
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.