Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Genkersteenweg 8

Te koop €299.000 - Huis
195 m² 160 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

CHARMANTE, INSTAPKLARE WONING MET 3 SLPKS, GARAGE EN GEZELLIGE STADSTUIN

 

Ben jij op zoek naar een instapklare, sfeervolle rijwoning aan de rand van de stad? Klik dan zeker even op dit zoekertje. Op slechts een boogscheut verwijderd van de Grote Ring en de Kempische Steenweg treffen we deze leuke woning op de Genkersteenweg ter hoogte van huisnummer 8. Op wandelafstand bereiken we een ruim scala aan handelaars, openbaar vervoer en meerdere scholen. Zowel een makkelijke verbinding naar de bruisende stadskern van Hasselt, een prima verbinding naar Genk en de oprit van de autostrade E313 zijn hier gegarandeerd. Kortom: dit is de ideale uitvalsbasis voor wie dicht bij de stad én centraal wil wonen.

 

Deze charmante woonst is oorspronkelijk gebouwd rond 1930 en is doorheen de jaren grondig onder handen genomen. Zo zijn er PVC ramen met dubbele beglazing geplaatst, is er een zuinige gasverwarming en werd elektriciteit aangepast conform de huidige, strenge normen. Achter deze authentieke voorgevel gaat een moderne woning schuil waar men kan genieten van al het modern comfort dat voldoet aan de hoge eisen van de hedendaagse gezinnen.

 

We betreden het geheel via de inkomhal die ons leidt naar de gezellige leefruimte. Dit is de plaats bij uitstek om een comfortabele zit-en eethoek in onder te brengen. Gezelligheid staat hier alvast centraal waardoor het hier aangenaam relaxen is na een drukke werkdag. De aanpalende leefkeuken is het kloppend hart van de gelijkvloerse verdieping. De grijze aanbouwkasten zorgen in combinatie met de inoxen spatwand voor een moderne toets. Alle toestellen zijn netjes ingebouwd. Denk maar aan een keramische kookplaat met dampkap, een ingebouwde koelkast met vriezer en een heteluchtoven. Geen zin om na een hectische dag de afwas te doen? Geen probleem; de vaatwasser doet verder het nodige. De grote kastenwand doet dienst als voorraadruimte en op de krijtwand kan je alvast je boodschappenlijst neerpennen. De ruime toog is de ideale plek voor een snelle hap in de ochtend of als leuke plek om te klinken met je vrienden. Klinkt geweldig, toch? Verder is hier nog ruimte voor een extra eet-of bureelhoek. Dankzij de aanwezigheid van 2 Veluxramen baadt je in het licht. Verder is er hier nog een handige wasplaats en een apart gastentoilet ondergebracht.

 

De houten trap brengt ons vanuit de leefruimte naar de overige verdiepen. Alle ruimtes zijn afgewerkt met een neutrale, onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. Op de eerste etage bereiken we eerst de masterbedroom met de "look and feel" van een hotelkamer. Vlot inslapen zal in deze intieme ruimte geen probleem zijn. De ruime badkamer is voorzien van alle comfort en afgewerkt met een dubbele wastafel, een toilet, een ligbad én een aparte douche. Wanneer we nog een verdiep hoger gaan ontdekken we 2 volwaardige slaapkamers van om en bij de 11 en 17m² waardoor er aan plaats geen gebrek is.

 

De ingesloten stadstuin is omheind waardoor je in alle veiligheid kan genieten. De huidige eigenaar opteerde voor het aanleggen van een terras waardoor je hier optimaal kan genieten met een minimum aan tuinonderhoud. Een grote surplus is de garage die gelegen is aan de achterzijde van de woonst. In combinatie met de parking aan de voorzijde kan je op eigen terrein 2 wagens parkeren. Een luxe op deze locatie!

 

Ben je getriggerd na het lezen van dit zoekertje en zit je op hete kolen om deze unieke woning te ontdekken? Aarzel niet en bel ons snel op 011/22.22.95 voor een afspraak.

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 2.70m2 Tegelvloer, wanden geverfd/bakstenen wand, plafond geverfd. (2,7 x 1m)
Living 30.98m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Tv-aansluiting. Thermostaat. Open trap naar het verdiep. (2,88 x 3,38m + 4,57 x 4,65m)
Keuken 17.72m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Wand deels in krijtverf. Aanbouwkasten met kunststof werkblad, inoxen spatwand. Koelkast met diepvries, oven, ruimte voor microgolf, keramische kookplaat met dampkap, vaatwasmachine. Eiland met ontbijttoog. Kastenwand. Veel lichtinval door de 2 veluxramen. (3,99 x 4,44m)
Doorgang aan keuken 11.23m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. (4,16 x 2,7m)
Gastentoilet 1.70m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Toilet met handwasbakje, ventilatie aangesloten op verlichting. (1 x 1,7m)
Wasplaats/CV-ruimte 5.10m2 Tegelvloer, wanden geverfd, systeemplafond. Cv-ketel Bulex (2009). Aansluiting wasmachine. (3 x 1,7m)
Tuin - terras 0.00m2 Beklinkerde tuin, volledig omheind. Oppervlakte van ca. 5 x 6m.
Garage 0.00m2 Ruimte voor het parkeren van 1 wagen. Metalen kantelpoort. Oppervlakte van ca. 5,7 x 3m.
Eerste verdieping
Nachthal 1.35m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. (0,9 x1,5m)
Slaapkamer 1 16.97m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. Tv-aansluiting. (3,65 x 4,65m)
Badkamer 10.73m2 Laminaatvloer, wanden tot op hoogte betegeld/geverfd, plafond geverfd. Ruim meubel met dubbele lavabo, toilet, ligbad, douche. (3,7 x 2,9m)
Tweede verdieping
Nachthal 5.55m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. (3,7 x 1,5m)
Slaapkamer 2 16.97m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. (3,65 x 4,65m)
Slaapkamer 3 11.25m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. Veluxraam met verduistering. (3,75 x 3m)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 299.000
  • Registratierechten: € 17.940 *
  • Totale kostprijs: € 319.937
  • KI: € 628
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 195 m²
  • Bewoonbare opp.: 160 m²
  • Voorgevel: 5,3 m
  • Perceel breedte: 5,3 m
  • Bouwjaar: 1931
  • Renovatiejaar: 2009
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noord
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 247,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3500 HASSELT, Genkersteenweg 8
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.