Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Sint-Lambrechts-Herkstraat 77

Te koop €429.000 - Huis
1030 m² 250 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

KWALITATIEF AFGEWERKTE GEZINSWONING MET 4SLPKS OP ZONOVERGOTEN PERCEEL VAN 10A30CA

 

Wie op zoek is naar een kwalitatief afgewerkte woonst in de omgeving van Hasselt is hier alvast aan het juiste adres. We houden halt op de St-Lambrechts-Herkstraat ter hoogte van huisnummer 77. Deze open bebouwing is centraal gelegen in St-Lambrechts-Herk vlakbij de St-Truidersteenweg waar we op een boogscheut alle nodige faciliteiten terugvinden. Denk maar aan handelaars, openbaar vervoer en een school. Zowel het centrum van Hasselt, de expresweg N80 en de oprit van de autostrade E313 zijn vlot bereikbaar waardoor we absoluut van een centrale ligging mogen spreken. Het gekende Beukenhof ligt enkele meters verder waardoor de sportievelingen onder ons zich met alle gemak kunnen uitleven. Kortom: dit is de ideale uitvalsbasis voor jonge gezinnen!

 

Deze charmante woning werd opgetrokken in 1986 met een eigentijdse stijl in de meest duurzame en kwalitatieve materialen. Dit geheel is door de (eerste) eigenaars steeds picobello en met veel zorg onderhouden en er zijn op tijd en stond de nodige renovaties uitgevoerd. Zo is er doorheen de voorbije jaren een degelijke maatkeuken geplaatst en is de gelijkvloerse verdieping afgewerkt met steentapijt wat het onderhoud alleen maar ten goede komt. De bruto bewoonbare oppervlakte van om en bij de 250m² draagt bij aan het modern wooncomfort waardoor het hier aangenaam vertoeven is. Het geheel wordt verwarmd met elektrische vloerverwarming en vloerconvectoren wat zorgt voor een behaaglijke warmte.

 

De gelijkvloerse verdieping beschikt over een inkomhal met apart gastentoilet en handige vestiaireruimte. De gezellige leefruimte heeft een oppervlakte van 46m² en wordt de gehele dag overspoeld met dag- en zonlicht. Dit is de plaats bij uitstek om te genieten van een leuke TV-avond of een lekkere maaltijd met het gezin. Zeker tijdens frissere winteravonden zorgt de houtkachel alvast voor een extra portie gezelligheid. Door de grote raampartijen geniet je van een prachtig zicht op het groen.Verder komen we in de kwalitatief ingerichte keuken met aanbouwkasten die afgewerkt is met een smaakvol werkblad. Alle nodige toestellen zijn ingebouwd waardoor je in een handomdraai een gezonde maaltijd op tafel kan toveren. Voor een snelle hap in de ochtend komt de ontbijttoog zeker en vast van pas.

 

De inkomhal  brengt ons naar een praktische wasplaats en een inpandige garage waar 2 wagens veilig geparkeerd kunnen worden. Een half niveau lager treffen we nog een kelderruimte van ca. 25m² die perfect kan dienen als koele berging of stockageruimte. De ideale plek om spullen netjes op te bergen.

 

Via de trap in de inkomhal bereiken we de eerste verdieping. Hier vinden we een eerste slaapkamer en de linnenkamer terug. Een half niveau hoger vinden we de 3 overige slaapkamers en de ingerichte badkamer. In totaal zijn er dus maar liefst 4 slaapkamers met oppervlaktes die variëren tussen de 11.5m² en 16m². Als kers op de taart is er aan de masterbedroom een ruime dressing voorzien afgescheiden van het slaapgedeelte dmv schuifwanden. De open inbouwkasten bieden een zee aan opbergruimte. De netjes onderhouden badkamer is afgewerkt met een lavabo, douche, toilet en een hoekligbad. Tot slot is er een geïsoleerde zolder waar je met  gemak materiaal kan stockeren.

 

Niet enkel binnen maar ook buiten kent dit pand tal van troeven. De achterliggende tuin is zuidelijk georiënteerd waardoor je de hele dag van het zonnetje kan genieten. De ideale plek dus om in de zomer te vertoeven na een lange werkdag en waar de kinderen zich volledig kunnen uitleven! Dankzij het overdekt terras kan men tijdens een warmere zomerdag de koelte opzoeken en genieten in alle privacy.

 

Heeft deze smaakvol afgewerkte, ruime woning jouw interesse gewekt, aarzel niet en contacteer ons op 011/22.22.95!

 

Kelder(-1)
Kelder 24.80m2 Tegelvloer, wanden gepleisterd en plafond in dallen. Kruipkelder. Watermeter. (6,2 x 4m)
Gelijkvloers
Inkomhal 10.39m2 Steentapijt, wanden in baksteen en plafond in hout. Vestiairekast. (3,65 x 1,86m + 2,25 x 0,7m + 1,19 x 1,7m)
Gastentoilet 1.56m2 Steentapijt, wanden behangen en plafond. Toilet met handwasbakje. (0,85 x 1,83m)
Wasplaats 8.06m2 Steentapijt, wanden behangen en plafond in tegels. Aansluiting wasmachine. Doorstromer. (2,8 x 2,36m + 1,5 x 0,97m)
Garage 21.24m2 Tegelvloer, wand in snelbouwsteen, plafond in dallen. Dubbele garage met houten poort. Dag-en nachttarief + exclusief nachttarief, zekeringenkast. Uitgietbak. (4,9 x 2,32m + 5,58 x 1,77m)
Keuken 13.83m2 Steentapijt, wanden behangen en plafond in planchetten. Aanbouwkasten met natuurstenen werkblad. Dubbele spoelbak, inductiekookplaat met damkap, combi-oven, oven, vaatwasmachine Mieke. Overige toestellen van Aeg - Electrolux. Ontbijttoog. (4 x 1,7m + 2,87 x 2,45m)
Living 46.15m2 Steentapijt, wanden behangen en plafond in hout. Houtkachel. Zit-eethoek. (4,59 x 4,1m + 4,64 x 5,89m)
Eerste verdieping
Overloop 4.57m2 (2,38 x 1,92m)
Linnenkamer 5.40m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. (2,7 x 2m)
Slaapkamer 1 13.70m2 Tegelvloer, wanden behangen en plafond in hout. Bergkasten. Veluxramen met verduistering. (4,15 x 3,3m)
Tweede verdieping
Nachthal 7.29m2 Tegelvloer, wanden behangen en plafond in hout. (1,86 x 1,82m + 1,2 x 0,92m + 2 x 1,4m)
Slaapkamer 2 16.48m2 Tegelvloer, wanden behangen en plafond in hout. (4 x 4,12m)
Dressing 14.00m2 Gelegen aan slpk 2. (4 x 3,5m)
Berging 4.00m2 (1 x 4m)
Slaapkamer 3 13.35m2 Tegelvloer, wanden behangen en plafond in hout. Bergruimte. (3,38 x 3,95m)
Slaapkamer 4 11.58m2 Tegelvloer, wanden behangen en plafond in hout. (4,9 x 1,75m + 4,3 x 0,7m)
Badkamer 8.44m2 Tegelvloer, wanden betegeld en plafond in planchetten. Meubel met dubbele lavabo en spiegel. Hoekligbad, douchecabine, toilet. (2,74 x 2,35m + 2,2 x 0,91m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 429.000
  • Registratierechten: € 25.740 *
  • Totale kostprijs: € 457.827
  • KI: € 1.227
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1030 m²
  • Bewoonbare opp.: 250 m²
  • Voorgevel: 12,6 m
  • Perceel breedte: 20,7 m
  • Bouwjaar: 1986
  • Verwarming: Elektriciteit
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: In aanvraag
  • E spec: 588,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3500 HASSELT, Sint-Lambrechts-Herkstraat 77
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.