Pand Detail - Immo Top Invest

3700 TONGEREN, Kleinveldstraat 22

Te koop €185.000 - Huis
442 m² 185 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

OP TE FRISSEN GEZINSWONING MET 4 SLPK, GARAGE EN TUIN IN TONGEREN

 

In het rustige Vreren, een landelijke deelgemeente van Tongeren, kunnen we op de Kleinveldstraat ter hoogte van huisnummer 22 deze woning terugvinden. In een verkeersluwe omgeving is het aangenaam wonen waardoor het de ideale plek is om je te settelen met je gezin. Toch hebben we een vlotte bereikbaarheid naar de Luikersteenweg waardoor je makkelijk het gekende T-forum en omliggende gemeentes bereikt. Ook het historische stadscentrum kan je bezoeken waar je een groot scala aan handelaars en horeca-aangelegenheden treft. Hierdoor mag je absoluut van een centrale locatie spreken.

 

De woning werd opgetrokken in 1976. De huidige eigenaar is tevens ook de eerste eigenaar. Wat maakt dat u de tweede bewoner kan worden. Met slechts een aantal opfriswerken kan je het geheel omtoveren tot een ware parel. We bevinden ons hier in een kindvriendelijke buurt, waardoor ook kinderen zich hier meteen thuis gaan voelen. Je hoort het al; dit is een toplocatie voor zowel jong als oud.

 

Bij het betreden van de woonst kom je terecht in de inkomhal, deze geeft ons de toegang tot verschillende ruimtes zoals; de leefruimte, de keuken en het eerste verdiep. De zonovergoten leefruimte heeft een totale oppervlakte van circa 25m². Hierdoor hebben we voldoende ruimte om een gezellige zit en -eethoek te creëren. De naastliggende keuken is geïnstalleerd met ingebouwde kasten en een spoelbak met verlek. De aanwezige raampartij geeft ons zicht op de polyvalente ruimte. Je kan dit zelf nog inrichten naar eigen wens; de befaamde 'mancave' of liever een leuke hobbykamer? De keuze is volledig aan jou! Aanpalend hiervan kunnen we de veranda terugvinden. Dit wordt de plaats bij uitstek om samen met het gezin te vertoeven voor een knusse familieavond met een hapje en een drankje. Verder is er op het gelijkvloers nog een apart gastentoilet aanwezig. Ook hebben we hier de cv-ruimte waar de mazoutketel zijn plekje kreeg.

 

Via de trap bereiken we het eerste verdiep. De nachthal verschaft ons de toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. Deze laatste is uitgerust met een ligbad, een toilet en een lavabo. Er werden rolluiken voorzien in de slaapkamers, waardoor een goede nachtrust gegarandeerd is.

 

De volledig omheinde tuin werd aangelegd met kiezelsteentjes. Dit maakt dat we met een minimum aan onderhoud maximaal kunnen genieten. De aanwezige beplanting zorgt ervoor dat we baden in een oase van groen waar ook rust centraal staat. Ook kinderen en viervoeters kunnen zich hier volledig uitleven.

 

De wagen kunnen we droog parkeren in de garage. Ook vooraan de woning is er voldoende parkeerplaats voor visite.

 

Heeft dit zoekertje jouw interesse opgewekt en wens je graag een bezoek in te plannen? 011/22.22.95

Gelijkvloers
Inkomhal 9.03m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond geverfd. (4,30 x 2,10m)
Living 25.25m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond geverfd, thermostaat, tv-aansluiting, handmatige rolluiken. (4,25 x 4,00m + 2,75 x 3,00m)
Keuken 8.06m2 Vinylvloer, wanden behangen, plafond geverfd, enkele lavabo met verlek, ingebouwde kasten, kunststofwerkblad, handmatige rolluiken. (2,60 x 3,10m)
cvruimte 1.62m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd, stookolieketel, zekeringen. (0,95 x 1,70m)
Gastentoilet 1.28m2 Vinylvloer, wanden behangen, plafond in laminaat platen, staantoilet. (0,80 x 1,60m)
Tussenhal 1.85m2 Vinylvloer, wanden en plafond behangen, handmatige rolluiken. (1,85 x 1,00m)
Polyvalante ruimte 13.86m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafond in houten planchetten. (2,80 x 4,95m)
veranda 10.48m2 Tegelvloer, wanden in stenen en houten planchetten, plafond in houten planchetten, schuifdeur. (2,90 x 3,15m + 1,50 x 0,90m)
Garage 13.44m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafond in beton, elektriciteitsmeter, watermeter, zekeringskast, automatische kantelpoort, lavabo, aansluiting wasmachine, ingebouwde kasten. (4,80 x 2,80m)
Eerste verdieping
Nachthal 8.93m2 Vasttapijt, wanden behangen, plafond in platen, rookmelder, handmatinge rolluiken, luik naar zolder. (4,25 x 2,10m)
Slaapkamer 1 9.43m2 Vasttapijt, wanden behangen, plafond in platen, tv-aansluiting, ingebouwde kast met leggers, handmatige rolluik. (3,25 x 2,90m)
Slaapkamer 2 13.32m2 Vasttapijt, wanden behangen, plafond in platen, tv-aansluiting, handmatige rolluiken. (3,25 x 4,10m)
Slaapkamer 3 15.84m2 Vasttapijt, wanden behangen en in laminaat platen, plafond in platen, tv-aansluiting, handmatige rolluik. (0,90 x 0,75m + 3,70 x 4,10m)
Slaapkamer 4 10.58m2 Vasttapijt, wanden behangen, plafond in platen, ingebouwde kast, handmatige rolluik. (3,65 x 2,90m)
Badkamer 5.54m2 Laminaatvloer, wanden behangen en betegeld, plafond in platen, ligbad, staantoilet, lavabo, handmatige rolluik. (2,70 x 2,05m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 185.000
  • Registratierechten: € 5.500 *
  • Totale kostprijs: € 193.015
  • KI: € 528
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 442 m²
  • Bewoonbare opp.: 185 m²
  • Voorgevel: 9 m
  • Perceel breedte: 15 m
  • Bouwjaar: 1976
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Noord
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Enkel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 513,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3700 TONGEREN, Kleinveldstraat 22
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.