Pand Detail - Immo Top Invest

3520 ZONHOVEN, Kortestraat 1

Te koop €575.000 - Huis
776 m² 330 m² 5 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

VERRASSEND RUIME GEZINSWONING OP KNAP PERCEEL VAN 7A76CA IN HET MOOIE ZONHOVEN

 

In het begin van de Kortestraat houden we halt bij deze karaktervolle gezinswoning. Als zijstraat van de Halveweg, bevinden we ons hier op een centrale locatie, tussen de gemeenten Zonhoven en Heusden-Zolder. De op- en afrit van de E313 vinden we vlakbij, waardoor we een goede verbinding hebben naar de omliggende gemeenten. Daarnaast woon je hier bijzonder rustig met al de verschillende faciliteiten binnen handbereik. Denk maar aan scholen, supermarkten, openbaar vervoer, cafés en gezellige brasserieën, het is allemaal op een steenworp van de woning verwijderd. De uitgewezen locatie dus om je hier te vestigen met jouw gezin!

 

Het geheel werd in twee delen opgetrokken in de jaren 60 en 70 maar door de huidige eigenaars volledig gerenoveerd tot een instapklaar geheel. Hier werd kost nog moeite bespaard om een zo kwalitatief, duurzaam en geriefelijk mogelijke woning te creëren. In 2011 vernieuwde men het dak met de nodige isolatie en namen ze de bovenverdieping volledig onder handen. In 2014 was de benedenverdieping aan de beurt zodat de volledige renovatie afgerond kon worden. Men koos voor het plaatsen van nieuwe pvc-ramen met dubbele beglazing en de centrale verwarming werd aangesloten op aardgas met vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren op de verdieping. Men koos om het geheel te voorzien van een volledig domoticasysteem waardoor het bedienen van de verlichting, de verwarming, het sproeisysteem, etc. een fluitje van een cent wordt. Men koos bij de vloerverwarming voor verschillende kringen zodat de temperatuur per kamer bediend kan worden. Daarnaast werd het volledige interieur vanaf nul opgebouwd en voorzien van een smaakvolle afwerking. Om het verbruik te minimaliseren werd er een grondwaterput geïnstalleerd die aangesloten is op de toiletten en het sproeisysteem in de tuin. In 2015 voegde men hier nog 27 zonnepanelen aan toe met een maximaal vermogen van 8750Wp. De bijhorende groenestroomcertificaten zijn inbegrepen en bedragen 300€/1000Kwh nog tot 2035.

 

We komen binnen in een ruime inkomhal welke ons brengt naar de verschillende kamers. Op het gelijkvloers koos men voor één open geheel, onderverdeeld in een zithoek, eetkamer, ontbijtkoek en keuken. De warme laminaatvloer zorgt hier voor een harmonieuze overgang tussen de verschillende ruimtes. In de zithoek werd er eveneens een aansluiting voorzien van aardgas wanneer u graag een gezellige gashaard wil plaatsen. De keuken werd volledig geïnstalleerd en is uitgerust met lichte aanbouwkasten met een granieten werkblad en al de nodige toestellen: dubbele spoelbak, gasvuur, oven, microgolfoven en vaatwasmachine. Verder vinden we op het gelijkvloers nog een gastentoilet en een ruime inpandige garage. Deze is voorzien van twee poorten maar de eigenaar koos ervoor om een deel hiervan te gebruiken als opbergruimte voor de technische elementen. Een trap in de inkomhal brengt ons naar de eerste verdieping waar de royale nachthal ons brengt naar twee ruime slaapkamers, een wasplaats en een badkamer met zowel een bad als een douche. Deze laatste wordt vast en zeker jouw favoriete plek in huis om volledig tot rust te komen. Aan de andere zijde van de woning vinden we een polyvalente ruimte die enerzijds kan dienen als 'studio' voor een studerende zoon of een hulpbehoevende ouder of leent zich perfect voor het inrichten van een leuke hobby- of fitnessruimte. Dankzij de aanwezige leidingen is het hier eveneens mogelijk om een keuken te installeren.

 

Een draaitrap brengt ons naar de tweede verdieping waar we nogmaals twee slaapkamers kunnen terugvinden. Aan ruimte is er dus zeker geen tekort met een bruto bewoonbare oppervlakte van om en bij de 330m². Hierdoor kan iedereen zeker en vast zijn eigen plekje in huis vinden.  

 

Het geheel vinden we terug op een zuidelijk geörienteerd perceel van 7A76CA waardoor men steeds kan genieten van een zonnige tuin. Op het overdekt terras kan men heerlijk tafelen met familie en vrienden terwijl de kinderen en huisdieren zich uitleven op het grasperk.

 

Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning die bovendien ideaal gelegen is? Dan is dit ongetwijfeld is voor jou! Bel naar 011/22.22.95 en hopelijk tot snel!

 

Gelijkvloers
Inkomhal 9.80m2 Laminaat, geverfd, geverfd, internetaansluiting (2,96m x 3,31m)
Leefruimte 37.43m2 Laminaat, geverfd, geverfd, internetaansluiting, televisieaansluiting, inbouwspots, usb-aansluiting (2,46m x 3,38m + 4m x 7,28m)
Keuken 21.78m2 Laminaat, geverfd, geverfd, inbouwspots, aanbouwkasten, granieten werkblad, dubbele spoelbak met mengkraan, gasvuur, oven, microgolfoven, vaatwasmachine, usb- aansluiting, internetaansluiting (3m x 7,26m)
Toilet 1.30m2 Laminaat, geverfd, geverfd, hangtoilet met besparingsknop, lavabo, ventilatieluik, inbouwspot (1,3m x 1m)
Garage 37.76m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, gasketel, boiler, omvormer zonnepanelen, zekeringskast, elektriciteitsmeter, gasmeter, watermeter, sectionale kantelpoort, spoelbak (5,4m x 6,17m + 3,93m x 1,13m)
Eerste verdieping
Nachthal 14.70m2 Laminaat, geverfd, geverfd (2,97m x 4,95m)
Badkamer 11.75m2 Tegelvloer, wandtegels, geverfd, badkamermeubel, dubbele lavabo, ligbad, inloopdouche met thermostatische mengkraan, hangtoilet, televisieaansluiting, internetaansluiting (2,96m x 3,97m)
Wasplaats 6.60m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, spoelbak, aanbouwkasten, aansluiting wasmachine, aansluiting droogkast (2,96m x 2,23m)
Slaapkamer 1 14.21m2 Laminaat, geverfd, geverfd, televisieaansluiting, internetaansluiting (3,98m x 3,57m)
Slaapkamer 2 14.13m2 Laminaat, geverfd, geverfd, internetaansluiting, televisieaansluiting (3,97m x 3,56m)
Traphal 9.54m2 Laminaat, geverfd, geverfd (2,98m x 3,2m)
Studio 39.51m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, aansluitingen voor keuken, airco, inbouwspots, internetaansluiting, televisieaansluiting (5,42m x 7,29m)
Tweede verdieping
Nachthal 9.24m2 Laminaat, geverfd, geverfd, inbouwspots (2,98m x 3,1m)
Slaapkamer 3 + bureau 28.55m2 Laminaat, geverfd, geverfd, inbouwspots, internetaansluiting, televisieaansluiting, veluxraam met verduistering, ingebouwde bureau (4,14m x 3,46m + 1,96m x 7,26m)
Slaapkamer 4 18.68m2 Laminaat, geverfd, geverfd, inbouwspots, internetaansluiting, televisieaansluiting (5,4m x 3,46m)
Tuinniveau
Overdekt terras 40.00m2 (10m x 4m)
Terras 69.80m2 (17,45m x 4m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 575.000
  • Registratierechten: € 34.500 *
  • Totale kostprijs: € 612.688
  • KI: € 1.065
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 776 m²
  • Bewoonbare opp.: 330 m²
  • Voorgevel: 18 m
  • Perceel breedte: 29 m
  • Bouwjaar: 1961
  • Renovatiejaar: 2014
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 224,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3520 ZONHOVEN, Kortestraat 1
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.