Pand Detail - Immo Top Invest

3970 LEOPOLDSBURG, Atheneumstraat 66

Te koop €324.000 - Huis
694 m² 175 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

KNAP GERENOVEERDE OPEN BEBOUWING MET LEUKE TUIN EN DUBBELE CARPORT OP CENTRALE LOCACTIE TE LEOPOLDSBURG

 

Op de Atheneumstraat te Leopoldsburg vind je ter hoogte van huisnummer 66 deze knap gerenoveerde open bebouwing terug. De woning kent een gunstige ligging met het karaktervolle centrum op slechts 10 minuten verwijderd. Hier kan je terecht voor al de nodige faciliteiten zoals supermarkten, handelszaken, gezellige restaurants en cafés. Leopoldsburg kent een vlotte bereikbaarheid dankzij de aanwezigheid van het station, vlotte busverbindingen en de oprit van de E313 die zich eveneens in de nabije omgeving bevindt. De woning is gelegen in een groene gemeente met veel bossen en weiden om zich te ontspannen.

 

Deze charmante woning werd gebouwd in 1960 en kent een bruto bewoonbare oppervlakte van om en bij 175 vierkante meter, verdeeld over de twee aanwezige bouwlagen. Echter werd het pand recent in een hedendaags jasje gestoken en dus grondig gerenoveerd. Zo werden de waterleidingen vervangen en de elektriciteit vernieuwd. Ook werd de woning voorzien van pvc-ramen met dubbele beglazing, een recente gascondensatieketel en de nodige isolatie wat resulteerde in een gunstig EPC-resultaat.

 

Via de inkomhal bereik je het leefgedeelte van deze woonst. Deze ruimtes kenmerken zich door een zee aan natuurlijk licht dankzij de talrijke grote raampartijen. De benedenverdieping werd uitgerust met vloerverwarming waardoor het hier aangenaam vertoeven is tijdens de koudere maanden. De praktische keuken werd voorzien van voldoende aanbouwkasten en alle keukentoestellen van het merk Siemens werden netjes ingebouwd. Ook bergt het gelijkvloers een apart gastentoilet en een berging. Deze laatste ruimte werd uitgerust met enkele inbouwkasten en een spoelbak. Ook de aansluiting voor de wasmachine en de verwarmingsketel kregen hier hun plaats.

 

Verder kan je op de eerste verdieping twee mooie slaapkamers van 16 vierkante meter terugvinden. Ook de onderhoudsvriendelijke badkamer tref je op dit niveau aan. Deze werd uitgerust met een toilet, een dubbele lavabo met ladekasten en een douche.

 

Niet alleen binnen maar ook buiten kent de woonst tal van troeven. De leuke tuin heeft een uitstekende zonligging waardoor dit dé plaats bij uitstek is om te genieten van de buitenlucht met het hele gezin. De dubbele carport zorgt er dan weer voor dat de aanwezige personenwagens een droge en veilige plek hebben.

 

Deze instapklare woning bezit alle mogelijkheden om een droomwoning te worden voor een nieuw gezin! Hebben wij jouw interesse gewekt? Aarzel dan niet om ons te contacteren op het nummer 011/22.22.95!

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 6.66m2 Tegel vloer, geverfde wanden, geverfd plafond, elektriciteitsmeter (3.6x1.85)
Keuken 19.80m2 Tegel vloer, geverfde wanden, geverfd plafond, vaatwasmachine, spoelbak met mengkraan, koelkast, oven, micro, inductie kookvuur met dampkap (6.6x3)
Living 36.00m2 Parketlook tegel, geverfde wanden, geverfd plafond, tv-aansluiting (9x4)
Veranda 17.91m2 Tegel vloer, geverfde wanden, geverfd plafond, tv-aansluiting (4.84x3.7)
Berging 10.80m2 Tegel vloer, geverfde wanden, geverfd plafond, spoelbak, aansluiting wasmachine, ketel, gasmeter (3.6x3)
Toilet 1.85m2 Tegel vloer, betegelde wanden, geverfd plafond, toilet, handwasbakje (1x1.85)
Eerste verdieping
Nachthal 9.31m2 Laminaat, geverfde wanden, geverfd plafond, zolderluik, rookmelder (5.17x1.8)
Slaapkamer 1 16.00m2 Laminaat, geverfde wanden, geverfd plafond (4x4)
Slaapkamer 2 16.00m2 Laminaat, geverfde wanden, geverfd plafond, tv-aansluiting (4x4)
Badkamer 11.80m2 Tegel vloer, betegelde wanden, geverfd plafond, toilet, douche, dubbele lavabo (4x2.95)
Kelder(-1)
Kelder 6.63m2 Zekeringkast (3.9x1.7)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 324.000
  • Registratierechten: € 19.440 *
  • Totale kostprijs: € 346.455
  • KI: € 647
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 694 m²
  • Bewoonbare opp.: 175 m²
  • Voorgevel: 8 m
  • Perceel breedte: 17,3 m
  • Bouwjaar: 1960
  • Renovatiejaar: 2016
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: In aanvraag
  • E spec: 203,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3970 LEOPOLDSBURG, Atheneumstraat 66
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.