Pand Detail - Immo Top Invest

3720 KORTESSEM, Bornstraat 4

Te koop €249.000 - Huis
805 m² 185 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

CHARMANTE TE MODERNISEREN GEZINSWONING OP RUSTIG GELEGEN PERCEEL VAN 8A05CA

 

Op de Bornstraat in Vliermaalroot vinden we ter hoogte van nummer 4 deze open bebouwing terug op een perceel van 8A05CA. Hier keert men de drukte de rug toe en krijgt men de kans om te ervaren wat rust kan betekenen. Dit alles ligt slechts een boogscheut verwijderd van de gemeentes Kortessem en Diepenbeek met tal van faciliteiten. De autosnelweg E313 is eveneens snel en makkelijk bereikbaar. 

 

De woning werd opgetrokken in 1964 met een bruto bewoonbare oppervlakte van 185m². Het geheel werd steeds met de grootste zorg onderhouden en de eigenaars besteedde de nodige aandacht aan het rendement. Zo werden de ramen grotendeels vervangen door pvc-ramen met dubbele beglazing, schakelde men de centrale verwarming over op aardgas met een nieuwe gaswandketel van 2017 en werd er in 2015 spouwmuurisolatie voorzien. Mits het verder moderniseren wordt dit vast en zeker jouw droomwoning.

 

We komen binnen via een uitgestrekte inkomhal die ons leidt door dit gezellig en charmant geheel. Aan de rechterzijde vinden we de leefruimte terug die praktisch werd ingedeeld met een eetkamer en een zithoek. Het is hier iedere dag aangenaam vertoeven dankzij de hoeveelheid aan lichtinval. Aan de linkerzijde komen we in een aparte kamer terecht die een bestemming kan krijgen naar wens. Denk maar aan een extra slaapkamer op het gelijkvloers, een bureauruimte waar u in alle rust kan thuiswerken, een leuke hobbykamer, enzovoort. Verder bereiken we de keuken die uitgerust is met aanbouwkasten en van waaruit we een goed zicht hebben op spelende kinderen of huisdieren in de tuin. In de handige voorraadkelder kan men allerlei spullen of voorraad opbergen. Een grote polyvalente ruimte aan de achterzijde biedt hier tal van mogelijkheden. Deze fungeert momenteel als wasplaats en cv-ruimte maar is eveneens ideaal als berging of gezellige veranda. Het gelijkvloers wordt verder aangevuld met een gastentoilet en een handige vestiaireruimte. De trap brengt ons naar de eerste verdieping waar er een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer met douche werden ondergebracht. 

 

Verder bevindt zich op het perceel een losstaande garage en een berging/stal. De westelijk georiënteerde tuin werd aangelegd met planten, hagen en struiken. Hierdoor is het ten alle tijde heerlijk genieten met familie en vrienden. 

 

Heeft deze woning jouw interesse gewekt, aarzel niet om ons te contacteren voor een afspraak ter plaatse.

 

Stedenbouwkundige info in aanvraag

 

Kelder(-1)
Kelder 9.24m2 Tegelvloer, watermeter (1,86m x 4,97m)
Gelijkvloers
Inkomhal 5.98m2 Tegelvloer, behangen, behangen, elektriciteitsmeter, zekeringskast (1,84m x 3,25m)
Leefruimte 28.30m2 Linoleum, behangen, behangen, televisieaansluiting (3,83m x 7,39m)
Inkomhal achterzijde 4.61m2 Tegelvloer, behangen, geverfd (1,83m x 1,71m + 0,98m x 1,51m)
Toilet 1.01m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, staantoilet met besparingsknop (0,74m x 1,37m)
Keuken 7.64m2 Tegelvloer, wandtegels + behangen, geverfd, aanbouwkasten, keramische kookplaat, dampkap, spoelbak met mengkraan (3,52m x 2,17m)
Voorkamer/slaapkamer 1 17.83m2 Tegelvloer, behangen, houten latjes (3,53m x 5,05m)
Veranda/CVruimte 21.03m2 Tegelvloer, bakstenen, plafondtegels, aanbouwkasten, spoelbak, gasketel (3,47m x 6,06m)
Stal 11.86m2 Tegelvloer, pleisterwerk, pleisterwerk (4,02m x 2,98m)
Eerste verdieping
Nachthal 6.19m2 Linoleum, behangen, behangen (1,83m x 3,38m)
Voorkamer/bureau/slaapkamer 1 13.80m2 Linoleum, behangen, plafondtegels (3,52m x 3,92m)
Berging 7.65m2 Linoleum, behangen, isomo (3,54m x 2,16m)
Badkamer 3.83m2 Linoleum, wandtegels, houten latjes, lavabo, douche met mengkraan (1,78m x 2,15m)
Slaapkamer 3 12.65m2 Linoleum, behangen, isomo, inbouwkasten (3,4m x 3,72m)
Slaapkamer 4 12.10m2 Linoleum, behangen, isomo, inbouwkasten (3,4m x 3,56m)
Berging 7.53m2 Tegelvloer, geverfd (5,54m x 1,36m)
Tuinniveau
Garage 18.88m2 Beton, sectionale kantelpoort (3,42m x 5,52m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 249.000
  • Registratierechten: € 14.940 *
  • Totale kostprijs: € 266.896
  • KI: € 580
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 805 m²
  • Bewoonbare opp.: 185 m²
  • Voorgevel: 9,7 m
  • Perceel breedte: 28,2 m
  • Bouwjaar: 1964
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Elektrische keuring: In aanvraag
  • E spec: 419,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3720 KORTESSEM, Bornstraat 4
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.