Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Rederijkersstraat 13/5

Te koop €219.000 - Appartement
1513 m² 85 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

PRAKTISCH INGERICHT 2-SLPK APPARTEMENT OP RUSTIGE LOCATIE IN HASSELT CENTRUM

 

Wie op zoek is naar een instapklaar en verzorgd appartement in een rustige omgeving op een boogscheut van de stad is hier aan het juiste adres. We houden halt in de goed onderhouden residentie "De Rederijkers" op de Rederijkersstraat ter hoogte van het nummer 13. Dat de ligging hier de grootste troef is, wordt meteen duidelijk. Het is gelegen tussen de Grote en Kleine Ring van Hasselt, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid met auto, fiets of openbaar vervoer. Je bevindt je op een boogscheut van het Kolonel Dusartplein met zijn vele gezellige cafeetjes en de bushalte waar je de bus kan nemen naar alle mogelijke bestemmingen. Het bruisende centrum is op wandel- en fietsafstand terug te vinden, alsook het stedelijk zwembad en het Kapermolenpark en verschillende scholen. De ideale locatie voor wie de voordelen van centrum wil combineren met een rustige ligging.

 

Deze residentie werd gebouwd midden jaren '70 en is tijdens de voorbije jaren grondig onder handen genomen. Denk maar aan de omschakeling naar een zuinige gasverwarming, dakrenovatie met de nodige isolatie en de aanpassing van de liften conform de geldige wetgeving. Ook hebben de gemeenschappelijke delen een nieuw likje verf gekregen waardoor direct een verzorgde indruk gecreëerd is.

 

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is steeds met veel liefde en zorg onderhouden en heeft  recent meerdere renovaties ondergaan. Zo is er geopteerd voor een onderhoudsvriendelijke vloer in steentapijt, is de elektriciteit conform de strenge wetgeving en werd er een zee aan opbergruimte voorzien door het plaatsen van meerdere, kwalitatieve inbouwkasten. De centraal gelegen inkomhal leidt ons via de dubbele glazen deur naar de leefruimte die overspoeld wordt met natuurlijk daglicht. Dit is de ideale stek om te ontspannen in de zetel of te genieten van een lekkere maaltijd. De aanpalende keuken is afgewerkt met neutrale maatkasten die afgewerkt zijn met een werkblad in houtlook en een wand in smaakvolle mozaïek. Hier is een dubbele spoelbak met verlek en een keramische kookplaat met dampkap aanwezig. Handig is de nevenliggende berging waar je de nodige proviand kan opslaan. De inkomhal - die ook dienst doet als nachthal - is voorzien van praktische inbouwkasten waardoor je met gemak al je gerief kan opbergen. Hier is ook het apart toilet ondergebracht.

 

De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van het gebouw waardoor in combinatie met rolluiken je nachtrust gegarandeerd is. Beide werden voorzien van inbouwkasten om al je kledij en spullen netjes te stockeren. Via één van deze ruimtes treffen we terras aan de achterzijde met een mooi zicht op het groen. De badkamer is afgewerkt met een meubel met lavabo en douchecabine met regendouche. De ideale plek om na een drukke werkdag helemaal tot rust te komen!

 

De wagen kan je vrij parkeren in de straat. De fietsen kunnen dan weer veilig opgeborgen worden in de gemeenschappelijke fietsenstalling aan de achterzijde van het gebouw. Als kers op de taart is een privé-kelderberging waardoor je nog bijkomende stockageruimte ter beschikking hebt.

 

Dit appartement zal vele harten kunnen bekoren door zijn ideale ligging en de zeer goede staat ervan. Kom zelf al deze voordelen ontdekken en maak een afspraak via 011/22.22.95

 

Kelder(-1)
Kelder 3.65m2 Privé-kelderberging. Stockageruimte. Nr. 26. (2,59 x 1, 41m)
Tweede verdieping
Inkomhal 0.00m2 Steentapijt, wanden en plafond geverfd. Rookmelder. Inbouwkasten. (3,85 x 1,18m + 1,45 x 1,56m)
Living 26.05m2 Steentapijt, wanden en plafond geverfd. Thermostaat, parlofoon. Dubbele glazen deur tussen leefruimte en inkomhal. Rookmelder. (6,68 x 3,9m)
Keuken 5.90m2 Steentapijt, wanden en plafond geverfd. Aanbouwkasten met kunststof werkblad in houtlook, spatwand in mozaïek. Dubbele spoelbak met verlek, keramische kookplaat met dampkap. (2,95 x 2m)
Berging 1.51m2 Steentapijt, wanden en plafond geverfd. Zekeringenkast. (1,27 x 1,19m)
Slaapkamer 1 13.12m2 Steentapijt, wanden behangen en plafond geverfd. Inbouwkasten. Tv-aansluiting. (3,77 x 3,48m)
Slaapkamer 2 / berging 9.31m2 Steentapijt, wanden behangen en plafond geverfd. Inbouwkasten, afvoer droogkast, toegang tot terras. (3,77 x 2,47m)
Terras 6.00m2 Betegelde vloer, gelegen aan de achterzijde met zicht op het groen. (1 x 6m)
Badkamer 3.36m2 Steentapijt, wanden betegeld en plafond geverfd. Meubel met enkele lavabo, douchecabine met regendouche, aansluiting wasmachine. Ventilatie aangesloten op verlichting. (1,46 x 2,3m)
Toilet 1.50m2 Steentapijt, wanden tot op hoogte betegeld, plafond geverfd. Toilet. (1,5 x 1m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 219.000
  • Registratierechten: € 7.540 *
  • Totale kostprijs: € 229.289
  • KI: € 902
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1513 m²
  • Bewoonbare opp.: 85 m²
  • Voorgevel: 45,5 m
  • Perceel breedte: 45,5 m
  • Bouwjaar: 1975
  • Renovatiejaar: 2011
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 142,00 kWh/m².jaar




3D Appartement te 3500 HASSELT, Rederijkersstraat 13/5
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.