Pand Detail - Immo Top Invest

3600 GENK, Reinpadstraat 46/1

Te koop €125.000 - Appartement
1210 m² 42 m² 1 Slaapkamer 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

GELIJKVLOERSE STUDIO VLAKBIJ HET CENTRUM VAN GENK - OPBRENGSTEIGENDOM

 

Op de Reinpadstraat, een zeer rustige en tevens een éénrichtingsstraat, vind je ter hoogte van huisnummer 46 bus 1 deze studio terug op het gelijkvloers. Op deze centrale maar toch rustige ligging bereik je in een mum van tijd het station, verschillende winkels en scholen. Ook het centrum van Genk ligt op wandel- of fietsafstand. Door zijn locatie vlakbij alle faciliteiten die de stad Genk te bieden heeft, zal deze knusse studio ongetwijfeld in de smaak vallen.

 

Je bereikt het geheel, met een bewoonbare oppervlakte van circa 42m², op het gelijkvloers via een algemene trappenhal. Door de jaren heen werd de studio goed onderhouden en verhuurd aan trouwe huurders. De ramen zijn uitgerust met dubbele beglazing en werden bijkomstig uitgerust met (deels elektrische) rolluiken. Verder is de elektrische installatie volledig conform de regels van het AREI.

 

De woonst bestaat uit een praktische leefruimte met veel natuurlijk lichtinval, een geïnstalleerde keuken, 1 slaapkamer met ingebouwde kast en een badkamer. De keuken is voorzien van aanbouwkasten, een keramisch kookplaat met dampkap, een koelkast en een spoelbak met mengkraan. De badkamer beschikt over een ligbad, een toilet en een lavabomeubel.

 

Deze investering brengt verder een netto jaarlijks rendement op van maar liefst 4,2%. Een TOPinvestering op een TOPlocatie! Het pand is ideaal als investering of als eerste eigen thuis. Iets voor jou? Aarzel dan niet en bel vandaag nog voor een afspraak: 011/22.22.95!

 

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 4.74m2 Tegel vloer, geverfde wanden, geverfd plafond, zekeringkast, parlofoon (3.65x1.3)
Leefruimte 22.04m2 Laminaat, geverfde wanden, geverfd plafond, tv-aansluiting (5.8x3.8)
Keuken 4.00m2 Vinyl, geverfde wanden, geverfd plafond, spoelbak met mengkraan, koelkast, kookplaat met dampkap (2x2)
Slaapkamer 1 7.12m2 Laminaat, geverfde wanden, geverfd plafond, inbouwkast (2.5x2.85)
Badkamer 3.04m2 Tegel vloer, betegelde/geverfde wanden, geverfd plafond, toilet, ligbad, lavabo (1.9x1.6)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 125.000
  • Registratierechten: € 1.900 *
  • Totale kostprijs: € 129.001
  • KI: € 654
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1210 m²
  • Bewoonbare opp.: 42 m²
  • Voorgevel: 36 m
  • Perceel breedte: 36 m
  • Bouwjaar: 1975
  • Verwarming: Elektrisch - directe verwarming
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoost
  • Aantal slaapkamers: 1
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 764,00 kWh/m².jaar




3D Appartement te 3600 GENK, Reinpadstraat 46/1
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.