Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Dormaalstraat 40

Te koop €479.000 - Huis
521 m² 215 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

TIJDLOZE OB IN UITSTEKENDE STAAT MET 3 SLPK, INPANDIGE GARAGE EN UITSTEKENDE VERBINDING!

 

Net buiten de Grote Ring van Hasselt, vinden we langs de Dormaalstraat ter hoogte van nummer 40 deze knappe gezinswoning terug. Dankzij de ligging bereiken we zowel het stadscentrum, de oprit van de autostrade en de omliggende gemeentes in een mum van tijd. Desalniettemin kunnen we genieten van de nodige rust en privacy in deze residentiële omgeving. Houdt u van een leuke wandeling in de natuur? Het natuurdomein ‘De Tommelen’ ligt vlakbij. Van een gunstige ligging gesproken!

 

We vinden deze open bebouwing terug op een oostelijk georiënteerd perceel van 5A21CA. Er werd geopteerd voor een tijdloze landelijke uitstraling met een lichte gevelsteen in combinatie met antraciet buitenschrijnwerk. Het geheel werd opgetrokken in 2011 en voldoet aan de huidige normen en het nodige comfort. Bij het optrekken van de woning werd er kost nog moeite bespaard en koos men voor enkel de beste technieken. Zo werd er een ventilatiesysteem type D geïnstalleerd alsook een verwarmingsketel met radiatoren over de volledige woning. De woning werd voorzien van pvc-ramen met dubbele beglazing van het merk Schüco. Ook de wasmachine, de toiletten en de buitenkraantjes werden aangesloten op een regenwaterput van maar liefst 6000 liter. Dit zorgt samen met de goede isolatie van de woning voor een lage energiefactuur.

 

De knap aangelegde oprit met kiezelstenen leidt ons naar dit instapklaar, goed onderhouden geheel. De parkeerplaatsen aan de linkerzijde zorgen er dan ook voor dat men zorgeloos en makkelijk meerdere wagens kan parkeren. Ook binnen werd er parkeerplaats voorzien in de inpandige garage. Het interieur werd knap afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer in combinatie met een warme laminaat. Zo ziet men meteen in de inkomhal de granieten trap naar de verdieping alsook de grote raampartijen in de living die zorgen voor het mooi natuurlijk daglicht.

 

De open inkomhal met overloop op de verdieping zorgt voor een ruim gevoel dat doorheen het pand wordt doorgetrokken. We beschikken hier eveneens over een gastentoilet. Verder komen we in leefruimte waar bovendien voldoende plaats is om zowel een zit- als eetgedeelte te creëren. In het verlengde komen we in de open keuken. Deze werd uitgerust met aanbouwkasten met houtlook en een kookeiland Het beschikt bovendien ook over alle nodige toestellen waaronder een ingebouwde vaatwasser, koelkast, dampkap, inductievuur en combi-microgolfoven. Aan het eiland heeft men bovendien ook nog extra plaats om krukjes te plaatsen om snel even te ontbijten of de kok gezelschap te houden.

 

De grote ramen in de keuken en het schuifraam in de living geven naast veel lichtinval ook toegang tot de tuin. Om het geheel te verfrissen tijdens warme zomerdagen installeerden de eigenaars recent nog een airco op het gelijkvloers en de verdieping. Ook de automatische screens aan de achterzijde van de living dragen hieraan bij. Via de keuken kan men ook nog een berging terugvinden die naast ingebouwde kasten en de aansluiting voor de wasmachine ook nog beschikt over meer dan voldoende plek om het nodige te stockeren.

 

Het verdiep bereiken we via de granieten trap in de inkomhal en omvat drie mooie slaapkamers en een ruime badkamer. Deze werd uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en wandmeubel met dubbele lavabo. De master bedroom kent een oppervlakte van maar liefst 16,4m² en biedt op een zeer creatieve manier plaats aan de technische elementen zoals de gasketel en het ventilatiesysteem. De eigenaars lieten een inbouwkast plaatsen met een doorgang naar de technische ruimte zodat alles netjes is opgeborgen.

 

Buiten werd het perceel ook netjes aangelegd met een mooi grasperk. Achteraan werd er een betegeld overdekt terras van 14m² voorzien met eveneens automatische screens. Het geheel werd ook volledig omheind met een poortje aan de zijkant. Buiten treft men nog een tuinhuis waar men voldoende ruimte heeft voor het opbergen van al uw materiaal.

 

Bent u geïnteresseerd in deze knappe instapklare woning? Contacteer ons dan snel op 011/22.22.95!

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 8.94m2 Keramische tegelvloer, behangen + geverfd, geverfd (2,72m x 2,25m + 1,76m x 1,6m)
Toilet 1.20m2 Keramische tegelvloer, behangen, geverfd, lavabo, hangtoilet met besparingsknop (0,8m x 1,5m)
Leefruimte 34.85m2 Keramische tegelvloer, behangen + geverfd, geverfd, videofoon, thermostaat, internetaansluiting, televisieaansluiting (4m x 3,63m + 4,42m x 4,6m)
Keuken 11.54m2 Keramische tegelvloer, geverfd, geverfd, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, inductievuur, dampkap, combi-microgolfoven, inbouwkoelkast, vaatwasmachine, eeteiland (3,26m x 3,54m)
Berging/wasplaats 7.34m2 Keramische tegelvloer, geverfd, geverfd, aanbouwkasten, aansluiting wasmachine (2,72m x 2,72m)
Garage 19.94m2 Tegelvloer, bakstenen, dalls, zekeringskast, elektriciteitsmeter, gasmeter, watermeter, sectionale kantelpoort (3,59m x 4,36m + 2,75m x 1,56m)
Eerste verdieping
Nachthal 4.83m2 Laminaat, geverfd, geverfd (4,2m x 1,15m)
Slaapkamer 1 26.40m2 Laminaat, behangen + geverfd, geverfd, inbouwkasten, airco, gasketel, ventilatiesysteem (3,97m x 6,65m)
Badkamer 9.67m2 Tegelvloer, wandtegels, geverfd, badkamermeubel, dubbele lavabo met mengkraan, hangtoilet, ligbad met mengkraan, inloopdouche met thermostatische mengkraan, veluxraam met verduistering (3,07m x 3,15m)
Slaapkamer 2 10.24m2 Laminaat, geverfd, geverfd, internetaansluiting (3,23m x 3,17m)
Slaapkamer 3 14.40m2 Laminaat, geverfd, geverfd (3,56m x 3,42m + 2,14m x 1,04m)
Tuinniveau
Tuinhuis 17.88m2 (6m x 2,98m)
Overdekt terras 13.67m2 (4,02m x 3,4m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 479.000
  • Registratierechten: € 28.740 *
  • Totale kostprijs: € 510.861
  • KI: € 942
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 521 m²
  • Bewoonbare opp.: 215 m²
  • Voorgevel: 11,3 m
  • Perceel breedte: 17,4 m
  • Bouwjaar: 2011
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 106,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3500 HASSELT, Dormaalstraat 40
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.