Pand Detail - Immo Top Invest

3600 GENK, Mispadstraat Lot 3

Te koop €125.000 - Grond

GUNSTIG GELEGEN BOUWGROND VAN 7A71CA VOOR HALFOPEN BEBOUWING TE GENK

 

Bent u op zoek naar een residentiële én rustig gelegen bouwgrond voor halfopen bebouwing? Neem dan zeker even de tijd om dit interessant zoekertje nader te bekijken. De Mispadstraat kenmerkt zich door haar vlot toegankelijke maar toch rustige ligging waardoor dit perceel bouwgrond de ideale locatie is voor uw droomproject.

 

Deze bouwgrond leent zich voor het optrekken van een woning in halfopen bebouwing met als bestemming een ééngezinswoning.

 

De woning dient ingeplant te worden zoals deze aangeduid wordt op het verkavelingsplan in bijlage. Het perceel kent een breedte van 16,27 meter waardoor men hier een mooie gevelbreedte van 9,87 meter kan realiseren.

 

Men mag maximaal twee bouwlagen construeren met op het gelijkvloers een diepte van 17 meter en op het verdiep een diepte van 12 meter.

 

De voorkeur wordt gegeven aan een hellend dak. Bij een andere dakvorm wordt een motivatienota vereist.

 

Zowel aangebouwde als vrijstaande bijgebouwen worden toegelaten met een maximale vloeroppervlakte van 40 vierkante meter. Afsluitingen dienen in principe te gebeuren met groenaanplantingen.

 

De volledige verkavelingsvoorschriften kan u raadplegen via het document bijgevoegd in bijlage.

 

BELANGRIJKE INFORMATIE: ALS POTENTIËLE KOPER DIENT U TE VOLDOEN AAN ONDERSTAANDE VOORWAARDEN:

 

  • De aankoop dient te gebeuren zonder opschortende voorwaarde krediet;
  • U mag als kandidaat-koper over geen ander eigendom beschikken zoals aangegeven in de verklaring op eer. Aan het miskennen van deze lastvoorwaarde is een boete van 20% op de aankoopprijs verschuldigd;
  • De geafficheerde prijs betreft de bodemprijs. Biedingen dienen hoger te zijn dan deze prijs;
  • De biedingen dienen te gebeuren op het door de Stad Genk opgesteld inschrijvingsformulier, vergezeld door de verklaring op eer (zie bijlage voor deze documenten – dit dient ondertekend te worden om rechtsgeldig te zijn + voorzien te worden van de nodige contactgegevens (adres, gsm-nummer en e-mailadres)). De biedingen moeten aangetekend verzonden worden aan de aangestelde makelaar Immo Top Invest met het opschrift “Biedingen voor verkoop/verhuur stad Genk” of dienen tijdig tegen ontvangstbewijs worden afgeleverd.
  • De biedingen dienen onder gesloten (dubbele) omslag bij de aangestelde makelaar Immo Top Invest toe te komen, met als uiterlijke postdatum 20/10/2021.

 

De kandidaat-kopers krijgen de mogelijkheid om te bieden op maximaal 3 loten via het formulier in bijlage met een opgegeven volgorde van voorkeur. Deze mogelijkheid is een recht en geen plicht. Bij de procedure wordt slechts één biedingsronde georganiseerd onder gesloten omslag. Het hoogste bod zal dus onmiddellijk worden toegewezen aan de kandidaat-koper zonder een tweede ronde, tenzij de hoogste biedingen twee keer hetzelfde bedrag betreffen.

 

Het eerste bod betreft het ‘voorkeurslot’ van de kandidaat-koper, gevolgd door zijn/haar tweede en derde keuze. Er kan maar één lot toegekend worden per kandidaat-koper, ook al bood deze de hoogste bedragen op twee of zelfs drie loten. In dat geval telt de opgegeven voorkeur. Alle biedingen zijn echter bindend (aan het niet-naleven van de aankoopverplichting is een schadevergoeding van 10% op het verkoopbedrag (+ wettelijke intresten) verschuldigd). Kandidaat-kopers die hun hoogste bod op hun derde keuze hebben gehaald zijn dus gebonden om deze aan te kopen indien hun eerste en tweede keuze werd toegewezen aan een andere kandidaat met een hoger bod.

 

Aarzel niet om ons te contacteren op het nummer 011/22.22.95 indien u nog met enkele vragen zit.

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE IN AANVRAAG

 

 

 

  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 125.000
  • Registratierechten: € 12.500 *
  • Totale kostprijs: € 139.601
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 771 m²
  • Bewoonbare opp.: 286,2 m²
  • Voorgevel: 9,9 m
  • Perceel breedte: 16,3 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • Elektrische keuring: Nog niet aangevraagd
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.