Pand Detail - Immo Top Invest

3800 SINT-TRUIDEN, Begijnhof 12/6

Te koop €285.000 - Appartement
755 m² 95 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

CHARMANTE WOONUNIT MET 2 SLPK OP BEGIJNHOF - UNIEKE LOCATIE

 

Gelegen op het gezellige en rustige Begijnhof te Sint-Truiden, vlak naast het domein Speelhof, vinden we dit idyllische duplex terug. Zijn uiterst uitzonderlijke ligging gecombineerd met de korte afstanden naar het centrum, het ziekenhuis, scholen, restaurants en lokale handelaars maakt dat we hier zeker kunnen spreken van een toplocatie. Ook het stadspark bevindt zich binnen handbereik waar we kunnen genieten van een leuke wandeling. De nabije verbindingswegen zorgen ervoor dat we een makkelijke verbinding hebben naar naastliggende gemeentes. Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement voor jong en oud? Dan ben je hier zeker aan het juiste adres!

 

Het geheel werd opgetrokken rond 1999 en telt meerdere wooneenheden met hetzelfde zicht. We spreken hier over een duplex-appartement, maar echter binnen krijgen we het gevoel van een volwaardige woning. Dit zeker omdat u geen andere bewoners boven u heeft. De huidige eigenaar heeft doorheen de jaren grondige opfriswerken uitgevoerd. Zo werd er in 2012 een nieuwe ketel geïnstalleerd en werd de elektriciteit aangepast aan de huidige normen.

 

Bij het betreden van de woonst komen we terecht in de inkomhal, dewelke ons de toegang verschaft tot het gastentoilet en de leefruimte. De volledig open leefruimte met keuken heeft een totale oppervlakte van circa 31m². We kunnen hier een knusse zithoek creëren om samen met het gezin te vertoeven voor een gezellige tv-avond. Ook het plaatsen van een ruime eettafel is hier zeker de mogelijkheid. Door de open keuken kunnen we tijdens het kokkerellen genieten van ieder zijn aanwezigheid. Verder werd deze uitgerust met een dubbele lavabo met verlek, een vaatwasser, een koelkast, een oven en een elektrische kookplaat met dampkap. Dit alles werd netjes afgewerkt door witte inbouwkasten. De grote raampartijen zorgen hier voor voldoende lichtinval. Ook is er nog een berging waar we extra spulletjes kunnen opbergen en kreeg de cv-ketel hier zijn plekje. Doorheen het gelijkvloers werd gekozen voor een neutrale tegel, dewelke ook staan steentje bijdraagt aan een makkelijk onderhoud.

 

Het eerste verdiep bereiken we via de trap in de leefruimte waar een badkamer en 2 slaapkamers zijn ondergebracht. Deze eerste beschikt over een ligbad, een toilet, ingebouwde kast met lavabo, spiegel en de aansluiting voor het wasmachine. Aanpalend hiervan kunnen we het eerste slaapvertrek terugvinden. Deze heeft de nodige ruimte voor het plaatsen van een dubbel bed en een kleerkast. Door de aanwezigheid van Velux-ramen met verduistering en vliegenramen staat een goede nachtrust hier zeker gegarandeerd. De nevenliggende slaapkamer kan volledig dienst doen als kinderslaapkamer en is tevens ook voorzien van een Velux-raam met verduistering en vliegenraam.

 

Wie zit er niet graag buiten tijdens een warme zomerdag met een glaasje wijn? Ook dit is hier de mogelijkheid door het omheinde terras vooraan het pand.

 

Op het gemeenschappelijk binnenplein is er een gezamenlijke afsluitbare fietsenstalling waar je eveneens ook het afval kan stockeren.

 

De wagen kan vrij geparkeerd worden op de voorziene parking langs het Begijnhof.

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 4.60m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd, zekeringskast. (2,00 x 2,30m)
Gastentoilet 1.44m2 Tegelvloer, wanden betegeld, plafond geverfd, lavabo, staantoilet, ventilatie. (1,80 x 0,80m)
Eetkamer 11.52m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafond geverfd, rookmelder. (3,60 x 3,20m)
Living 13.86m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd, thermostaat, tv-aansluiting. (3,60 x 3,85m)
Keuken 6.50m2 Tegelvloer, wanden betegeld en geverfd, plafond geverfd, dubbele lavabo met verlek, ingebouwde kasten, vaatwasser, oven, koelkast, elektrische kookplaat met dampkap. (2,00 x 3,25m)
Tussenhal 0.80m2 Tegelvloer, wanden behangen en geverfd, plafond geverfd. (1,00 x 0,80m)
Berging 1.60m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd, ketel,. (0,80 x 2,00m)
Eerste verdieping
Nachthal 5.32m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd, Velux-raam met verduistering en vliegenraam. (1,20 x 1,20m + 1,85 x 2,10m)
Badkamer 5.22m2 Tegelvloer, wanden betegeld, plafond geverfd, ventilatie, Velux-raam met verduistering en vliegenraam, ligbad, lavabo, ingebouwde kast met spiegel en licht, aansluiting wasmachine, staantoilet. (1,80 x 2,90m)
Slaapkamer 1 10.44m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd, Velux-raam met verduistering en vliegenraam. (3,60 x 2,90m)
Slaapkamer 2 15.48m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd, 2 Velux-ramen met verduistering en vliegenraam. (3,60 x 4,30m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 285.000
  • Registratierechten: € 17.100 *
  • Totale kostprijs: € 305.088
  • KI: € 907
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 755 m²
  • Bewoonbare opp.: 95 m²
  • Voorgevel: 3,5 m
  • Perceel breedte: 3,5 m
  • Bouwjaar: 1999
  • Verwarming: CV op gas
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 183,00 kWh/m².jaar




3D Appartement te 3800 SINT-TRUIDEN, Begijnhof 12/6
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.