Pand Detail - Immo Top Invest

3590 GENK, Irisstraat 14

Te koop €129.000 - Grond

MOOIE BOUWGROND VOOR HALFOPEN BEBOUWING OP CENTRALE LOCATIE TE GENK

 

Ben jij op zoek naar een centrale doch rustig gelegen bouwgrond voor halfopen bebouwing? En wil jij graag wonen in de stad Genk? Neem dan zeker en vast een kijkje op de Irisstraat ter hoogte van huisnummer 14. Een grote troef is hier ongetwijfeld de nabijheid van de verschillende verbindingswegen naar Hasselt, Diepenbeek en de autosnelweg. Evenzeer zijn alle faciliteiten vanuit hier vlot toegankelijk waardoor dit perceel bouwgrond wel eens de ideale locatie zou kunnen zijn voor het bouwen van jouw doomproject.

Deze bouwgrond van 4a56ca leent zich voor het optrekken van een woning in halfopen bebouwing met als bestemming een ééngezinswoning (met inbegrip van een kangoeroewoning). Nevenbestemmingen zoals onder andere diensten en vrije beroepen zijn mogelijk voor zover zij niet meer dan 50% van de gelijkvloerse bebouwde oppervlakte bedragen.

 

De toekomstige woonst dient ingeplant te worden zoals aangeduid op het verkavelingsplan in bijlage. Dit wil zeggen op 6 meter van de rooilijn en op minimaal 5 meter van de zijdelingse perceelgrenzen. Gezien het perceel een straatbreedte kent van 13,38 meter is een knappe gevelbreedte van 8,38 meter perfect haalbaar. Het pand mag maximaal bestaan uit twee bouwlagen met op het gelijkvloers een bouwdiepte van 17 meter en op het verdiep een diepte van 12 meter. Een hellende dakvorm is verplicht waarbij de helling kan variëren tussen 25° en 45°, dit met een maximale nokhoogte van 12 meter.

 

Per perceel wordt maximaal één bijgebouw op minimum 6 meter achter het hoofdgebouw toegelaten mits de totale oppervlakte van dit bijgebouw beperkt blijft tot 40 vierkante meter. Het bijgebouw dient een geheel te vormen met het hoofdgebouw.

 

De volledige verkavelingsvoorschriften kan je terugvinden tussen de documenten in bijlage. Zit je toch nog met enkele vragen: contacteer ons dat op het nummer 01/22.22.95!

 

STEDENBOUWUNDIGE INFO IN AANVRAAG  

 

 

 

 

 

  • Bouwvergunning verkregen: Nog niet aangevraagd
  • Meest recente bestemming: Nog niet aangevraagd
  • Dagvaarding en herstelvordering: Nog niet aangevraagd
  • Voorkooprecht: Nog niet aangevraagd
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nog niet aangevraagd
  • Prijs: € 129.000
  • Registratierechten: € 12.900 *
  • Totale kostprijs: € 144.028
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 456 m²
  • Bewoonbare opp.: 243 m²
  • Voorgevel: 8,4 m
  • Perceel breedte: 13,4 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoost
  • Elektrische keuring: Nog niet aangevraagd
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.