Pand Detail - Immo Top Invest

3700 TONGEREN, Molenstraat 33

Te koop €265.000 - Huis
247 m² 220 m² 3 Slaapkamers 2 Badkamers 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 3 SLPK, 2 BADKAMERS, GARAGE EN TUIN IN TONGEREN

 

In een rustig straatje van Tongeren houden we halt aan deze knappe rijwoning op de Molenstraat ter hoogte van huisnummer 33. Het bruisende centrum vinden we op slechts enkele minuten waar lokale handelaars gevestigd zijn. Ook naastliggende gemeenten zoals Sint-Truiden en Hasselt zijn makkelijk bereikbaar door de aanwezige verbindingswegen. Aan nodige faciliteiten alvast geen gebrek. Denk maar aan onderwijs, supermarkten, boetieks, openbaar vervoer, sportgelegenheden,… Voor wie graag geniet van een ontspannende wandeling kan ook altijd terecht op natuurdomein ‘De Motte’. Ben jij samen met je gezin op zoek naar een nieuwe thuis? Lees dan zeker verder!

 

De woonst werd opgetrokken rond 1954 en is doorheen de jaren netjes gerenoveerd. De huidige eigenaar zorgde voor nieuwe plinten, een nieuwe vloer op het eerste verdiep, een lichtkoepel en legde het terras volledig aan. Ook de voorgevel is een nieuw jasje gestoken en heeft nu een strakke uitstraling in crepi. Als extra pluspunt werd ook het dak volledig vernieuwd en voorzien van isolatie.

 

Bij het betreden van het pand komen we terecht in de inkomhal, dewelke ons de toegang verschaft tot de leefruimte, de keuken en het eerste verdiep. Deze eerste nodigt ieder uit om een gezellige zithoek te maken om met het gezin te vertoeven voor een leuke familie avond. Verder is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De achterliggende keuken werd volledig opengetrokken en vormt een geheel met de leefruimte. De prachtig doorgetrokken tegels hebben een charmante uitstraling en zorgen voor een makkelijk onderhoud. De grote raampartijen aan de voor -en achterkant van de woonst zorgen voor voldoende lichtinval. Verder is de keuken voorzien van alle nodige toestellen om een heerlijke maaltijd op tafel te toveren zoals een gasvuur met dampkap, een oven, een vaatwasser, een spoelbak met verlek, een koelkast en ingebouwde kasten om alles netjes weg te werken. Er werd ook een pelletkachel geïnstalleerd die ervoor zorgt dat we ook tijdens de koude winterdagen een gezellige sfeer kunnen creëren. Aanpalend hiervan werd een eerste badkamer voorzien met douche, toilet en lavabo.

 

De trap in de inkomhal leidt ons naar het eerste verdiep waar een wasplaats en twee slaapkamers zijn ondergebracht. Er is een toilet en een aansluiting voor het wasmachine voorzien in de wasplaats. De beide slaapvertrekken zijn voldoende ruim en hebben een oppervlakte van circa 15m². De derde slaapkamer vinden we terug op het derde verdiep waar ook de tweede badkamer zijn plekje kreeg. De volledig betegelde badkamer werd uitgerust met een ligbad, een douche en een lavabo met een betegeld werkblad. Een lekker lang bad of een verkwikkende douche? De keuze is aan jou! Natte handdoeken kunnen we netjes laten drogen aan de voorziene handdoekradiator.

 

De volledig omheinde tuin werd recent aangelegd met een overdekt terras. Wat maakt dat wij ook tijdens regenachtige dagen kunnen genieten van de buitenlucht. Ook kinderen en viervoeters kunnen zich hier volledig uitleven en lekker ravotten. Een leuke bbq of een gezellige drink organiseren wordt hier een ware belevenis. We genieten in alle rust en privacy van de zonovergoten tuin met een zuidwestelijke oriëntatie.

 

De wagen kan veilig en droog geparkeerd worden in de ondergrondse garage, dewelke ook voldoende ruimte heeft voor het stockeren van extra spulletjes. Een tweede wagen kan geparkeerd worden op de oprit.

 

Heeft dit zoekertje jouw interesse opgewekt en wens je graag een afspraak ter plaatsen? Bel dan snel naar 011/22.22.95

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 10.25m2 Tegelvloer, wanden in lambrisering en geverfd, plafond in geverde platen met laminaat look, ingebouwde spiegel, elektriciteitsmeter, opbergruimte onder de trap. (4,15 x 1,20m + 3,10 x 1,70m)
Leefruimte 29.03m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafond in geverde platen met laminaat look, tv-aansluiting, pelletkachel. (4,00 x 3,90m + 3,95 x 3,40m)
Keuken 22.99m2 Tegelvloer, wanden geverfd en betegeld, plafond in platen met laminaatlook en valsplafond met spotjes, gasvuur met dampkap, oven, vaatwasser, enkele spoelbak met verlek, koelkast, kunststofwerkblad, grijze aanbouwkasten, pelletkachel, thermostaat, lichtkoepel, vliegenraam. (3,85 x 4,20m + 2,20 x 3,10m)
Badkamer 3.40m2 Tegelvloer, wanden betegeld, plafond geverfd, staantoilet, douchecabine, spiegelkast, lavabo met ingebouwde kasten en kunststofblad, ketel. (1,70 x 2,00m)
Tussenhal 1.08m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafond in houten platen, ingebouwde kast. (1,20 x 0,90m)
Kelder(-1)
Garage 38.67m2 Tegelvoer, wanden geverfd, plafond in isomo platen, watermeter, gasmeter, handmatige poort, kraan. (4,20 x 1,60m + 3,75 x 5,00m + 2,10 x 3,30m + 1,90 x 3,30m)
Gelijkvloers
Tuinhuis 14.02m2 Houtenvloer, wanden in houten planken, plafond in houten planchetten, licht. (3,30 x 4,25m)
Eerste verdieping
Tussenhal 1.70m2 Laminaatvloer, wanden in lambrisering en geverfd, plafond in platen met laminaat look. (1,00 x 1,70m)
Slaapkamer 1 13.82m2 Vinylvloer, wanden en plafond geverfd, tv-aansluiting. (3,95 x 3,50m)
Slaapkamer 2 15.80m2 Vinylvloer, wanden en plafond geverfd. (4,05 x 3,90m)
Wasplaats 3.50m2 Vinylvloer, wanden geverfd en in plastieke platen, plafond geverfd, staantoilet, aansluiting wasmachine. (2,80 x 1,25m)
Nachthal 4.95m2 Vinylvloer, wanden in lambrisering en geverfd, plafond geverfd. (3,00 x 1,65m)
Tweede verdieping
Tussenhal 1.70m2 Laminaatvloer, wanden in geverfde houten platen, plafond in platen met laminaat look. (1,00 x 1,70m)
Badkamer 7.65m2 Tegelvloer, wanden betegeld en geverfd, plafond in platen met laminaat look, ligbad, douche, lavabo met betegeld blad, ingebouwde kasten, handdoekradiator, Velux-raam. (2,55 x 3,30m)
Slaapkamer 3 20.40m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd, ingebouwde kast, Velux-raam. (4,00 x 5,10m)
Nachthal 2.31m2 Tegelvloer, wanden in geverfde houten platen, plafond in platen met laminaat look. (1,40 x 1,65m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 265.000
  • Registratierechten: € 15.900 *
  • Totale kostprijs: € 283.874
  • KI: € 468
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 247 m²
  • Bewoonbare opp.: 220 m²
  • Voorgevel: 6 m
  • Perceel breedte: 6 m
  • Bouwjaar: 1954
  • Renovatiejaar: 2015
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 181,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3700 TONGEREN, Molenstraat 33
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.